Vuokraus, kesämajat, Kivinokan ulkoilupuisto, Herttoniemi, Kivinokkalaiset ry

Tontit -yksikön päällikkö päätti:

S0143-622

Kaavatiedot

Kivinokkaan on 9.3.2023 vahvistunut asemakaava nro 12624. Kaava-alue käsittää Kulosaaren ja Herttoniemen väliin jäävän Kivinokan niemen ja vesialueita Vanhankaupungin selällä. Helsingin kaupunki omistaa koko kaava-alueen. Kivinokka säilyy sekä merkittävänä luontokohteena, että monipuolisena virkistysalueena, jossa perinteinen kesämajatoiminta ja veneily jatkuvat sekä yleiset virkistyskäytön edellytykset paranevat.

Kesämajat

Kivinokan kesämajat muodostavat kulttuurihistoriallisesti arvokkaan ainutlaatuisen esimerkin oman aikakautensa lomanviettotavasta. Yli 80 vuotta jatkunut kesämajatoiminta voi jatkua edelleen nykyisessä laajuudessaan. Kivinokkalaiset ry:n jäsenten nykyiset kesämajat sisältyvät rakennusaloina asemakaavaan nro 12624, mutta samalla asemakaava mahdollistaa yhteensä 43 kesämajan siirron pois tulvarajan alapuolelta ja/tai hyvin lähellä rantaviivaa olevalta VL-alueelta, jolla yleistä virkistyskäyttöä halutaan edistää.

Kivinokan rakentamistapaohje

Helsingin kaupunki laatii Kivinokkaan uuden rakentamistapaohjeen, joka tullaan esittämään kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaoston hyväksyttäväksi. Rakentamistapaohje määrittelee kesämajojen rakentamisen ilman rakentamiseen tarvittavaa rakennus- tai toimenpidelupaa.

Vuokralainen

Kivinokkalaiset ry on Helsingin kaupungin sopimuskumppani, jonka Kivinokan kesämajoja koskeva aikaisempi maanvuokrasopimus on päättynyt 31.12.2022.

Vuokraus

Kivinokkalaiset ry:lle esitetään uutta vuokrausta, joka oikeuttaa yhteensä enintään kolmesataakahdeksankymmentä (380) kesämajaa käsittävään majakiintiöön Kivinokassa. Majakiintiö ei muutu aikaisempaan verrattuna.

Uusi vuokraus ja vuokrausehdot

Uusi vuokraus esitetään ajalle 1.1.2023 - 31.12.2032.

Kesämajat, jotka sijaitsevat asemakaavoitetulla alueella, vuokrataan kaupunginhallituksen päätöksen 13.5.2013, § 583 mukaisesti 31.12.2032 saakka noudattaen päätöksen mukaisia vuokrausperusteita. Muilta osin vuokrauksessa noudatetaan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun käyttämiä tavanomaisia kesämajojen vuokrausehtoja ja lisäehtoja, jotka koskevat ns. korvaavia majapaikkoja. Kaupungin vuokralaisena olevan yhdistyksen tulee solmia kunkin majan omistajan kanssa kaupungin mallin mukaisen maanvuokrasopimuksen määräajassa. Majan omistajan kanssa solmittava maanvuokrasopimus muun muassa säätelee vuokra-alueen haltijalle ja majan omistajalle asetettavia kaupungin vaatimuksia, joista tärkein on vaatimus helsinkiläisyydestä. Kaupungin oman vuokralaisen eli Kivinokkalaiset ry:n tehtävänä on valvoa, että yhdistyksen jäsenet noudattavat kaupungin hyväksymää Kivinokan uutta rakentamistapaohjetta, ja huolehtia siitä, että ohje sisällytetään osaksi yhdistyksen ja majan omistajan välistä maanvuokrasopimusta.