Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, tontti 49080/9, Laajasalo, Kruunuasunnot Oy

HEL 2023-005420
Ärendet har nyare handläggningar
§ 126

Kruunuasunnot Oy:lle pitkäaikaisesti vuokratun asuntotontin (AK) 49080/9 maanvuokrasopimuksen muuttaminen (Laajasalo, tontti 49080/9)

Teamchef

Päätös

A

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa Kruunuasunnot Oy:lle
(Y-tunnus 1544951-3) vuokratun Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49080 tontin 9 (pinta-ala noin 1 662 m², osoite Svanströminkuja 9) maanvuokrasopimusta nro 22096
1.5.2023 alkaen liitteestä 1 ilmenevin ehdoin.

B

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaisille aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli vuokrasopimuksen muuttamista koskeva päätös tai muu siihen liittyvä päätös, oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu, kumoutuu tai lainvoimaistuminen viivästyy.

(A1149-351)

Päätöksen perustelut

Kiinteistölautakunta päätti 27.10.2009 (616 §) vuokrata Laajasalon asuntotontin (AK) 49080/9 Asunto Oy Helsingin Viikingille 16.11.2009 - 31.12.2070 väliseksi ajaksi. Tontille 49080/9 on toteutettu varausehtojen mukaisesti vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja. Koska hanke toteutettiin asunto-osakeyhtiömuotoisena, yhtiön yhtiöjärjestykseen sisällytettiin Hitas II -ehdot. Asunto Oy Helsingin Viikinki on 30.11.2018 täytäntöön pannulla sulautumisella sulautunut Kruunuasunnot Oy:ön (Y-tunnus 1544951-3). Sulautumisen myötä Asunto Oy Helsingin Viikinki ja sen osakkeet ovat lakanneet olemasta.

Kruunuasunnot Oy pyytää, että tontin 49080/9 maanvuokrasopimuksen Hitas II -ehtoja ei sovellettaisi. On perusteltua, että tontin 49080/9 maanvuokrasopimuksen Hitas II -ehtoja ei sovelleta muuttuneessa tilanteessa. Sulautumisen myötä Asunto Oy Helsingin Viikinki ja sen osakkeet ovat edellä mainitusti lakanneet olemasta eikä osakkeita siten ole mahdollista luovuttaa.

Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta perustelumuistiosta.

Mer information fås av

Jessina Haapamäki, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 15267

jessina.haapamaki@hel.fi

Beslutsfattare

Miia Pasuri
tiimipäällikkö