Hankinta, lisä- ja muutostyövarauksen korotus, vesikattourakka, Kannelmäen peruskoulu, rakentamispalveluliikelaitos

HEL 2023-007084
Ärendet har nyare handläggningar
§ 36

Päätös lisä- ja muutostyövarauksen korotuksesta, vesikattourakka, Kannelmäen peruskoulu

Verkställande direktör

Päätös

Toimitusjohtaja päättää korottaa Kannelmäen peruskoulun vesikattourakasta 1.9.2022 § 63 tehdyn päätöksen mukaista lisä- ja muutostyövarausta 65 000,00 eurolla. Lisä- ja muutostyövaraus nousee päätöksen myötä 93 000,00 eurosta 158 000,00 euroon.

Hankinnan ennakoitu arvo korottuu lisä- ja muutostyövaraukset mukaan lukien 713 000,00 eurosta 778 000,00 euroon (AVL 8 c §).

Hankintasopimus ei synny tällä päätöksellä, vaan myöhemmin tehtävällä erillisellä tilauksella.

Päätöksen perustelut

Toimitusjohtaja on tehnyt hankintapäätöksen 1.9.2022 § 63 Kannelmäen peruskoulun vesikattourakasta. Urakoitsijaksi valittiin Tarkka Katto Oy ja hankinnan ennakoitu arvo oli 713 000,00 euroa (AVL 8 c §). Hankintamenettelynä oli julkisista hankinnoista annetun lain (1397/2016) mukainen avoin menettely, jossa kaikki halukkaat toimittajat saivat tehdä tarjouksen. Hankintakokonaisuus on näin ollen kansallisen kynnysarvon ylittävä rakennusurakka.

Urakkaa kilpailutettaessa kohteesta ei ollut tehty kuntokartoitusta ja vanhojen rakenteiden purkutöiden alettua kohteen suunnitelmin tehtiin runsaasti tarkennuksia, kun kohteen kuntoa päästiin tutkimaan kattavammin. Suunnitelmamuutoksista johtuen urakkaan liittyvä työmäärä on lisääntynyt merkittävästi.

Lisätyötarpeita on ilmennyt mm. betonipattien osalta, joita tulee purkaa uuden kattorakenteen tieltä. Myös vanhoja läpivientejä on tukittava. Kattopalkkeihin on suunnitelmapäivitysten myötä asennettava lisätukia ja rakenteita vinoreivattava, jotta rakenteet saadaan jäykistettyä riittävästi. Urakan laajuutta on kasvattanut myös kattoikkunoihin tilattavat uudet kotelot (67 kpl), joiden uusimisesta on päätetty vasta urakkaan liittyvien töiden ollessa käynnissä. Lisäksi päätyräystäsleikkausta ei ole ollut mukana alkuperäisen urakan suunnitelmissa, mikä aiheuttaa sen osalta urakkaan liittyviä lisätöitä.

Sopimuskumppanin vaihtaminen ei ole mahdollista taloudellisista ja teknisistä syistä kesken rakennusurakan, sillä alkuperäisellä urakoitsijalla on lisätilaustarpeen tullessa ilmi ollut aiemmat urakkaan liittyvät työt käynnissä työmaalla. Urakoitsijan vaihtaminen töiden ollessa kesken aiheuttaisi huomattavia lisäkustannuksia, aikatauluviivettä sekä vaikuttaisi urakan vastuukysymyksiin tilaajan kannalta epäedullisesti. Nyt tehtävän sopimusmuutoksen arvo on hankintalain 136.3 §:n mukaisesti alle 50 % alkuperäisen hankintasopimuksen arvosta.

Hankintayksikkö on katsonut kokonaistaloudellisesti edullisimmaksi tilata urakan edellä mainitut lisätyöt Tarkka Katto Oy:ltä, joka on sitoutunut toteuttamaan urakan mukaiset työt urakkasuunnitelmien mukaisesti.

Hankintayksikkö on tarkastanut Tarkka Katto Oy:n tilaajavastuulain (1233/2006) 5 §:ssä tarkoitetut selvitykset sekä todennut niiden olevan hyväksyttäviä.

Mer information fås av

Petri Koukkula, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 70993

petri.koukkula@hel.fi

Beslutsfattare

Timo Martiskainen
toimitusjohtaja