Yhteisjärjestelysopimus, tontti 20026/7, 20026/8, 20026/9, Jätkäsaari

HEL 2023-007880
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 30

Yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen ja allekirjoittaminen sekä liittäminen pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (Länsisatama, Jätkäsaari, tontit 20026/7-9)

Enhetschef

Päätös

Tontit-yksikön päällikkö päätti hyväksyä ja allekirjoittaa liitteenä 1 olevan Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) korttelin 20026 tonttien 7, 8 ja 9 välillä laaditun yhteisjärjestelysopimuksen liitteineen.

Tontit-yksikön päällikkö päätti edelleen liittää liitteenä 1 olevan yhteisjärjestelysopimuksen

  • As. Oy Helsingin Ambra (Y-tunnus: 3246379-8) pitkäaikaisesti vuokratun tontin 20026/7 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 26353, vuokraustunnus A 1120-474)
  • Helsingin Vapaaehtoinen Palokunta ry (Y-tunnus 0222480-9) pitkäaikaisesti vuokratun tontin 20026/9 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 26284, vuokraustunnus L2120-12)

Seuraavin ehdoin:

  1. Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) tonttien 20026/7-9 välillä laadittua yhteisjärjestelysopimusta.
  2. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle, mikäli po. yhteisjärjestelysopimusta muutetaan tai sen voimassaolo halutaan päättää. Muutokset sisällytetään vuokrasopimukseen.
  3. Helsingin kaupunki hyväksyy po. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään sopimuksessa mainittujen oikeuksien tai velvollisuuksien toteutumisesta eikä mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista.

    Kaupunki ei myöskään vastaa mistään kustannuksista, vahingoista tai haitoista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseessä olevien tonttien välillä ei ole asianmukaisesti sovittu kaikista tonttien toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista ja yhteisjärjestelyistä tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

    Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaavat tonttien vuokralaiset.
  4. Muutoin noudatetaan vuokrasopimuksen entisiä ehtoja.

Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti valtuuttaa sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun yhteisjärjestelysopimuksen ja mainitut sopimusmuutokset ja tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lopuksi tontit-yksikön päällikkö päätti todeta, että kaupunki ei vastaa vuokralaisille aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Päätöksen perustelut

Sopimuksen osapuolina ovat Jätkäsaaressa sijaitsevat tontit 20026/7, 8 ja 9. Tontit omistaa Helsingin kaupunki. Tontti 7 on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella As. Oy Helsingin Ambralle ja tontti 9 pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella Helsingin Vapaaehtoinen Palokunta ry:lle. Tontti 8 tullaan vuokraamaan pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Sopimuksessa sovitaan maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:ssä tarkoitetuista yhteisjärjestelyistä liittyen muun ohella huoltoajaneuvoliikenteen järjestämiseen, jätteenkäsittelyjärjestelmän toteuttamiseen ja huoltoalueeseen.

Kaupungin vakiintuneen käytännön ja mainittujen tonttien maanvuokrasopimusten mukaan vuokratontteja koskevat yhteisjärjestelysopimukset liitetään tonttien maanvuokrasopimuksiin niiden osana noudatettavaksi.

Kaupungin vastuunrajaus

Kaupungin vastuu sopimuksesta ja sen velvoitteista ja oikeuksien toteutumisesta on rajattu yhteisjärjestelysopimuksessa ja tässä päätöksessä. Kaupungin omistuksessa oleviin tontteihin kohdistuvista mahdollisista velvoitteista ja kustannuksista vastaavat tonttien vuokralaiset ja tulevat vuokralaiset.

Toimivalta

Kaupunkiympäristön toimialan toimialajohtaja on päätöksellään 24.3.2023 (13 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom.1 kohdan toimivaltaa päättää toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle siten, että tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään toimialan hallinnassa olevia sekä asuin- että yrityskiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä sekä kaupunkia varten perustettavista rasitteista.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1–9 kohtien mukaista toimivaltaansa toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle.

Edellä mainituin perustein tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä sekä päättämään pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin ja kauppakirjoihin tehtävistä sopimusehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä.

Mer information fås av

Frans Simula, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 34665

frans.simula@hel.fi

Beslutsfattare

Timo Laiho
yksikön päällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Yhteisjärjestelysopimus liitteineen
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.