Rakennuslupa, tontti 4219/1, Kampinkuja 1, kaupunkiympäristön toimiala
Rakennuslupahakemus, terveys- ja hyvinvointikeskuksen (käyttötarkoitusluokka 0610) rakentaminen ja aloittamisoikeus, 4219/1, Salomonkatu 8, Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristö RYA, Tilat-palvelu
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päätti palauttaa asian uudelleen valmisteltavaksi.
Ympäristö- ja lupajaosto katsoi, ettei rakennuslupahakemus täytä maankäyttö- ja rakennuslain 117 e §:n vaatimuksia. Säännöksen mukaan rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että rakennus ja sen piha- ja oleskelualueet suunnitellaan ja rakennetaan niiden käyttötarkoituksen, käyttäjämäärän ja kerrosluvun edellyttämällä tavalla siten, että esteettömyys ja käytettävyys otetaan huomioon erityisesti lasten, vanhusten ja vammaisten henkilöiden kannalta.
Kyseessä on iso terveyskeskus, johon ollaan sijoittamassa 126 vastaanottohuonetta ja 25 toimenpidehuonetta. Terveyskeskuksen käyttötarkoitus huomioiden rakennuksen käyttäjät ovat keskimääräistä väestöä vanhempia ja heikommin liikkuvia. Väestön ikääntyessä ja eläessä yhä pidempään myös terveyskeskuksen käyttäjien ikä ja liikkumiskyky tulee olemaan jatkossa entistä heikompi. Saattoliikenteelle ja avustajille on siten kasvava tarve. Isolle osalle terveyskeskuspalveluiden tarpeessa olevista henkilöistä julkinen liikenne ei ole mahdollinen liikkumismuoto. Yksi invalidipaikka ja 2-3 auton kokoinen kääntöpaikka ei näin ollen riitä turvaamaan suuren terveyskeskuksen saavutettavuutta ja käytettävyyttä.
Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavapäätöksen yhteydessä toivomusponnen, jonka mukaan valmistelussa tulee selvittää saattoliikenteelle varatun tilan riittävyys. Jaosto katsoi, ettei valmistelussa ole riittävästi huomioitu kaupunginvaltuuston tahtotilaa.
Asian uudelleenvalmistelussa tulee suunnitella Salomonkadulle mahdollisuus pysäköidä useampia autoja vähintään n. 10 minuutiksi terveyskeskuksessa asioivien saattamista ja avustamista varten.
Käsittely
Palautusehdotus:
Tarik Ahsanullah: Asia palautetaan valmisteluun:
Ympäristö- ja lupajaosto katsoo, ettei rakennuslupahakemus täytä maankäyttö- ja rakennuslain 117 e §:n vaatimuksia. Säännöksen mukaan rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että rakennus ja sen piha- ja oleskelualueet suunnitellaan ja rakennetaan niiden käyttötarkoituksen, käyttäjämäärän ja kerrosluvun edellyttämällä tavalla siten, että esteettömyys ja käytettävyys otetaan huomioon erityisesti lasten, vanhusten ja vammaisten henkilöiden kannalta.
Kyseessä on iso terveyskeskus, johon ollaan sijoittamassa 126 vastaanottohuonetta ja 25 toimenpidehuonetta. Terveyskeskuksen käyttötarkoitus huomioiden rakennuksen käyttäjät ovat keskimääräistä väestöä vanhempia ja heikommin liikkuvia. Väestön ikääntyessä ja eläessä yhä pidempään myös terveyskeskuksen käyttäjien ikä ja liikkumiskyky tulee olemaan jatkossa entistä heikompi. Saattoliikenteelle ja avustajille on siten kasvava tarve. Isolle osalle terveyskeskuspalveluiden tarpeessa olevista henkilöistä julkinen liikenne ei ole mahdollinen liikkumismuoto. Yksi invalidipaikka ja 2-3 auton kokoinen kääntöpaikka ei näin ollen riitä turvaamaan suuren terveyskeskuksen saavutettavuutta ja käytettävyyttä.
Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavapäätöksen yhteydessä toivomusponnen, jonka mukaan valmistelussa tulee selvittää saattoliikenteelle varatun tilan riittävyys. Jaosto katsoo, ettei valmistelussa ole riittävästi huomioitu kaupunginvaltuuston tahtotilaa.
Asian uudelleenvalmistelussa tulee suunnitella Salomonkadulle mahdollisuus pysäköidä useampia autoja vähintään n. 10 minuutiksi terveyskeskuksessa asioivien saattamista ja avustamista varten.
Kannattaja: Juhani Strandén
1 äänestys
JAA-ehdotus: Asian käsittelyä jatketaan
EI-ehdotus: Tarik Ahsanullahin palautusehdotuksen mukaisesti.
Jaa-äänet: 4
Hanna Hannus, Laura Kolehmainen, Saana Rossi, Coel Thomas
Ei-äänet: 5
Tarik Ahsanullah, Ari Järvinen, Jaakko Meretniemi, Päivi Riihimäki, Juhani Strandén
Tyhjä: 0
Poissa: 0
Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päätti palauttaa asian uudelleen valmisteltavaksi äänin 5–4.
Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päättää myöntää Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialalle Tilat-palveluille haetun rakennusluvan ja aloittamisoikeuden liitteenä 1 olevan Facta-asiakirjan 4-1885-23-A mukaisesti ja siinä mainituin määräyksin sekä hyväksyy esitetyt pääpiirustukset.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä arkityöpäivänä, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Päätös pannaan julki ilmoitustaululle samana päivänä kuin ympäristö- ja lupajaoston pöytäkirja asetetaan nähtäville kaupungin verkkosivuilla.
Rakennushanke soveltuu rakennuspaikalle ja täyttää luvan myöntämisen edellytykset. Poikkeamiset asemakaavasta ja muista rakentamisen säädöksistä ovat vähäisiä ja perusteltuja. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.
Tarkemmat hankkeeseen liittyvät seikat ja selvitykset ilmenevät liitteenä olevasta Facta-asiakirjasta.
Sovelletut oikeusohjeet
Maankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, 117 a-j ja l §, 125 §, 133 §, 135 §, 144 § ja 175 §.
Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto 28.09.2023 § 140
Detta beslut publicerades 17.10.2023
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §
Föredragande
Mer information fås av
Petri Neuvonen, tiimipäällikkö, puhelin: 09 310 22062