Vuokraus, vuokrasopimuksen jatkaminen, tontti 54187/6, Helsingin kaupungin asunnot Oy

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti vuokrata Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Y-tunnus 2379058-6) Helsingin kaupungin 54. kaupunginosan (Vuosaari) tontin 54187/6 (kiinteistötunnus 91-54-187-6, pinta-ala 3 145 m², os. Maustetehtaankatu 2) asuntotarkoituksiin ajaksi 16.8.2023 - 31.12.2052 liitteenä 1 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummatkin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(A1154-976)

Lopuksi asuntotontit-tiimin päällikkö päätti merkitä tonttia koskevan lyhytaikaisen vuokrauksen (A1154-960) päättymään 16.8.2023.

Hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 1-kohdan mukaista kaupunkiympäristölautakunnan erityistä toimivaltaa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, on kaupunkiympäristölautakunta päätöksellään 4.4.2023 (196 §) delegoinut maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun asuntotontit-tiimin päällikölle siten, että asuntotontit-tiimin tiimipäälliköllä on toimivalta päättää antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä asuintarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m², tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Kaupunginhallitus on varannut 5.11.2018 (691 §) tontin 54187/5 (nykyiset tontit 6 ja 7) Helsingin kaupungin asuntotuotannolle (Att) valtion tukemien vuokra-asuntojen ja välimuodon asuntotuotannon suunnittelua varten sekä Lidl Suomi Ky:lle päivittäistavarakaupan suunnittelua varten 31.12.2020 saakka.

Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikkö päätti 5.3.2020 (13 §) jatkaa varausaikaa 31.12.2021 asti entisin ehdoin, varata liiketilan rakennusoikeuden 1000 k-m² Att:lle ja samalla päättää varauksen Lidl Suomi Ky:n osalta.

Asuntotontit-tiimin tiimipäällikkö on päätöksellään 20.10.2021 (159 §) vuokrannut tontin 54187/6 Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle lyhytaikaisesti rakennusluvan hakemista varten ajalle 1.11.2021 - 31.10.2022.

Tontin asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 7 850 + 1 000 k-m² tonttijaon 13642 mukaisesti. Kaupunginvaltuusto ei ole vielä vahvistanut tontille vuokrausperiaatteita. Asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään asuntotontin pitkäaikaisesta vuokrauksesta enintään 30 vuodeksi.

Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta perustelumuistiosta.