Vuokraus, ALP-1 -tontin vuokraaminen huoltopihan toteuttamista varten, Länsisatama, Jätkäsaari, tontti 20834/5, Asunto Oy Helsingin Föli

HEL 2023-010557
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 235

ALP-1 -tontin vuokraaminen Asunto Oy Helsingin Fölille piha- ja pysäköintialueen toteuttamista varten (Länsisatama, Jätkäsaari, tontti 20834/5)

Teamchef

Päätös

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti vuokrata Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) korttelin 20834 tontin 5 (kiinteistötunnus 91-20-834-5, pinta-ala 1 282 m², os. Gibraltarinaukio 3) Asunto Oy Helsingin Fölille (Y-tunnus 3179350-9) maanalaisen kaksitasoisen pysäköintilaitoksen ja pihan osan toteuttamista varten 1.12.2023 alkaen toistaiseksi voimassa olevalla maanvuokrasopimuksella yhden (1) kuukauden irtisanomisajoin ja muuten liitteenä 1 olevan sopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Samalla asuntotontit-tiimin päällikkö päätti

  • että vuokrasopimuksen 3.2 §:n mukainen vakuuden määrä on 5 000 euroa.
  • valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
  • että vuokralaisen tulee ilmoittaa erikseen edellä mainitun vuokra-sopimuksen allekirjoittamista varten tarvittavat tiedot jäljempänä mainitun linkin mukaisesti
  • todeta, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että päätös rakennusluvan myöntämisestä tai tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai niiden lainvoimaistuminen viivästyy.

A1120-503

Päätöksen perustelut

Korttelin 20834 tonteilla on yhteinen pihakannen alainen pysäköintilaitos, jolle sijoitetaan korttelin kaikkien tonttien velvoiteautopaikat sekä sisäpiha, joka tulee suunnitella ja toteuttaa toiminnallisena ja kaupunkikuvallisena kokonaisuutena kiinteistörajoista riippumatta.

Korttelin muilla tonteilla varsinainen asuntorakentaminen on käynnissä ja tontit luovutettu (20834/4 myyty 2022, 20834/3 pitkäaikaisesti vuokrattu 16.8.2023 ja 20834/1 1.9.2023 alkaen). Näin ollen vuokraus on tarpeen, jotta vuokralainen voi toteuttaa vuokra-alueelle ko. tonttia ja korttelin muita tontteja palvelevan piha- ja pysäköintialueen. Piha- ja pysäköintialueen osan toteuttaminen on välttämätöntä, jotta voidaan turvata korttelin tonttien suunnitelmien mukaisen käyttöönoton edellytykset. Nyt tehtävä vuokraus on tarkoitus päättää ALP-1 -tontin 20834/5 kiinteistökaupan yhteydessä. Selvyyden vuoksi todetaan, että asuntorakentamisen aloittaminen tontille 20834/5 ei ole sallittua ennen tontin myyntiä.

Helsingin kaupungin hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2.momentin
1-kohdan ja kaupunkiympäristölautakunnan 29.5.2018 (280 §) tekemän päätöksen mukaan Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään po. toistaiseksi voimassa olevasta vuokrauksesta.

Mer information fås av

Kristian Berlin, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 36438

kristian.berlin@hel.fi

Beslutsfattare

Miia Pasuri
tiimipäällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Maanvuokrasopimus
2. Perustelumuistio
Bilagan publiceras inte på internet.
3. Kaupungin toimintaohje tonttien rakennuttajille
4. Asemapiirustus
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.