Vuokraus, jatkovuokraus, Jurmonkuja 1, Adapteo Finland Oy, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

HEL 2023-011028
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 21
Denna beslutsfattare är inte längre aktiv

Vuokraus, jatkovuokraus, Jurmonkuja 1, Adapteo Finland Oy, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

Enhetschef

Päätös

Yksikön päällikkö päätti osoitteessa Jurmonkuja 1 sijaitsevan (kohdenumero 6866), huoneistoalaltaan (htm2) 1 088 m² suuruisen, paviljonkitilan jatkovuokrauksesta Adapteo Finland Oy:lta määräaikaisesti ajalle 1.1.2025 – 31.7.2026 kasvatuksen ja koulutuksen toimialan (popa) käyttöön.

Kohteen arvonlisäveroton pääomavuokra kaupunkiympäristön toimialalle on 14,28 euroa/m²/kk ja arvonlisäveroton ylläpitovuokran arvio 4,00 euroa/m²/kk, yhteensä 18,28 euroa/m2/kk. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain elinkustannusindeksin muutoksen suuruutta vastaavalla määrällä.

Tilavuokran lisäksi maksetaan muutostöistä aiheutuneita kustannuksia 8361 euroa/kk vuokrakauden päättymiseen asti alkaen 1.9.2023.

Tilavuokran ja lisävuokran yhteenlaskettu määrä arvonlisäverottomana vuokrakauden ajalta on yhteensä 536 769 euroa (elinkustannusindeksi 8/23), josta arvioitu ylläpitovuokran osuus on 82 688 euroa.

Vuokrauksessa noudatetaan hankinta-asiakirjojen liitteenä olevaa kiinteistön omistajan ja kaupunkiympäristön toimialan välistä vuokrasopimusluonnosta liitteineen.

Päätöksen perustelut

Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala on ilmaissut paviljongin tarpeen kestävän siihen asti, kunnes Kruunuvuorenrannan koulu valmistuu, arvioitu valmistuminen 6/2026. Tiloihin on toiminnan mahdollistamiseksi tehty muutostöitä kesällä 2023. Muutostyöt pitivät sisällään ruokasalin ja keittiön rakentamisen sekä luokkatilojen järjestelyjä.

Mikäli vuokrauskohteen rakennusluvalle ei saada jatkoa 31.12.2024 eteenpäin, päättyy määräaikainen vuokrakausi alkuperäisen vuokrasopimuksen mukaisesti 31.12.2024. Tällöin vuokralainen maksaa tilaamistaan lisätöistä tämän vuoksi vuokriin jyvittämättä jäävän summan vuokranantajalle kertamaksuna. Kerralla maksettavan summan suuruus on silloin 158 859 euroa.

Toimivalta

Kaupunkiympäristön toimialan toimintasäännön mukaan asiakkuusyksikkö 1 vastaa tilojen järjestämisestä kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle asiakkaan tarpeen ja sovittujen käytäntöjen mukaisesti.

Koska ulosmaksettava pääomavuokra vuokrakauden (19 kk) ajalta alittaa 0,5 M €, ei sisäänvuokrauksesta tarvita erillistä vuokrahankepäätöstä.

Mer information fås av

Sanna Rautajärvi, asiakaspäällikkö, puhelin: 09 310 32554

sanna.rautajarvi@hel.fi

Beslutsfattare

Päivi Etelämäki
yksikön päällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. 306920 Helsinki Jurmonkuja vuokrasopimuksen lisälehti 160823 luonnos
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.