En teknisk störning i stadens telefonväxel gör att samtalen inte kopplas vidare eller avbryts oväntat. Vi utreder felet som bäst. Vi beklagar störningen.

Vuokraus, AK-tontti 54144/15, Ensi parvi 3, Vuosaari, Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy

HEL 2023-012741
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Föregående handläggning
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 2

Pitkäaikaista vuokrausta koskevan päätöksen vähäinen muuttaminen (Vuosaari, Kurkimoisio, tontti 54144/15)

Teamchef

Päätös

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa 17.12.2024 (168 §) tekemäänsä päätöstä asuntotontin 54144/15 (kiinteistötunnus 91-54-144-15, pinta-ala 10 016 m², osoite Ensi parvi 3) pitkäaikaisesta vuokraamisesta Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:lle (y-tunnus 0787027-9) siten, että em. päätöksen liite 1 (maanvuokrasopimusluonnos) muutetaan tämän päätöksen liitteen 1 mukaiseksi. Asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, että muutokset koskevat vuokra-ajan alkamisajankohtaa, 6.4 §:n ensimmäisen kappaleen mukaisen rakentamisvelvollisuuden pidentämistä kolmeen vuoteen sekä suoja-aitaa koskevan ehdon 20.12 § ja liitteen lisäämistä vuokrasopimukseen.

Asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös tai tähän päätökseen liittyvä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu tai niiden lainvoimaistuminen viivästyy.

(A1154-983)

Päätöksen perustelut

Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy (y-tunnus 0787027-9) on asuntotontit-tiimin päällikön 17.12.2024 (168 §) tekemän vuokrauspäätöksen jälkeen pyytänyt, että vuokra-aika alkaisi 1.2.2025 (16.1.2025 sijaan) ja että vuokrasopimuksen 6.4 §:n ensimmäistä kappaletta muutettaisiin siten, että vuokra-alueelle rakennettavat rakennukset tulee rakentaa täysin valmiiksi kolmen vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta lukien kahden vuoden sijaan.

Tonteille 54144/14 ja 15 rakennettavat asuinrakennukset, pihakansi ja pihakannen alainen pysäköintilaitos muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Käytettävä rakennusoikeus on yhteensä yli 17 500 k-m². Rakentamisvelvollisuutta koskevan ajan pidentäminen kolmeen vuoteen on perusteltua, sillä rakentamisen aloitus tapahtuu talviaikaan, ja hankkeen suunniteltu rakentaminen kestää yli kaksi vuotta. Rakennustöiden aloitus on siirtynyt aiemmin arvioidusta, joten myös vuokra-ajan alkamisajankohdan muuttaminen on perusteltua.

Lisäksi on käynyt ilmi, että viereisen tontin 54144/10 vuokralainen on sijoittanut osan tonttia 54144/10 palvelevasta suoja-aidasta tontin 54144/15 puolelle. Maanvuokrasopimukseen on lisätty uusi lisäehto 20.12 §, jonka mukaan vuokralainen on velvollinen sopimaan tontin 54144/10 vuokralaisen kanssa suoja-aidan pitämisestä sekä sen huolto- ja peruskorjaustoimenpiteistä.

Lisäksi vuokrasopimukseen lisätään liitteeksi tutkimusyhteistyösopimus, johon viitattiin asuntotontit-tiimin päällikön 17.12.2024 tekemän vuokrauspäätöksen liitteenä 1 olleen maanvuokrasopimuksen 20.5 §:ssä.

Edellä mainituilla perusteilla maanvuokrasopimusluonnos muutetaan tämän päätöksen liitteen 1 mukaiseksi.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle. Muutoksia voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisinä, joten edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

Mer information fås av

Jenna Pirtilä, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 31587

jenna.pirtila@hel.fi

Beslutsfattare

Miia Pasuri
tiimipäällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Muutettu maanvuokrasopimusluonnos
2. Tutkimusyhteistyösopimus
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.