En teknisk störning i stadens telefonväxel gör att samtalen inte kopplas vidare eller avbryts oväntat. Vi utreder felet som bäst. Vi beklagar störningen.

Yhteisjärjestelysopimus, tontti 17117/1, 17117/2, 17117/3, 17117/4, 17117/5 ja 17117/6, Pohjoinen postipuisto, Pasila

HEL 2023-013425
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 212

Yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen, allekirjoittaminen sekä liittäminen maanvuokrasopimuksiin (Pasila, Pohjoinen postipuisto, tontit 17122/1-3 ja 5-6)

Teamchef

Päätös

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti osaltaan hyväksyä ja allekirjoittaa Helsingin kaupungin 17. kaupunginosan (Pasila) tonttien 17117/1, 2, 3, 5 ja 6 sekä Helsingin kaupungin välisen liitteenä 1 olevan korttelin 17117 yhteisjärjestelyjä koskevan yhteisjärjestelysopimuksen liitteineen seuraavin ehdoin:

  1. Tonttien 17117/1, 2, 3, 5 ja 6 sekä vuokralaiset ja omistajat ovat velvollisia noudattamaan Helsingin kaupungin 17. kaupunginosan (Pasila) tontin 17117/1 vuokralaisen ja 17117/2-3 ja 5-6 tulevan omistajan/vuokralaisen välillä allekirjoitettavaa yhteisjärjestelysopimusta.
  2. Helsingin kaupunki hyväksyy po. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään sopimuksessa mainittujen oikeuksien tai velvollisuuksien toteutumisesta eikä mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista.

    Helsingin kaupunki ei myöskään vastaa mistään kustannuksista, vahingoista tai haitoista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten kiinteistöjen välillä ei ole asianmukaisesti sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, rasitteenluonteisista oikeuksista, yhteisjärjestelyistä tai muista käyttö tms. ehdoista. tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan. Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaa tontin vuokralainen.

Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö oikeuttaa mainitun sopimuksen mukaisesti kunkin mainitun tontin omistajan/vuokralaisen kaupunkia enää kuulematta omalla kustannuksellaan hakemaan sopimuksen mukaisen yhteisjärjestelyn perustamista ja merkitsemistä rekisteriin sopimuksessa sovittujen oikeuksien pysyvyyden vakuudeksi ja sopimuksessa mainituin kaupungin vastuuvapautta koskevin ehdoin.

Lopuksi asuntotontit-tiimin päällikkö oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta liitteenä 1 olevan yhteisjärjestelysopimuksen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä tarkennuksia ja korjauksia.

Päätöksen perustelut

Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan korttelin 17117 tonttien asuinrakentamisen toteuttamisen edellyttämästä yhteisjärjestelyistä ja niihin läheisesti liittyviä asioista kuten esim. yhteisen sisäpihan, jätekatoksen, pelastusteiden ja muuntamon jne. ylläpidon ja kustannusten järjestämisestä. Tontti 17117/1 on vuokrattu pitkäaikaisesti 16.3.2023 Asunto Oy Helsingin Rullakkotorille. Tontit 17117/2, 3, 5 ja 6 tullaan myymään tai pitkäaikaisesti vuokraamaan kaupungin ja Fira Rakennus Oy:n 31.1.2023 välillä allekirjoitetun toteutussopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti. Yhteisjärjestelysopimus tullaan lisäämään em. tonttien tuleviin sopimuksiin vuokralaisten/omistajien noudatettavaksi.

Kaupunkiympäristön toimialan toimialajohtaja on päätöksellään 24.3.2023 (13 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1 kohdan toimivaltaa päättää toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle siten, että asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä.

Edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

(A1117-231)

Mer information fås av

Anu Kumara, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 34013

anu.kumara@hel.fi

Beslutsfattare

Miia Pasuri
tiimipäällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Yhteisjärjestelysopimus liitteineen