En teknisk störning i stadens telefonväxel gör att samtalen inte kopplas vidare eller avbryts oväntat. Vi utreder felet som bäst. Vi beklagar störningen.

Vuokraus, autopaikkatontti, maanvuokrasopimuksen muuttaminen, Vartiokylä

HEL 2023-014086
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 232

Autopaikkatontin (LPA) määräalan pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen muuttaminen ja vuokran tarkistaminen (Vartiokylä, Itäkeskus, 45052/1, uusi tontti 45052/5)

Teamchef

Päätös

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa Helsingin kaupungin
asunnot Oy:lle (Y-tunnus 2379058-6) vuokratun noin 1 376 m²:n suuruisen määräalan Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan (Vartiokylä) korttelin 45052 tontista 1 maanvuokrasopimusta nro 20834
1.11.2023 alkaen liitteestä 1 ilmenevin ehdoin.

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti, että

  • Marraskuun 1. päivästä 2023 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100, siten, että perusvuosivuokra 36,58 (1 087 m² x 0,673 x 5 %) euroa/vuosi vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaisille aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli vuokrasopimuksen muuttamista koskeva päätös tai muu siihen liittyvä päätös, oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

(A4145-50)

Päätöksen perustelut

Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle on vuokrattu pitkäaikaisesti 31.12.2024 saakka noin 1 376 m²:n suuruinen määräalan autopaikkatontista (LPA) 45052/1 autopaikoitusta varten (vuokrasopimus nro 20834). Vuonna 2020 voimaantulleen asemakaavan muutos nro 12599 mahdollistaa täydennysrakentamista kortteliin 45052. Korttelin asuntotontista (AKS) 45052/2 sekä autopaikkatontista (LPA) 45052/1 muodostuvat uusi asuntotontti (AK) 45052/4 ja uusi autopaikkatontti (LPA) 45052/5.

Noin 1 376 m²:n suuruinen määräalan autopaikkatontista (LPA) 45052/1 maanvuokrasopimusta nro 20834 muutetaan päätöksellä siten, että maanvuokrasopimus kohdistetaan asemakaavan muutoksen nro 12599 mukaiseen autopaikkatonttiin (LPA) 45052/5 siten, että vuokra-alueesta poistetaan noin 283 m² suuruinen uudessa asemakaavassa asuntotontiksi (AK) merkitty alue. Autopaikkatonttien maanvuokra on pinta-alaperusteinen. Näin ollen maanvuokra hieman laskee vuokra-aluetta muutettaessa. Samalla täsmennetään myös muutamia muita sopimuksen ehtoja.

Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 3 olevasta perustelumuistiosta.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle. Edellä kuvattuja muutoksia Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle vuokratun määräalan autopaikkatontista (LPA) 45052/1 maanvuokrasopimukseen voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisinä, joten edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

Mer information fås av

Jessina Haapamäki, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 15267

jessina.haapamaki@hel.fi

Beslutsfattare

Miia Pasuri
tiimipäällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Sopimusehdot – vuokrasopimuksen muuttaminen
2. Karttaliite
3. Perustelumuistio