Vuokrahyvitys, Käpylä

Yksikön päällikkö päätti myöntää vuokralaiselle, ********** vuokrahyvitystä talon jäätyneiden putkien vuoksi 100 % kuukausivuokrasta haitan keston ajalta 27.11.-21.12.2023. Hyvitetään myös 20 % kuukausivuokrasta ajalta 22.12.2023-9.1.2024 keittiön kylmyyden vuoksi sekä hyvitetään sähkölaskut yhteensä 147,89 €.

Vuokralainen asuu Asumisen palveluiden vuokraamassa talossa osoitteessa **********

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 23 §:n 2 mom:n mukaan vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto tai kohde ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Kohtuullisen vuokran alennuksen suuruus muodostetaan arvioimalla tai laskemalla se osuus vuokrasta, joka kohdistuu vuokralaisen käytöstä poissa olevaan osaan huoneistoa siltä ajalta, jona kyseinen osa huoneistoa ei ole vuokralaisen käytössä.

Talossa ei ole ollut juoksevaa vettä ajalla 27.11.-21.12.2023, koska putket ovat jäätyneet, sekä keittiön että kylpyhuoneen hanat ovat vuotaneet, minkä vuoksi ne on pitänyt vaihtaa uusiin.

Talossa on ollut kytkettynä lämpöpuhallin ajalla 11.12.-19.12.2023 jäätyneiden putkien sulattamiseksi. Vuokralaisen sähkölaskut ovat olleet yhteensä 147,89 euroa ajalla 27.11.-21.12.2023. Tänä aikana vuokralainen ei ole voinut asua talossa, koska siellä ei ole ollut juoksevaa vettä, mutta sähkölämmitys on täytynyt pitää päällä.

Keittiössä ei ole ollut lämpöpatteria ajalla 27.11.2023-9.1.2024. Keittiön sisälämpötila on ollut + 6-9 astetta, ja keittiön ikkunan sisäpuolella on ollut jääkerros.

Asumisen yksikkö on käsitellyt hyvityshakemuksen, ja arvioinut kohtuulliseksi hyvityksen määräksi 100 prosenttia kuukausivuokrasta haitan keston ajalta 27.11.-21.12.2023, koska huoneistossa ei ole voinut asua jäätyneiden putkien vuoksi. Hyvitetään kuukausivuokrasta vielä 20 prosenttia ajalta 22.12.2023-9.1.2024, koska keittiössä ei ole ollut lämpöpatteria ja huoneessa on ollut alle 15 astetta lämmintä. Hyvitetään myös sähkölaskut haitan ajalta yhteensä 147,89 euroa.

Vuokralaista pyydetään olemaan yhteydessä Helsingin kaupungin taloushallintopalveluun puhelimitse 09 310 25300 tai sähköpostitse talpa.asiakaspalvelu@hel.fi, ja ilmoittamaan tilinumeronsa, jotta vuokrahyvitys voidaan maksaa. Mikäli vuokralaisella on vuokravelkaa, vuokrahyvitys kohdistetaan ensisijaisesti velkojen maksamiseen eikä sitä hyvitetä tällöin vuokralaisen tilille.

Viime kädessä vuokralaiselle vuokrahyvityksenä suoritettava määrä on yksityisoikeudellinen riita-asia, jonka vuokralainen voi halutessaan saattaa yleisen alioikeuden ratkaistavaksi.