Vuokrahyvitys, Käpylä

HEL 2024-003740
Ärendet har nyare handläggningar
§ 11

Vuokrahyvityksen myöntäminen jäätyneiden putkien vuoksi

Enhetschef

Päätös

Yksikön päällikkö päätti myöntää vuokralaiselle, ********** vuokrahyvitystä talon jäätyneiden putkien vuoksi 100 % kuukausivuokrasta haitan keston ajalta 27.11.-21.12.2023. Hyvitetään myös 20 % kuukausivuokrasta ajalta 22.12.2023-9.1.2024 keittiön kylmyyden vuoksi sekä hyvitetään sähkölaskut yhteensä 147,89 €.

Päätöksen perustelut

Vuokralainen asuu Asumisen palveluiden vuokraamassa talossa osoitteessa **********

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 23 §:n 2 mom:n mukaan vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto tai kohde ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Kohtuullisen vuokran alennuksen suuruus muodostetaan arvioimalla tai laskemalla se osuus vuokrasta, joka kohdistuu vuokralaisen käytöstä poissa olevaan osaan huoneistoa siltä ajalta, jona kyseinen osa huoneistoa ei ole vuokralaisen käytössä.

Talossa ei ole ollut juoksevaa vettä ajalla 27.11.-21.12.2023, koska putket ovat jäätyneet, sekä keittiön että kylpyhuoneen hanat ovat vuotaneet, minkä vuoksi ne on pitänyt vaihtaa uusiin.

Talossa on ollut kytkettynä lämpöpuhallin ajalla 11.12.-19.12.2023 jäätyneiden putkien sulattamiseksi. Vuokralaisen sähkölaskut ovat olleet yhteensä 147,89 euroa ajalla 27.11.-21.12.2023. Tänä aikana vuokralainen ei ole voinut asua talossa, koska siellä ei ole ollut juoksevaa vettä, mutta sähkölämmitys on täytynyt pitää päällä.

Keittiössä ei ole ollut lämpöpatteria ajalla 27.11.2023-9.1.2024. Keittiön sisälämpötila on ollut + 6-9 astetta, ja keittiön ikkunan sisäpuolella on ollut jääkerros.

Asumisen yksikkö on käsitellyt hyvityshakemuksen, ja arvioinut kohtuulliseksi hyvityksen määräksi 100 prosenttia kuukausivuokrasta haitan keston ajalta 27.11.-21.12.2023, koska huoneistossa ei ole voinut asua jäätyneiden putkien vuoksi. Hyvitetään kuukausivuokrasta vielä 20 prosenttia ajalta 22.12.2023-9.1.2024, koska keittiössä ei ole ollut lämpöpatteria ja huoneessa on ollut alle 15 astetta lämmintä. Hyvitetään myös sähkölaskut haitan ajalta yhteensä 147,89 euroa.

Vuokralaista pyydetään olemaan yhteydessä Helsingin kaupungin taloushallintopalveluun puhelimitse 09 310 25300 tai sähköpostitse talpa.asiakaspalvelu@hel.fi, ja ilmoittamaan tilinumeronsa, jotta vuokrahyvitys voidaan maksaa. Mikäli vuokralaisella on vuokravelkaa, vuokrahyvitys kohdistetaan ensisijaisesti velkojen maksamiseen eikä sitä hyvitetä tällöin vuokralaisen tilille.

Viime kädessä vuokralaiselle vuokrahyvityksenä suoritettava määrä on yksityisoikeudellinen riita-asia, jonka vuokralainen voi halutessaan saattaa yleisen alioikeuden ratkaistavaksi.

Mer information fås av

Laura Henttonen, asuntosihteeri, puhelin: 09 310 15105

laura.henttonen@hel.fi

Beslutsfattare

Oscar Ailio
yksikön päällikkö

Bilagor

1. Hakemus 10.3.2024, liite, Gmail - Reklamaatio Kalervonkatu As.1
Bilagan publiceras inte på internet.
2. Hakemus 10.3.2024
Bilagan publiceras inte på internet.
3. Hakemus 10.3.2024, liite, Keittiön ikkuna
Bilagan publiceras inte på internet.
4. Hakemus 10.3.2024, liite, Sähkölasku 11.1.2024
Bilagan publiceras inte på internet.
5. Hakemus 10.3.2024, liite, Sähkölasku 11.12.2023
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.