En teknisk störning i stadens telefonväxel gör att samtalen inte kopplas vidare eller avbryts oväntat. Vi utreder felet som bäst. Vi beklagar störningen.

Hankesuunnitelma, Suutarilantie 32, Suutarilan terveysasema, täydentävien sisäilmatutkimuksien mukaiset korjaustyöt

HEL 2024-008410
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 22

Suutarilan terveyskeskus, täydentävien sisäilmatutkimuksien mukaiset korjaustyöt, hankesuunnitelman hyväksyminen

Lokalchef

Päätös

Tilapäällikkö päätti hyväksyä Suutarilan terveyskeskuksen, täydentävien sisäilmatutkimuksien mukaiset korjaustyöt hankkeen 3.6.2024 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 1 310 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 780 000 euroa 4/2024 RKI kustannustasossa.

Päätöksen perustelut

Kohde on vuonna 1990 valmistunut terveydenhuollon rakennus Helsingin Suutarilan kaupunginosassa.

Rakennus on anturaperusteinen. Rakennuksessa on tuulettuva alapohja. Kerroksissa ja yläpohjassa rakennuksen kantavina vaakarakenteina on ontelolaatasto. Ulkoseinärakenteena on mineraalivillalla eristetty sandwich-elementti. Julkisivut ovat pääosin maalattua betonia. Rakennuksen vesikatot ovat tasakattoja, jossa katemateriaalina on bitumikermi.

Kohteen käyttäjiltä on tullut sisäilman huonoon laatuun liittyviä ilmoituksia. Kohteen sisäilmastossa olevien epäkohtien selvittämiseksi ja poistamiseksi on tiloissa suoritettu aiemmin rajattuja sisäilmatutkimuksia ja erilaisia korjaustoimenpiteitä. Kuntotutkimuksissa on löydetty akuutteja korjaustarpeita alapohjien, maanvastaisten seinien, ulkoseinien sekä välipohjien osalta. Toimet on suositeltu tehtäväksi kiireellisenä.

Viranomaisten ennakkolausunnot

Hanke ei ole luvanvarainen.

Rahoitus

Korjaustyöt rahoitetaan käyttötaloudesta.

Hankkeelle on varattu määrärahaa 780 000 € (alv 0%) siten, että hanke toteutettaisiin vuosina 2024-2025.

Kustannukset ja vaikutukset käyttötalouteen

Kaupunkiympäristön toimialan laatima kustannusarvio on 780 000 euroa arvonlisäverottomana 4/2024 RKI tasossa. Kustannusarvio perustuu osittain Staralta saatuun ennakkotarjoukseen. Tämä hanke vaikuttaa kiinteistötyyppikohtaiseen ylläpitovuokraan vuodesta 2026 lukien.

Koska tarjoushintaindeksiä (THI) tuottanut Rapal Oy lopetti THI:n tuottamisen maaliskuussa 2024, rakennusten ja yleisten alueiden jaosto esitti 18.4.2024 § 51 kaupunginhallitukselle enimmäishinnan sitomista 1.4.2024 alkaen rakennuskustannusindeksiin (RKI). Tilahankkeiden käsittelyohjeiden kohdassa 7.4.5 todetaan, että poikkeustilanteessa voidaan käyttää rakennuskustannusindeksiä RKI. Näin ollen, kunnes kaupunginhallitus on päättänyt asiasta, enimmäishinnan sitomisessa sovellettava indeksi on RKI

Ei väistötilakustannusta.

Aikataulu ja toteutus

Rakentaminen alkaa 1.7.2024, ja työ valmistuu 11/2024.

Kaupunkiympäristön toimiala vastaa hankkeen toteuttamisesta ja kiinteistön ylläpidosta.

Toimivalta

Tilapäällikkö päättää tilahankkeita koskevien hankesuunnitelmien hyväksymisestä, kun hankkeen kokonaisarvo on enintään 1 000 000 euroa ja niistä on toimialalautakunnan tai kansliapäällikön hyväksymä tarveselvitys tai kyseinen tilahanke on välttämätön rakennuksen teknisen kunnon tai esimerkiksi sisäilmaongelman korjaamiseksi. (Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaoston päätös 14.1.2021 § 8).

Mer information fås av

Timo Nevalainen, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 39547

timo.nevalainen@hel.fi

Beslutsfattare

Pasi Lönnberg
vs. tilapäällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. hankesuunnitelma 3.6.2024 Suutarilan terveyskeskus
2. Kustannusarvio UKA 11.6.2024 Suutarilan terveyskeskus
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.