Toivomusponsi, puiden säilyttäminen ja pientalojen huomioiminen Tuomarinkylän suunnittelussa

Kaupunkiympäristölautakunta antaa kaupunginhallitukselle seuraavan lausunnon:

Valtuutettu Björn Månssonin toivomusponnessa kaupunginvaltuusto edellyttää selvitettävän mahdollisuutta säilyttää mahdollisimman suuri osa Tuomarinkylän Kuusmiehentien ja Tuohuskujan ympäristön asemakaavan muutoksen alueen puista ja ottaa huomioon ympäröivä pientaloasutus.

Kuusmiehentien ja Tuohuskujan ympäristön asemakaavan muutoksen tarkoituksena on tehostaa maankäyttöä yleiskaavan mukaisesti tulevan lähikeskustan ympärillä, joten pientaloalue muuttuu vähäiseltä osin matalien kerrostalojen alueeksi joukkoliikenteen runkolinjan varrella.

Tonttien rakentaminen tarkoittaa puiden määrän vähenemistä, mutta asemakaavan tarkoituksena on ollut myös säilyttää tontti vehreänä ja tontille on määrätty istutettavia alueita. Puiden säilyminen laajassa mitassa tonteilla on epätodennäköistä. Yksityiskohtaisesti tontin kasvillisuuden istuttamista ohjataan rakennuslupavaiheessa rakennusvalvonnan toimesta ja rakennusjärjestyksen mukaisesti viherkertoimeen tukeutuen.

Asemakaavan muutoksessa uusia rakennuksia on pyritty sovittamaan pientaloympäristöön maltillisilla kerrosluvuilla III ja IV, kattomuodoilla ja puujulkisivuilla.

Hyväksyessään 28.8.2024 Tuomarinkylän Kuusmiehentien ja Tuohuskujan ympäristön asemakaavan muutoksen (nro 12871) kaupunginvaltuusto hyväksyi seuraavan valtuutettu Björn Månssonin toivomusponnen: Kaupunginvaltuusto edellyttää selvitettävän mahdollisuutta säilyttää mahdollisimman suuri osa alueen puista ja ottaa huomioon ympäröivä pientaloasutus.

Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on tehostaa maankäyttöä yleiskaavan mukaisesti tulevan lähikeskustan ympärillä, joten pientaloalue muuttuu vähäiseltä osin matalien kerrostalojen alueeksi joukkoliikenteen runkolinjan varrella. Tehostuminen tarkoittaa rakentamisen määrän lisääntyessä tontin viherpinta-alan pienenemistä ja tässä tapauksessa myös tontin laajenemista noin 400 m2 verran nykyiselle viheralueelle paremman suunnitteluratkaisun mahdollistamiseksi.

Asemakaavassa rakennusten koot ja sijainnit on sidottu varsin tarkasti. Rakennusten kerrosluku on suurimmillaan neljä Kuusmiehentien varressa ja pienenee pientaloalueen ja virkistysalueen puolella kolmeen, jotta ero ympäröivien tonttien asemakaavassa sallittuun kahteen kerrokseen ei olisi liian suuri. Suljetumpi korttelirakenne suojaa piha-aluetta liikenteen melulta. Rakennusten kattomuodoilla ja puujulkisivuilla pyritään yhdistämään uudet rakennukset ympäristöönsä.

Kaavaratkaisu mahdollistaa periaatteessa joidenkin yksittäisten puiden säilyttämisen piha-alueella ja rakennusten väleissä, mutta käytännössä rakennukset ja tontin rakentaminen tarkoittaa olemassa olevien puiden poistamista. Lähivirkistysalueen kapenemisesta huolimatta ulkoilureitti ja osa Kuusmiehentien varren puustosta säilyy. Suuria puita poistuu rakentamisen tieltä arviolta 15 kpl, näistä noin 6 kpl sijaitsee korttelialueeseen liitettävällä lähivirkistysalueella ja loput tonteilla. Varsinaisen rakennusalueen ulkopuolelle jäävät puut on hyvällä toteutussuunnittelulla mahdollista säilyttää.

Tonteille on määrätty istutettavat alueenosat tontin eteläreunaan naapuritontin vastaiselle rajalle sekä lähivirkistysalueen puoleiseen reunaan. Rakennusalat on sijoitettu lähivirkistysalueen reunassa kolmesta neljään metrin etäisyydelle tontin rajasta, jotta rakentaminen ja mahdolliset kunnostustyöt on mahdollista toteuttaa tontin puolella lähivirkistysalueen kasvillisuutta vaurioittamatta. Istutettava alueenosa mahdollistaa vehreän reunavyöhykkeen lähivirkistysalueen suuntaan. Myös Tuohuskujan varteen on määrätty kapea istutettava alueenosa tontin puolelle rakennuksen ja katualueen väliin.

Kaavan mukainen rakentaminen muuttaa Kuusmiehentien katumaisemaa kaupunkimaisemmaksi. Kaavaratkaisun mukaan on kuitenkin mahdollista istuttaa tai säilyttää olevaa puustoa ja muuta kasvillisuutta niin, että ne näkyvät myös Kuusmiehentien suuntaan. Myös Tuohuskujan katumaisema muuttuu rakennetummaksi. Mahdollisuudet vehreyden lisäämiseksi Tuohuskujan varrelle ovat heikot pysäköintikannen ja kadun kapeuden vuoksi. Puuston ja kasvillisuuden väheneminen Tulipesän VL-alueella ja tonteilla vaikuttaa myös Kuusmiehentien ja Tuohuskujan katutilan viihtyisyyteen. Uusilla istutuksilla ja puita istuttamalla on mahdollista vaikuttaa alueen vehreyteen. Rakentaminen muuttaa lähivirkistysalueen kasvu- ja valaistusolosuhteita ja siksi alueen puustoa voidaan joutua uudistamaan. Rakentaminen tulee toteuttaa niin, ettei lähivirkistysalueen puustoa tai sen juuristoa vaurioiteta.

Pihan ja tontin istutusalueiden suunnittelua ohjataan ja valvotaan rakennusvalvonnassa rakennuslupavaiheessa. Rakennusjärjestys asettaa viherkertoimen kautta vähimmäisvaatimustason tontin kasvillisuuspinnoille ja sadevesiä viivyttäville ratkaisuille. Puuston istuttaminen on ensisijainen keino viherkertoimen vaatimustason täyttämisessä silloin, kun olemassa olevaa puustoa ei pystytä säilyttämään.

Toivomusponsi

Valtuutettu Björn Månsson on tehnyt 28.8.2024 seuraavan toivomusponnen:

HEL 2021-008099
28.8.2024, asia 14, 155 §
Björn Månsson

"Tuomarinkylän Kuusmiehentien ja Tuohuskujan ympäristön asemakaavan muutos (nro 12871), sis. liikennesuunnitelman

Kaupunginvaltuusto edellyttää selvitettävän mahdollisuutta säilyttää mahdollisimman suuri osa alueen puista ja ottaa huomioon ympäröivä pientaloasutus.

Detaljplaneändring för Sexmansvägens och Blossgrändens omgivning i Domarby (nr 12871), omfattar trafikplan

Stadsfullmäktige förutsätter att man utreder möjligheterna att bevara en så stor del av träden som möjligt på området och att hänsyn tas till den omgivande småhusbebyggelsen."

Lausuntopyyntö

Kaupunginkanslia on pyytänyt kaupunkiympäristölautakuntaa antamaan lausunnon kaupunginhallitukselle 31.3.2025 mennessä.

Helsingin kaupungin hallintosäännön 30 luvun 14 §:n 4 momentin mukaan kaupunginhallituksen on toimitettava hyväksytystä toivomusponnesta sen ehdottajalle kirjallinen selvitys toivomusponnen johdosta tehdyistä toimenpiteistä viimeistään vuoden kuluttua sen hyväksymisestä.

Detta beslut publicerades 17.03.2025

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §