Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos, tontti 31084/8, Isokaari 19, Lauttasaari, Lauttasaaren yhteiskoulun säätiö sr

HEL 2024-013985
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 124

Koulutontin vuokrasopimuksen muuttaminen Lauttasaaren yhteiskoulun säätiö sr:lle (Lauttasaari, tontti 31084/8)

Teamchef

Päätös

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti

- muuttaa Lauttasaaren yhteiskoulun säätiö sr:lle (y-tunnus 3241143-7) opetustoimintaa varten vuokratun Helsingin kaupungin 31. kaupunginosan (Lauttasaari) korttelin 31084 tontin nro 8 (pinta-ala 16 279 m², os. Isokaari 19) vuokrasopimusta (sop.nro 26077, vuokraustunnus L2131-6) seuraavin ehdoin 1.12.2024 alkaen muiden ehtojen pysyessä ennallaan:
1
Vuokranmääräytymisperusteena on 11 123 k-m² entisen 10 968 k-m² asemasta.
2
Uusi perusvuosivuokra on 12 235,30 euroa vuodessa entisen 12 064,80 euron vuodessa asemasta.
Uusi vuosivuokra on 280 922,49 euroa vuodessa entisen 277 007.81 euron asemasta,
- oikeuttaa sekä maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja valvonta –tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.  

L2131-6

Päätöksen perustelut

Tonttia ja sen vuokrausta koskevat tiedot

Nykyisen maanvuokrasopimuksen vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2070.

Tontilla on voimassa asemakaava nro 9239, jossa tontti on osoitettu opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeseen. Tontin pinta-ala on 16 279 m² ja rakennusoikeus 16 279 k-m².

Tontilla sijaitsee 10 968 k-m² suuruinen koulurakennus.

Tontin vuokrasopimuksen muutos

Hakijalle esitetään vuokrasopimuksen muutosta päätösesityksen mukaisesti.

Tontin vuokralaisena toimii yksityinen koulu. Yksityisille kouluille vuokrattujen tonttien vuokranmääräytymisperusteen käytetään toteutunutta rakennusoikeutta. Tontille on haettu rakennuslupaa korjausrakentamista varten, minkä yhteydessä toteutuva rakennusoikeus ylittyy vuokrasopimuksen mukaisesta määrästä, joten vuokrasopimusta muutetaan vastaamaan toteutuvaa rakennusoikeutta ja tarkistetaan vuokranmäärää muuttuneen rakennusoikeuden suhteessa.

Vuokrausperiaatteiden ja tontinluovutuslinjausten noudattaminen

Esitettävä tontin vuokrasopimuksen muutos on laadittu kaupunginhallituksen 1.4.2019 § 220 päättämien tontin luovutusta koskevien linjausten mukaisesti.

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Tontin vuokrasopimusta (sop.nro 26077) muutetaan päätösehdotuksessa esitetyin ehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 196 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tontit -yksikön toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai tämän ylittyessä kun alueelle on päätetty vuokrausperiaatteet.

Mer information fås av

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Beslutsfattare

Ilkka Aaltonen
tiimipäällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)