Lainan myöntäminen, julkisivu- ja ilmanvaihtoremontti, Lauttasaaren yhteiskoulun säätiö sr
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaoston lausunto kaupunginhallitukselle Lauttasaaren yhteiskoulun laina-anomuksesta julkisivujen ja vesikaton peruskorjauksesta ja IV-koneiden uudistamista varten
Lausunto
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto antoi puoltavan lausunnon Lauttasaaren yhteiskoulun julkisivujen ja vesikaton peruskorjauksesta ja IV-koneiden uusimisen hankesuunnitelmasta ja esitetyn hankkeen lainoittamiskelpoisuudesta.
Lausunto on ehdotuksen mukainen.
Kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus on lausunnon valmistelun yhteydessä osaltaan arvioinut lainan myöntämisen edellytyksiä, arvioitavana ovat olleet hankkeen kustannukset (vrt. kaupungin omat hankkeet), esitetyn hankkeen sisältö (toteuttamiskelpoisuus ja tarkoituksenmukaisuus) sekä edelliseen liittyen, myös rakennuksen kunto. Erikseen on vielä arvioitu rakennuksen vakuuskelpoisuutta koululta saatujen selvitysten perusteella.
Kasvatus- ja koulutuslautakunta on antanut 22.9.2020 (§ 240) puoltavan lausunnon Lauttasaaren yhteiskoulun laajennuksen ja osittaisen peruskorjauksen hankesuunnitelmasta. Lausunto koskee alueellisista koulutustarpeista syntyviä tilatarpeita. Hankkeen teknisistä tarpeista ja ratkaisuista on antanut lausunnon kaupunkiympäristön toimiala. Lauttasaaren yhteiskoulun hankesuunnitelmaa on karsittu siten, että se koskee enää osittaista peruskorjausta.
Lyhyt kuvaus hankkeesta
Lauttasaaren yhteiskoulu on yksityinen sopimuskoulu, joka on valmistunut vuonna 1945 ja toimii osoitteessa Isokaari 19, 00200 Helsinki. Lauttasaaren yhteiskoulua ylläpitää Lauttasaaren yhteiskoulun kannatusyhdistys ry.
Lauttasaaren yhteiskoulun nykyinen oppilasmäärä on 775.
Nykyiseen koulurakennukseen tehdään julkisivujen sekä vesikattojen peruskorjaus ja IV-koneiden uusiminen.
Koulun tavoitteena on ilmanvaihtokoneiden uusimisen yhteydessä pudottaa elinkaaren aikaisia hiilidioksidipäästöjä ja ylläpidon kustannuksia.
Tavoiteaikataulun mukaan hankkeen rakentaminen alkaa vuonna 2025 kesällä ja valmistuu vuoden 2026 aikana.
Tarve
Esitetyn materiaalin perusteella Kaupunkiympäristön toimialan Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus toteaa Lauttasaaren yhteiskoulun julkisivujen ja vesikaton peruskorjauksen ja IV-koneiden uudistamisen tarpeelliseksi.
Laina
Lauttasaaren yhteiskoulun säätiö sr hakee muutosta jo myönnettyyn koululainaan, joka oli 10 930 000 euroa. Uusi pienempi lainatarve on 7 720 000 euroa. Täten jo myönnettyä lainamäärää pienennetään 3 210 000 euroa. 7 720 000 euron haettavassa lainassa on otettu huomioon koulun jo käyttämä 720 000 euron summa 10 930 000 euron lainasta.
Suunnitelmien arviointi
Kaupunkiympäristön toimialan Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden Tilat-palvelun asiantuntijat ovat tutustuneet Lauttasaaren yhteiskoulun teettämiin suunnitelmiin ja selvityksiin.
Tilat-palvelun asiantuntijat toteavat, että Lauttasaaren yhteiskoulun teettämä hankesuunnitelma liitteineen on laadittu asianmukaisesti pätevillä asiantuntijoilla ja suunnittelijoilla. Hankesuunnitelman liitteenä olevat selvitykset ja tutkimukset ovat riittävät.
Lauttasaaren yhteiskoulun tulee järjestää Kaupunkiympäristön toimialan Tilat-palvelun edustajalle mahdollisuus riittävään toteutuksen kustannusseurantaan hankkeessa.
Hankesuunnitelmassa esitetyt ratkaisut energia- ja ympäristötavoitteiden saavuttamiseksi vastaavat kaupungin omille hankkeilleen asettamia tavoitteita.
Hankkeen tekniset ratkaisut vastaavat laadultaan ja mitoitukseltaan kaupungin tasoa eikä suunnitelmien laatutaso ylitä Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan ylläpitämien koulujen laatutasoa. Tällä perusteella rakennukset ja yleiset alueet palvelukokonaisuus puoltaa Lauttasaaren yhteiskoulun lainahakemusta.
Laina-anomuksen myöntämisen ehtona on lisäksi, että Lauttasaaren yhteiskoulu toimittaa liitteet ja hankesuunnitteluvaiheessa syntyneen dokumentaation sekä lopulliset toteutussuunnitelmat ja viranomaiskatselmusten dokumentaation tallennettavaksi kaupungin projektipankkiin viimeistään käyttöönottovaiheessa.
Vakuusarvo
Vakuusarvo ja sen määrittely on esitetty liitteessä. 24.1.2025 päivätyn vakuusarvolaskelman perusteella rakennuksen vakuusarvo rakennushankkeen valmistuttua on noin 27,2 milj. euroa. Ottaen huomioon julkisivujen kunnostukseen ja IV-koneiden uusimiseen tarvittavan lainamäärän sekä koululle jo myönnetyt noin 20,1 milj. euron lainat, vakuusarvo on riittävä hankkeen toteuttamista varten.
Detta beslut publicerades 24.03.2025
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §
Föredragande
Upplysningar
Markku Hakonen, projektinjohtaja, puhelin: 09 310 39569