Tonttivaraus, kynnysrahakilpailu, tontti 10667/1, 10667/2 ja 10667/4, Nihti, Kalasatama
Nihdin asuinkerrostalotonttien (AK, AK-1) hintakilpailun ratkaiseminen ja maanvuokrauksen esisopimuksen hyväksyminen (Sörnäinen, Kalasatama, tontit 10667/1, 2 ja 4)
Päätös
A
Tonttipäällikkö päätti valita Kalasataman Nihdin kynnysrahakilpailun perusteella Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10667 tonttien (AK, AK-1) 1, 2 ja 4 voittajaksi ja toteuttajaksi korkeimman maanvuokran lisäosuuden eli kynnysrahan 5 200 000 euroa tarjonneen Toivo Group Oyj:n (Y-tunnus 2687933-2) ja tehdä mainitun yhtiön kanssa edellä mainittujen tonttien vuokraamisesta liitteenä 1 oleva asuntoalueen maanvuokrauksen esisopimuksen.
Samalla tonttipäällikkö päätti, että asuntoalueen maanvuokrauksen esisopimuksen allekirjoituksen edellytyksenä on, että Toivo Group Oyj on maksanut Helsingin kaupungille 20 % maanvuokran lisäosuudesta eli 1 040 000,00 euroa.
Päätös on voimassa 31.12.2025 saakka.
B
Tonttipäällikkö päättää oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan edellä mainitun esisopimuksen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.
Päätöksen perustelut
Kaupunginhallitus on 11.9.2023 (545 §) varannut tontit 10667/1, 2 ja 4 luovutettavaksi hintakilpailulla siten, että tontti luovutetaan vuokraamalla sääntelemättömään vapaarahoitteiseen omistusasuntotuotantoon. Hintakilpailussa kilpailtiin tonttien maanvuokrien lisäksi kertasuorituksena maksettavan maanvuokran lisäosuuden suuruudella.
Helsingin kaupunki järjesti tarjouskilpailun 30.10.2024-30.1.2025 klo 12:00. Tarjousten jättämiselle asetettuun määräaikaan mennessä yhteensä 2 eri tahoa jätti tarjouksen vuokrattavista tonteista.
Toivo Group Oyj on tarjonnut tonteista (AK, AK-1) 10667/1, 2 ja 4 korkeimman maanvuokran lisäosuuden, niin sanotun kynnysrahan, 5 200 000 euroa. Tarjousta voidaan pitää kaupungin puolesta hyväksyttävänä. Tarjous on tarjouspyynnön mukainen ja tarjoaja täyttää myös tarjouspyynnössä edellytetyt kelpoisuusvaatimukset.
Kaupunki on neuvotellut korkeimman kynnysrahan tarjonneen kanssa liitteenä 1 olevan maanvuokrauksen esisopimuksen. Tonttien vuokraaminen tarjouksen perusteella mainitulle yhtiölle tai sen perustamalle/määräämälle asunto-osakeyhtiölle taikka perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun on perusteltua.
Toimivalta
Kaupunginhallitus on varauspäätöksen yhteydessä 11.9.2023 (545 §) valtuuttanut tonttipäällikön valitsemaan kilpailujen perusteella tonteille varaajat ja päättämään kilpailujen voittajien kanssa tehtävien esisopimusten tai tontinvarausten ehdoista, kun kauppahinta tai maanvuokran lisäosuus on enintään 10 miljoonaa euroa.
Maanvuokran lisäosuus on 5 200 000 euroa, joten Tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään tonttien 10667/1, 2 ja 4 hintakilpailun ratkaisemisesta ja hyväksymään mainittujen tonttien maanvuokrauksen esisopimuksen.
Detta beslut publicerades 21.08.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Upplysningar
Mia Kajan, erityisasiantuntija, puhelin: 09 310 15820