Rakennusten myynti Hertanmäestä (Pasila)
Rakennusten myynti Hertanmäestä (Pasila)
Päätös
Tontit -yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki myy Oranssi Asunnot Oy:lle (y-tunnus 0908690-4) kiinteistöllä 91-17-86-21, osoitteessa Pasilan puistotie 9, Helsinki sijaitsevan asuinrakennuksen ja varastorakennuksen 140 000 euron kauppahinnalla liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.
Tontit -yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta liitteen 1 mukaisen kauppakirjan ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Kaupunginhallitus on päättänyt 22.6.2020 § 400 Helsingin kaupungin toimitilastrategian. Päätöksen yhtenä osana todetaan, että kaupunki harjoittaa aktiivista omistajapolitiikkaa luopumalla niistä tiloista, joita ei tarvita omassa palvelutuotannossa ja joiden omistamiseen ei liity muita strategisia syitä tai pitkän tähtäimen palvelutilatarpeita.
Helsingin kaupunki omistaa osoitteessa Pasilan puistotie 9 (Pasila), Helsinki asuin- ja talousrakennuksen. Myytävien rakennusten kerrosala on asuinrakennuksen osalta n. 138 k-m² ja talousrakennuksen osalta n. 40 k-m². Rakennuksille ei ole kaupungin omaa käyttöä.
Asuinrakennus on suojeltu merkinnällä sr-2. Rakennukset sijaitsevat voimassa olevaan asemakaavaan nro 12791 merkityllä erillispientalojen korttelialueella (AO/s).
Rakennuksista on tehty 1.10.2020 päivätty rakennetekninen kuntotutkimusraportti, jonka mukaan rakennukset vaativat korjaustoimenpiteitä. Tutkimusraportissa mainitut viat ja puutteet sekä korjaustarve on otettu huomioon maksettavassa kauppahinnassa.
Myyntimenettely
Kaupunkiympäristölautakunta on hyväksynyt rakennusten myyntisuunnitelman 30.1.2024 (56 §). Päätöksen mukaan rakennukset myydään ensisijaisesti neuvottelumenettelyllä vuokralaiselle markkinaehtoiseen hintaan kaupungin käyttämin tavanomaisin ehdoin. Ostaja on pitkäaikainen vuokralainen, jonka toiminta tukee kaupungin tavoitteita, ja jolla on kokemusta rakennuksen hoitamisesta ja ylläpidosta sekä tieto rakennuksen nykykunnosta ja sen vaatimista korjauksista.
Rakennusten myyntihinta perustuu käytyyn neuvotteluun ja sen markkinaehtoisuus on varmistettu ulkopuolisen asiantuntijan arviolla (Catella Property Oy, 30.6.2023) rakennuksen käyttötarkoituksen mukaisesta markkina-arvosta. Arviossa on otettu huomioon rakennusten kunto ja sijainti.
Ostaja on hakenut kaupungilta lainaa asuinrakennuksen ostamiseen ja asuinrakennuskohteen peruskorjaushankkeeseen. Kaupunginhallitus on 16.6.2025 § 449 päättänyt myöntää lainan ostajalle. Kauppakirja allekirjoitetaan, kun tämä päätös ja kaupunginhallituksen päätös lainan myöntämisestä ovat lainvoimaisia.
Alueen vuokraaminen
Helsingin kaupungin ja ostajan välillä solmitaan samanaikaisesti rakennuksen myynnin kanssa pitkäaikainen maanvuokrasopimus koskien rakennuksen pitämiseksi tarvittavaa vuokra-aluetta. Maanvuokrasopimuksen mukaisesti alue vuokrataan asuinkäyttöön.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (§ 135) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia seuraavasti:
Tontit -yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
Detta beslut publicerades 01.07.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Anu Laukka, kiinteistöasiantuntija, puhelin: 09 310 52631