Vuokraus, määräala 1012/12, Kruununhaka, Rauhankatu 14, Säätytalon puisto, Senaatti-kiinteistöt, kaupunkiympäristön toimiala

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Asian vireille tulo ja alueen vuokraaminen kaupungille

Suomen valtio (myöhemmin Senaatti-kiinteistöt) on vuokrannut Helsingin kaupungille päätöskohdassa mainitun puistoalueen 7.8.1978 allekirjoitetulla käyttöoikeussopimuksella. Puistoalue on vuokrattu vastikkeetta lastentarhan puisto- ja ulkotilaksi toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 1 kuukauden irtisanomisajoin.

Puistoalueen vuokrausta muutettiin 1.9.2023 alkaen siten, että vuokra-aluetta pienennettiin 2 500 m²:stä 750 m²:iin, koska Senaatti-kiinteistöt tarvitsi aluetta työmaa-alueeksi Säätytalon peruskorjauksen ajaksi. Arvioitu valmistumisaika olisi kesäkuussa 2025 ja puiston kunnostus alkaisi elokuussa 2025.

Senaatti-kiinteistöt esittää kaupungille, että edellä mainittu käyttöoikeussopimus tulisi uusia ja että alueesta aletaan perimään maanvuokraa maanvuokralain mukaisesti.

Vuokra-alue ja vuokran määrä

Vuokrattava alue on noin 820 m²:n suuruinen määräala tontista 1012/12. Tontti on asemakaavassa osoitettu hallinto- ja virastorakennusten korttelialueeseen. Osa tontista on puistokäytössä.

Vuokran määrän perusteeksi Senaatti-kiinteistöt on esittänyt tontin rakennusoikeuden arvoa 1 250 euroa/k-m² tontinosien samanarvoisuus-periaatteen mukaisesti.

Koska kyseessä on käytössä oleva puisto, jota kaupunki ylläpitää, on Senaatti-kiinteistöjen kanssa neuvoteltu vuokran määräksi 21 000 euroa vuodessa. Vuokra perustuu noin puoleen tontin rakennusoikeuden hinnasta.

Vuokraaminen perusteltua

Puistoalueen vuokraaminen Helsingin kaupungille on perusteltua. Kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden kaupunkitila- ja maisemasuunnittelu -palvelu on pitänyt leikkipaikan vuokraamista tarpeellisena kantakaupungin leikkipaikkaverkoston järjestämisen kannalta.

Puistoalue on ollut kaupungin hallinnassa vuodesta 1978 lähtien. Kaupunki on ylläpitänyt puistoa ja sitä ovat käyttäneet lähiympäristön päiväkodit leikkialueenaan.

Toimivalta

Kaupunginvaltuuston hyväksymän hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 3 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunta ottaa vuokralle kiinteistöjä enintään 30 vuoden ajaksi, kun sopimuksen ennakoitu kokonaisarvo on enintään 10 miljoonaa euroa.

Detta beslut publicerades 01.04.2025

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.