Myynti, tontti 17116/5 ja 7, kiinteistökaupan esisopimuksen ja toteutussopimuksen muutossopimusten hyväksyminen, Bonava Suomi Oy
Asuntotontin (kerrostalo, 3 070 k-m²) myyntipäätöksen vähäinen muuttaminen (Pasila, Postipuiston pohjoisosa, tontti 17116/7)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti muuttaa 31.10.2022 (59 §), 22.2.2023 (14 §) ja 10.10.2023 (48 §) tekemäänsä päätöstä siten, että 13.12.2022 Helsingin kaupungin, Asunto Oy Helsingin Lähetti 3:n ja Bonava Suomi Oy:n välillä allekirjoitetun tontin 17116/7 kauppakirjan ehtoon 7 muutetaan rakentamisen aloittamisen määräaikaa siten, että tontin rakentamisen tulee alkaa viimeistään 31.12.2028.
Muutoin kauppakirjan ehtoa 7 ei muuteta ja muutoinkin noudatetaan kauppakirjan entisiä ehtoja.
Samalla tonttipäällikkö päätti valtuuttaa sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin hoitamaan muutospäätöksen edellyttämät toimenpiteet tontin 17116/7 13.12.2022 allekirjoitettua kauppakirjan muutosta koskien ja tarvittaessa allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta vaadittavat sopimusmuutokset sekä tekemään niihin vähäisiä muutoksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Bonava Suomi Oy ja Asunto Oy Helsingin Lähetti 3 ovat ostaneet tontin 17116/7 13.12.2022 allekirjoitetulla kauppakirjalla. Tontin 17116/7 kauppaan liittyen Bonava Suomi Oy ja Asunto Oy Helsingin Lähetti 3 ovat esittäneet 16.2.2024 jatkohakemuksen koskien kauppakirjan ehtoa 7 ja rakentamisen aloittamisen päivämäärän muuttamista yhdellä vuodella eli 31.3.2025 saakka.
Tonttipäällikön 22.9.2022 (53 §) tekemän myyntipäätöksen mukaisesti tontin rakentamisen tuli alun perin alkaa vuoden 2022 loppuun mennessä. Bonava Suomi Oy:n esitettyä rakentamisen aloittamiselle siirtoa ensimmäisen kerran 26.10.2022 lähettämällään hakemuksella, on tonttipäällikkö päätöksellään 31.10.2022 (59 §) siirtänyt kauppakirjan ehdon 7 mukaista rakentamisen aloitusaikaa siten, että rakentaminen tulisi aloittaa 31.3.2023 mennessä ja päätöksellään 22.2.2023 (14 §) on aloitusaikaa siirretty 31.8.2023 saakka. Rakentamisen aloitusaikaa on edelleen siirretty tonttipäällikön päätöksellä 10.10.2023 (48 §) 31.3.2024 saakka.
Kaupunkiympäristön toimialan tilapäällikkö on päättänyt 4.2.2025 (7 §) hyväksyä Pohjois-Pasilan päiväkotipaviljongin siirron hankesuunnitelman. Pohjois-Pasilan päiväkodin nykyiselle tontille, Postitaival 9:ään aletaan rakentamaan uutta koulurakennusta syksyllä 2025. Tontin luoteiselle reuna-alueelle on siirretty koulu- ja päiväkotipaviljonki. Alkuperäisen suunnitelman mukaisesti päiväkotitoiminta alkavan työmaan perustus- ja louhintatöiden vieressä ei ole mahdollista, joten tilaelementtirakenteinen vuokrapäiväkoti siirretään osittain tontille 17116/5.
Tontit-yksikön päällikkö on päättänyt siirtää Tontin 17116/5 rakentamisen aloittamisen kolmella vuodella kaupungin etujen perusteella. Koska Tontti 17116/5 ja 17116/7 on tarkoituksenmukaista rakentaa ajallisesti lähekkäin, siirretään Tontin 17116/7 rakentamisen aloittamisen määräaikaa 31.12.2028 saakka.
Bonava Suomi Oy rakentaa korttelin 17116 kaikki neljä tonttia, joista tontti 17116/6 on valmistunut kesäkuussa ja tontti 17116/1 syyskuussa 2023. Tontti 17116/7:llä on rakennuslupa ja tonttikaupat on tehty. Tontin 17116/7 arvioitu valmistumisaika olisi loppuvuodesta 2029 ja tontin 17116/5 valmistuminen loppuvuodesta 2030. Esitetty aikataulumuutos on Helsingin kaupungin ja Bonava Suomi Oy:n välillä 1.6.2021 allekirjoitetun toteutussopimuksen ja kiinteistönkaupan esisopimuksen mukainen. Selvyyden vuoksi todettakoon, että optiokortteleiden tonttien tulee olla valmiina kaksi (2) vuotta viimeisenä aloitetun tontin rakentamisesta tai viimeistään 31.12.2032.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (135 §) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikölle siten, että tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään kiinteistöjen myymisestä ilman euromääräistä ylärajaa, jos luovutus perustuu kiinteistökaupan esisopimukseen.
Kauppa perustuu kaupunginhallituksen päätöksen 22.3.2021 (199 §) perusteella Helsingin kaupungin ja Bonava Suomi Oy:n välillä 1.6.2021 allekirjoitettuun toteutussopimukseen ja kiinteistönkaupan esisopimukseen. Tämän vuoksi tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään kaupasta sekä muuttamaan vähäisesti 22.2.2023 (14 §) tekemäänsä päätöstä.
Detta beslut publicerades 26.03.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Upplysningar
Jenni Leikas, kiinteistöjuristi, puhelin: 09 310 52275