Lausuntopyyntö, korkotukilainahakemus, perusparannushanke, Helsingin kaupungin Asunnot Oy, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA

Asumispalvelupäällikkö päätti puoltaa Helsingin kaupungin asunnot Oy:n Heka Malmi Vilppulantie 26 perusparannushankkeen korkotukilainahakemusta.

Helsingin kaupungin asunnot Oy on jättänyt korkotukilainahakemuksen Heka Malmi Vilppulantie 26 4-5 kerroksisen vuonna 1980 valmistuneen vuokratalokohteen perusparantamiseksi.

Peruskorjaus käsittää tilamuutoksia, uusien asuntojen rakentamista pohjakerroksiin, rakenteellisia korjauksia sekä LVI- ja sähköjärjestelmien uusimisia. Asuinhuoneistoissa ja yhteistiloissa tehdään toimenpideluokkaa IV-V vastaavia perusparannustoimenpiteitä. Hankkeessa uusitaan vesikatto lämmöneristeineen, julkisivu, ikkunat, parveke- ja terassiovet ja hissit. LVI-, sähkö- ja automaatiotekniikat uusitaan pääsääntöisesti. Pihojen kulku- ja oleskelualueiden rakenteita ja pintoja korjataan ja uusitaan. Hissejä rakennetaan 12 kpl lisää matalampiin rakennuksiin. Toteutetaan koneellinen tulo- ja poistoilma ja IV-konehuoneet sijoitetaan katolle. Hankkeessa on ennen peruskorjausta 295 ja sen jälkeen 300 kpl tavanomaista vuokra-asuntoa. Perusparannuksen hankinta-arvo on yhteensä 3 482 €/asm².

Kohteen korjattavien ja uusittavien rakennusosien ja järjestelmien kunto on huono tai ei täytä nykyvaatimuksia, joten perusparannus on aiheellinen.