Stansvikinkallion pohjoisosa, puistosuunnitelma, Laajasalo (a-asia)

Kaupunkiympäristölautakunta päättää hyväksyä liitteenä 2 olevan Stansvikinkallion pohjoisosan puistosuunnitelman nro VIO 6430/1.

Lähtökohdat ja tavoitteet

Suunnittelualueena oleva Stansvikinkallio-nimisen puiston osa sijaitsee Laajasalon (49.) kaupunginosassa, osa-alueella Kruunuvuorenranta (494). Puisto on voimassa olevassa asemakaavassa (tunnus 21410, vahvistettu 14.3.2018) nimetty Stansvikinkallioksi ja osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL). Puistosuunnitelma on voimassa olevan asemakaavan mukainen.

Suunnittelualue käsittää pelkästään Stansvikinkallion pohjoisosan, ja sen pinta-ala on 1 835 m².

Suunniteltu Stansvikinkallion osa sijaitsee uuden asuinkerrostalojen korttelialueen keskellä. Puisto rajautuu lännessä asuinkorttelin 49333 tonttiin ja katuaukioon, pohjoisessa asuinkorttelin 49334 tonttiin sekä idässä asuinkorttelin 49335 tonttiin ja katuaukioon. Etelän suuntaan suunnittelualue rajautuu muuhun Stansvikinkallion lähivirkistysalueeseen.

Alue on nykyisin kalliometsää, jonka pohjoisimpia osia on muokattu 1960-luvulla öljysataman rakentamisen aikoihin. Tällöin osa kalliosta louhittiin tasaiseksi ja aidattiin.

Suunnittelualueen eteläpuolella, sen ulkopuolella, on geologisesti arvokas, pyöreistä kivistä ja sorasta koostuva pieni rantavalli tai harju, joka on luokiteltu 3. arvoluokkaan. Sen geologinen arvo on pieni (lähde: Helsingin luontotietojärjestelmä). Siihen ei kohdistu muutoksia tämän puistosuunnitelman johdosta.

Puiston osan rakentaminen mahdollistaa viereisten rakennusten toteuttamisen, parantaa alueen kulkuyhteyksiä ja tarjoaa alueen asukkaille viihtyisän ja luonnonläheisen virkistysalueen. Helsingin kaupungin Asuntotuotannolle varatun korttelin toteutus käynnistyy, kun korttelin viereiset osat kadusta ja puistoreitistä valmistuvat.

Puistoreitin on tarkoitus ohjata ihmisten kulkua kestävälle käytävälle, jolloin luonnonmukaisten alueiden kuluminen vähenee. Nykyisin kallioalueella risteilee runsaasti polkuja.

Puistosuunnitelmalla mahdollistetaan asemakaavan nro 21410 mukaisen puistonosan rakentaminen.

Suunnitelma

Stansvikinkallion pohjoisosaan tehdään uusi puistoraitti yhdistämään Stansvikinkallionkadun katuaukioita itä-länsisuunnassa.

Asemakaavan mukaisten rakennusten välistä kalliota louhitaan, jotta rakennusten toteutus onnistuu kaavan mukaisella tavalla. Puistoraitti toteutetaan osin porrasyhteyksinä, koska korkeuserot ovat suuret. Näin voidaan myös säilyttää enemmän kalliota puiston keskiosassa. Suunnitelmassa on varauduttu asemakaavassa esitettyihin etelään suuntautuviin yhteyksiin.

Puistoreitti on katuaukioiden läheisyydessä kivituhkapintainen ja kallioalueiden reunassa puuhakepintainen. Suunnittelualueen keskiosissa reitti kulkee paljaalla kalliopinnalla. Asemakaavasta poiketen avokallioalue säilytetään pääosin nykyisellään eikä sille esitetä merkittäviä rakentamistoimia tai oleskelupaikkoja. Suuret siirtolohkareet säilyvät avokalliolla nykysijoillaan. Maanpinta muotoillaan liittymään nyt suunniteltavan alueen keskiosissa nykyiseen maan- ja kallionpintaan sekä puiston päissä katuaukioihin ja tontteihin. Kallistukset tehdään tonteilta kohti kasvillisuusalueita ja hulevesipainanteita.

Kapeille osille rakennettavien portaiden askelmat ovat luonnonkiveä tai betonia. Portaiden varrelle sijoitetaan käsijohteet sekä puiston keskivaiheille suoja-aita ja kulunestoaita ohjaamaan liikkumista herkällä kallioalueella. Puistoraittia ei valaista.

Puistoraitin rakentamisen vuoksi puita ei poisteta. Merkityt poistot liittyvät tonttien rakentamisen vuoksi tehtävään louhintaan. Suunnittelualueen keskiosassa puusto säilytetään.

Uusia puita, pensaita ja maanpeitekasveja istutetaan rakennusten välisille alueille. Kallioalueella rakentamisessa vaurioituvilla alueilla kasvillisuutta palautetaan alueen pintamaita kierrättämällä. Niittyjen kasvillisuuden annetaan kehittyä maaperän siemenpankista, minkä lisäksi tehdään täydentäviä kylvöjä. Hulevesipainanteet ovat niitty- ja nurmipintaisia.

Suunnitelman tarkempi kuvaus ilmenee liitteenä 1 olevasta suunnitelmaselostuksesta ja liitteenä 2 olevasta suunnitelmapiirustuksesta VIO 6430/1.

Stansvikinkallion pohjoisosa sopeutuu alueella voimassa olevan asemakaavan nro 21410 mukaiseen ympäristöönsä ja täyttää toimivuuden, turvallisuuden ja viihtyisyyden vaatimukset.

Luonnon monimuotoisuus ja kestävä kehitys

Suunnittelualueen keskiosan kallioalue säilytetään sellaisenaan. Uuden reitin kohdalla kulkua rajataan suoja-aidoilla kulkemaan paljaalla kalliopinnalla. Kulunestoaita suojaa herkkiä kallion kasvillisuusalueita kulumiselta.

Niittyjen perustamiseen käytetään kierrätyskasvualustaa. Reitin reunat verhoillaan paikalta kerätyllä pintamaalla. Louhintojen vuoksi kaadettavia puita sijoitetaan läheisille puistoalueille lahopuuksi. Istutettaville alueille sijoitetaan alueelta kierrätettyjä luonnonkivilohkareita.

Niittyalueelle kylvetään valikoituja perhosten ja hyönteisten ravintokasveja. Pensasistutuksilla muodostetaan paikoin tiheikkömäisiä kohtia. Lajivalinnoissa suositaan monilajisuutta sekä marjovia ja hyönteisille ravintoa tarjoavia kasveja. Jyrkimmät alueet istutetaan eroosion välttämiseksi. Hulevesipainanteet rakennetaan pääosin kasvillisuuspintaisina, jotta vesi pääsee imeytymään maaperään.

Vuorovaikutus

Puistosuunnitelmaluonnos oli esillä Helsingin kaupungin verkkosivulla 14.3.2025-30.3.2025 välisen ajan.

Tiedote puistosuunnitelmaluonnoksen esilläolosta julkaistiin Helsingin kaupungin verkkosivuilla. Lehti-ilmoitus julkaistiin Helsingin Uutisissa 12.3.2025. Lisäksi julkaistiin verkkouutinen. Mahdolliset kommentit suunnitelmiin pyydettiin toimittamaan 30.3.2025 mennessä.

Suunnitelmasta saatiin kaksi mielipidettä. Toisessa niistä todettiin suunnitelman vaikuttavan hyvältä ja kysyttiin lisätietoa istutettavista kasvilajeista. Toinen mielipide oli Helsingin luonnonsuojeluyhdistykseltä. Siinä pyydetään keskeyttämään puistoalueen suunnittelu, sillä osa puistosta kuuluu Stansvikinkallion asemakaavan uudelleen arvioitavaan osaan. Yhdistys toivoo, ettei hanketta edistetä tämän valtuustokauden aikana. Mielipide on liitteenä 3. Myös yksi kaupunginvaltuutetuista pyysi sähköpostitse perusteluita puistosuunnitelman edistämiselle uudelleen arvioinnin aikana.

Kaupunki vastasi edellä mainittuihin mielipiteisiin ja kaupunginvaltuutetun sähköpostiin viittaamalla asemakaavan uudelleen arviointia koskevan valtuustoaloitteen (22.9.2021. Stansvikin kaavan muuttaminen) vastineeseen, jossa todetaan: "Kaupunki jatkaa alueella voimassa olevan asemakaavan mukaista katusuunnittelua, ja edistää päätöksentekoon tuomista niiden osuuksien osalta, jotka ovat jo varattujen tonttien sekä viereisen Kruunuvuorenrannan keskuskortteleiden kaava-alueen kaupallisen keskuskorttelin sekä koulun, päiväkodin ja liikuntahallin toteutuksen kannalta välttämättömiä."

Stansvikinkallion puiston pohjoisosa on suunniteltu, jotta korttelin 49334 rakentaminen on mahdollista.

Suunnittelualue kuuluu Stansvikinkallion asemakaavan uudelleen arvioitavaan osaan kaavateknisistä syistä. Alue on voimassa olevassa asemakaavassa puistoaluetta ja tulee uudelleen kaavoituksen jälkeen myös olemaan puistoa. Puiston läpi kulkeva jalankulkuyhteys sijoittuu kahden katualueen väliin ja tulee olemaan tarpeellinen kaavoituksen muista ratkaisuista huolimatta. Puistoreitti tulee jatkumaan Stansvikin kartanoalueelle Stansvikintielle ja Thelninginpolulle. Rakennetuilla puistoreiteillä pyritään ohjaamaan kulkua alueella ja estää maastonkulumista lisääntyvän virkistyskäytön myötä.

Puistosuunnittelma on laadittu mahdollisimman hyvin luontoalueen nykytilanne ja sen säilyminen huomioon ottaen. Puiston suunnittelussa sovitetaan kadun ja maaston korkoeroja ja reittejä toisiinsa.

Kustannukset ja aikataulu

Stansvikinkallion pohjoisosan suunnittelualueen rakentamisen kustannukset ovat noin 227 000 euroa eli noin 123 euroa/m² (alv 0 %).

Suunnittelualue kuuluu kunnossapitoluokkiin R4 (suoja- ja vaihettumisviheralue) ja M3 (ulkoilu- ja virkistysmetsä).

Suunnittelualueen vuosittaiset ylläpitokustannukset ovat 1 700 euroa, 0,9 euroa/m² (alv 0 %).

Hanke rahoitetaan talousarvion kohdasta 8 04 01 01 Uudet puistot ja puistojen peruskorjaus.

Suunnitelman VIO 6430/1 rakentamiseen on varauduttu kaupunkiympäristölautakunnan talousarvioehdotuksessa vuodesta 2025 alkaen.

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 11 kohdan mukaan lautakunta päättää katu-, puisto- tai muun yleisen alueen suunnitelman hyväksymisestä lukuun ottamatta taloudellisesti tai periaatteellisesti vähäisiä suunnitelmia.

Puistosuunnitelma mahdollistaa puistoraitin rakentamisen. Suunnitelmaa voidaan pitää taloudellisesti vähäisenä, mutta sillä on kuitenkin periaatteellista merkitystä, koska se mahdollistaa Stansvikinkallion asemakaavan toteuttamista.

Sovelletut säännökset

Alueidenkäyttölaki (132/1999) 90 § 1-3 mom.

Maankäyttö- ja rakennusasetus (895/1999) 30 §

Tiedoksianto

Päätös toimitetaan yleistiedoksiantona, koska vastaanottajia on yli 30 tai henkilöiden lukumäärää ei tiedetä. Asiakirjan nähtäville asettamisesta ilmoitetaan viranomaisen verkkosivuilla.