Vuokraoikeuden osan ehdollinen luovutus ja sopimusalueen muutos Toukolassa (Fastighets Ab Majstranden, 91-23-100-27-L1, A2123-12, Roomankatu 5)
Vuokraoikeuden osan ehdollinen luovutus ja sopimusalueen muutos Toukolassa (Fastighets Ab Majstranden, 91-23-100-27-L1, A2123-12, Roomankatu 5)
Päätös
Tontit –yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki hankkii Fastighets Ab Majstranden -nimiseltä yhtiöltä (Y-tunnus 1894687-3) noin 96 m²:n suuruisen osan vuokraoikeudesta 91-23-100-27-L1 (vuokraus A2123-12, vuokrasopimus 21026) ja muuttaa maanvuokrasopimuksen vuokra-alueen vastaamaan tulevaa tonttia 23100/90) liitteenä 1 olevan luovutus- ja sopimusluonnoksen ehdoin. Luovutus on korvaukseton.
Tontit -yksikön päällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun luovutuskirjan ja maanvuokrasopimuksen muutoksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Kyseessä on osa asemakaavan muutosehdotuksen 12870 (Jan
Magnus Janssonin aukio 5 ja 6) toteuttamiseen tarvittavia
kiinteistöjärjestelyjä. Kiinteistöjärjestelykokonaisuus on kuvattu liitteessä 2. Luovutus ja sopimus on sidottu asemakaavamuutoksen lainvoimaistumiseen.
Kiinteistöjärjestelykokonaisuuteen liittyvistä kaupoista ja luovutuksista on päätetty myös kaupunkiympäristölautakunnassa 29.4.2025 (asia 14) ja päätetään Tonttipäällikön tulevassa päätöksessä HEL 2025-006308.
Kiinteistötiedot
Luovutuksen kohde sijaitsee Prakticumin kampusalueella Arabianrannan eteläreunassa, osoitteessa Jan Magnus Janssonin aukio 6. Sijaintikartat ovat liitteenä 3.
Kaupunki on vuokrannut omistamansa luovutuksen kohteen luovuttajalle ajaksi 1.11.2004 - 31.12.2063.
Luovutuksen kohde on asemakaavan muutoksessa osoitettu osaksi opiskelija-asumisen kerrostalotonttia (AK-1). Pinta-alaltaan noin 96 m²:n suuruiselle luovutuksen kohteelle ei ole osoitettu uutta rakennusoikeutta. Kiinteistöjärjestelyssä luovuttajan tulevaan tonttiin 23100/90 liitettäville tontinosille ei myöskään ole osoitettu uutta rakennusoikeutta.
Hinnoittelu ja neuvottelut
Luovuttajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy päätöksen mukaiseen neuvottelutulokseen.
Tulevaan vuokratonttiin 23100/88 liitettävä luovutuksen kohde ei muuta luovuttavan tontin rakennusoikeutta eikä muuta siihen perustuvaa maanvuokraa. Tontinosa luovutetaan siten kaupungille korvauksetta.
Luovuttajan nykyisen tontin 23100-27 maanvuokra vastaa tulevan vuokratontin 23100/90 maanvuokraa, koska liitettävät tontinosat eivät muuta näiden vuokra-alueiden hinnoitteluperusteena olevan rakennusoikeuden määrää.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (114 §) tekemän päätöksen mukaan Tontit –yksikön päällikkö voi päättää ostaa, lunastaa ja vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
Kaupunkiympäristölautakunnan 4.4.2023 (§194) tekemän päätöksen mukaan Tontit –yksikön päällikkö voi päättää antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä sekä yritys- että asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.
Detta beslut publicerades 06.05.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Peter Haaparinne, johtava asiantuntija, puhelin: 09 310 31864