Rasitesopimuksen hyväksyminen ja allekirjoittaminen sekä liittäminen pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (Viikki, tontit 36101/5-7 ja yleinen alue 91-36-9903-40)
Rasitesopimuksen hyväksyminen ja allekirjoittaminen sekä liittäminen pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (Viikki, tontit 36101/5-7 ja yleinen alue 91-36-9903-40)
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti tehdä rasitesopimuksen Asunto Oy Helsingin Korianterin (tontti 36101/5), Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (tontti 36101/6) ja As. Oy Helsingin Keltavuokon (tontti 36101/7) kanssa kaupungin omistaman yleisen alueen 91-36-9903-40 hyväksi liitteenä 1 olevan rasitesopimusluonnoksen mukaisin ehdoin. Kaupunki maksaa rasiteoikeudesta kertakorvauksena rasitealueen rakentamiskustannus- sekä kunnossapito-osuuksineen yhteensä 36 000 euroa liitteenä 2 olevan laskelman mukaisesti.
Lisäksi tontit-yksikön päällikkö oikeutti sekä sopimukset ja valvonta
-tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta liitteenä 1 olevan rasitesopimuksen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä tarkennuksia ja korjauksia.
Lisäksi tontit-yksikön päällikkö päätti muuttaa tämän päätöksen allekirjoituksin edellä mainittujen tonttien 36101/7 ja 36101/6 (sopimusnumerot A4136-16 ja A4136-8) pitkäaikaisia maanvuokrasopimuksia siten, että sopimuksiin lisätään liitteenä 1 oleva allekirjoitettu sopimus seuraavin ehdoin noudatettavaksi:
- Vuokralainen on velvollinen noudattamaan liitteenä 1 olevaa tonttien 36101/5-7 ja yleisen alueen 91-36-9903-40 välistä ajo- ja kulkuyhteyttä koskevaa rasitesopimusta.
- Muutoin noudatetaan vuokrasopimuksen entisiä ehtoja.
(A4136-16 ja A4136-8)
Päätöksen perustelut
Rasitesopimuksella taataan yleinen ajo- ja kulkuoikeus kaupungin omistamalle, puistossa 91-36-9903-40 olevalle pysäköintialueelle. Nykyisellään pysäköintialueelle pääsee vain monimutkaisten kevyen liikenteen väylien kautta. Sijaintikartta on liitteenä 4.
Tämä rasitesopimus on jäänyt aikanaan tontteja luovutettaessa tekemättä, jonka takia kaupunki osallistuu jälkikäteen kulkuyhteyden rakentamiskustannuksiin. Rasitesopimuksen puuttumisesta huolimatta rasitesopimuksen mukaista reittiä on pitkään käytetty.
Asunto Oy Helsingin Korianteri (y-tunnus 1536051-9) omistaa LPA-tontin 36101/5. Helsingin kaupungin asunnot Oy (y-tunnus 2379058-6) hallitsee vuokrasopimuksen nojalla LPA-tonttia 36101/6. As. Oy Helsingin Keltavuokko (y-tunnus 1541215-5) hallitsee vuokrasopimuksen nojalla LPA-tonttia 36101/7.
Kaupungin sopimusvelvoitteet
Helsingin kaupunki suorittaa yleisen alueen 91-36-9903-40 omistajana kertakorvauksena tontin 36101/5 omistajalle Asunto Oy Helsingin Korianterille 13 000 euroa, tontin 36101/6 vuokralaiselle Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle 10 000 euroa sekä tontin 36101/7 vuokralaiselle As. Oy Helsingin Keltavuokolle 13 000 euroa. Laskelma ilmenee liitteestä 2.
Lisäksi kaupunki osallistuu rasitealueen peruskorjauskustannuksiin ja liikenneturvallisuuden parantamista koskevien toimenpiteiden kustannuksiin 10 % osuudella. Helsingin kaupunki vastaa oman rasitesopimuksensa rekisteröimiskustannuksista.
Toimivalta
Kaupunkiympäristön toimialajohtaja on 3.3.2025 (12 §) siirtänyt tontit-yksikön päällikölle hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa päättää yhteisjärjestely-, rasite- tai vastaavien sopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.
Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 4.4.2023 (196 §) delegoinut hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 1-9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielinten päättämien sopimusehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä muun muassa kaupunkiympäristöntoimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle.
Edellä mainitun perusteella tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Detta beslut publicerades 01.07.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Jenna Pirtilä, kiinteistöjuristi, puhelin: 09 310 31587