Tarveselvitys, Eläintarhan urheilukentän huoltorakennusten perusparannus, Taka-Töölö, kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta päättää hyväksyä Eläintarhan urheilukentän huoltorakennusten perusparannuksen tarveselvityksen (Liite 1)

Helsingin Taka-Töölössä sijaitseva Eläintarhan urheilukenttä valmistui vuonna 1910. Se oli Helsingin pääurheilukenttä Olympiastadionin valmistumiseen, vuoteen 1938, saakka. Eläintarhan alue on yleiskaava 2002:ssa määritelty kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti sekä maisemakulttuurin kannalta merkittäväksi alueeksi, joka kuuluu keskustan kulttuuripuistoon, osana laajaa Keskuspuiston virkistysaluetta.

Eläintarhan urheilukenttä palvelee ympäri vuoden koko kaupunkia käyttäjinä koululais- ja päiväkotiryhmät, liikuntaseurat ja asukkaat läheltä ja kaukaa. Alue palvelee suurtapahtumien aikana myös laajemmin koko maan huippu-urheilijoita.

Urheilukentältä löytyy kaikki yleisurheilun eri lajien suorituspaikat sekä tunnelista juoksusuoran lisäksi kuntosali. Kentän juoksurata on 8-ratainen ja 400 m pitkä. Talvisin urheilukentällä on säiden salliessa valaistu luonnonjääkenttä. Tunneli on ympärivuotisessa käytössä. Urheilukentän käyttäjämäärä on kesäkaudella enimmillään 300 000 kävijää, joista suurin osa muodostuu erilaisista tapahtumista. Talvella kävijämäärä on noin 60 000.

Kaikista urheilukentän rakennuksista on tehty kuntotutkimukset. Kuntotutkimuksissa tuli esille, että vuonna 1914 valmistunut paviljonkirakennus sekä vuonna 1982 valmistuneet huolto- ja pukuhuonerakennukset ovat peruskorjauksen tarpeessa. Paviljongin vesikatto ja LVI-järjestelmät sekä huolto- ja pukuhuonerakennusten alapohja ja LVI-järjestelmät ovat korjauksen tarpeessa. Vanhat kylmät varastorakennukset eivät ole tällä hetkellä korjaustarpeessa.

Toiminnallisen parantamisen tarpeessa ovat paviljonkirakennus, pukuhuonerakennus ja huoltorakennus. Nämä rakennukset käsittävät sekä yleisö- että henkilökunnan tiloja, joiden toimivuuden, turvallisuuden ja esteettömyyden parantaminen on ensisijainen tavoite. Toimivuuteen keskeisesti liittyvä tavoite on saada alueelle myös lisää varastotilaa yleisurheiluvälineiden varastoimiseen. Varastotilan tarvetta ratkaistaan muodostamalla lisävarastotilaa olemassa olevien huolto- ja varastorakennusten päihin rakennettavilla lisärakennuksilla. Lisärakennusten tulee sopia rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen ympäristöönsä.

Hankkeen laajuus, kustannukset ja aikataulu

Paviljonkirakennuksen (109 htm²), huoltorakennuksen (295 htm²), pukuhuonerakennuksen (292 htm²) ja varastorakennusten (389 htm²) yhteenlaskettu huoneistoala on 1112 htm², johon sisältyy lisärakennuksina toteutettavien varastojen huoneistoala 81 htm².

Kaupunkiympäristön toimialan arvioima liikuntapuiston tilojen tuleva kokonaisvuokra on noin 22,23 euroa/m²/kk eli noin 296 632 euroa/vuosi. Nykyinen rakennusten yhteenlaskettu vuokra vuonna 2025 on 110 031 euroa. Vuosivuokra nousee 186 601euroa. Aiempi vuosivuokra on perustunut pienempään neliömäärään. Perusparannushankkeen alkaessa rakennukset ovat tarkemitattu ja saatu todelliset huoneistoalat, joka osaltaan nostaa vuosivuokran määrää huoneistoalan noustessa vastaamaan todellista tilannetta.

Toiminnan käynnistämiskustannuksiin kuuluvat mm. irtokalusteet, varusteet ja laitteet. Tässä hankkeessa käynnistämiskustannuksiin varataan noin 50 000 euroa, joka ei sisällä tieto- ja viestintä- ja turvateknologian kustannuksia. Muuttokustannusarvio on 20 000 euroa.

Rakentaminen alkaa syksyllä 2026 ja valmistuu keväällä 2028.

Väistötilat

Eläintarhan urheilukenttä on huoltorakennusten perusparannuksen ajan syksystä 2026 kevääseen 2028 omatoimikäytössä. Kentän yleisurheiluvälineet varastoidaan muiden urheilukenttien yleisurheiluvälinevarastoihin. Urheiluseurojen on mahdollista varata Eläintarhan urheilukentän sijaan vakiovuoroja esim. Pirkkolan liikuntapuistosta sekä Heteniityn urheilukentältä. Tunneli on käytössä rakentamisen aikana, mutta sinne ei ole käyntiä Eläintarhan urheilukentän päästä.

Rakentamisen aikaiset kentän omatoimikäyttöä palvelevat pukuhuoneet tullaan sijoittamaan väistötilakontteihin, jotka sijoitetaan kentän läheisyyteen. Henkilökunta siirtyy muihin toimipisteisiin peruskorjauksen ajaksi.

Osallisuus ja yhteisvalmistelu

Tarveselvitys on laadittu kaupunkiympäristön toimialan ja kulttuuri- ja vapaa-ajan toimialan yhteistyönä.

Hankkeen aikana tullaan kuulemaan seuroja ja osallistamaan henkilökuntaa. Tarpeita käydään läpi sidosryhmien eli seurojen ja liittojen sekä koulujen kanssa. Hankkeen etenemisestä viestitään sidosryhmille.

Lapsivaikutusten arviointi

Eläintarhan urheilukenttä tarjoaa kaupunkitasoista ympärivuotista liikuntapalvelua. Urheilukenttä on ahkerassa ympärivuotisessa opetus- ja harrastuskäytössä kävijöinä kaupunkilaiset läheltä ja kaukaa, liikuntaseurat, liitot sekä koululaiset ja päiväkotiryhmät. Useat kaupungin yleisurheiluseurat harjoittelevat Eläintarhan urheilukentällä ja järjestävät myös kesäisin lapsille ja nuorille kerhomuotoista toimintaa. Urheilukenttää käyttävät esimerkiksi seuraavat urheiluseurat: Helsingin Kisa-Veikot, Helsingin Tarmo, Helsingin Jyry ja HIFK.

Eläintarhan urheilukentän yleisurheilukausi jatkuu niin pitkälle syksyyn, kuin sää sallii. Koulujen alettua elokuussa kävijämäärät moninkertaistuvat. Lähialueella sijaitsee mm. Mäkelänrinteen urheilulukio vajaan kahden kilometrin etäisyydellä sekä Pasilan peruskoulu noin kilometrin päässä, jossa on liikuntapainotettu yläaste. Aluetta käyttävät muutkin lähialueen koulut sekä koululaisryhmiä tulee kauempaakin.

Ympärivuoden käytössä oleva tunneli ja sen sisäjuoksurata tarjoaa myös talvella koululaisryhmille ja seuroille yleisurheilulajien harjoittelumahdollisuuden. Talvella säiden salliessa urheilukentän juoksuradalla on luistelijoille valaistu luonnonjääkenttä.

Seuraavan kymmenen vuoden aikana Taka-Töölön lasten ja nuorten osuus väestöstä pysyy joko samana tai on hiukan nousussa, kuten esimerkiksi ikäryhmässä 7–12 -vuotiaat. Lapsiperheitä Taka-Töölössä oli vuonna 2023 yhteensä 1430. Eläintarhan lähialueista Länsi-Pasilassa lasten ja nuorten määrä väestöstä on nousussa, Alppilassa vielä selvemmin seuraavan 10 vuoden aikana.

Pukuhuonerakennuksen perusparannus lisää yleisöpukuhuoneiden määrää ja moninaisuutta parantaen myös niiden sekä yleisö-WC -tilojen esteettömyyttä, turvallisuutta ja toiminnallisuutta palvellen näin paremmin laajaa käyttäjäkuntaa kaikissa käyttäjäryhmissä. Myös paviljonkirakennuksen toiminnallisuutta ja esteettömyyttä parannetaan. Rakennuksessa tulee toimimaan kesäisin kesäkahvila ja rakennuksessa on mahdollista kokoontua ja syödä eväitä tapahtumien ja leirien aikaan.

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta päättää tilahankkeesta

Helsingin kaupungin hallintosäännön 10 luvun 1 §:n 3 momentin 4 kohdan mukaan kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta päättää tilahanketta koskevan tarveselvityksen hyväksymisestä.