Hankesuunnitelma, peruskoulun perusparannus ja laajennus, Koulutanhua 1, Laajasalo, kaupunkiympäristön toimiala

Beslutet stämmer överens med förslaget.

Projektets bakgrund och behövlighet

Grundskolan Laajasalon peruskoulu har för tillfället två verksamhetsställen på adresserna Holmgårdsstigen 1 och Skoltået 1. I verksamhetsstället på Holmgårdsstigen verkar även förskolegrupperna för daghemmet Ilomäki. I detaljplaneförslaget för Uppby servicekvarter föreslås att den nuvarande skoltomten vid Holmgårdsstigen blir ett kvartersområde för allmänna byggnader. På den tomt som blir ledig placeras ett seniorcenter och ett daghem (15 000+3 000 m² vy). Avsikten är att riva skolbyggnaderna vid Holmgårdsstigen.

Behovet av fostrans- och utbildningstjänster och platsernas tillräcklighet följs regelbundet upp på både områdes- och stadsnivå. I planeringen av servicenätet har man beaktat sådan lokalkapacitet som är under byggnad och den befintliga lokalkapaciteten. I planeringen av verksamhetsställets omfattning har hela serviceområdets långsiktiga utveckling beaktats: befolkningsprognos, byggande av bostäder och affärslokaler samt trafikarrangemang.

I distriktet Degerö beräknas antalet barn i åldern 1–6 öka under hela prognosperioden. Fram till 2039 bor det cirka 300 fler barn i åldern 1–6 på området än år 2024. Antalet barn i daghemsåldern ökar i synnerhet i delområdet Kronbergsstranden. På Uppbyområdet ökar antalet i någon mån, i delområdena Jollas och Hästnässund sker en liten nedgång. På grundskolan Laajasalon peruskoulus elevupptagningsområde uppskattas antalet 7–15-åringar minska med cirka 65 elever fram till 2039 jämfört med utfallet för 2024.

I projektet placeras Laajasalon peruskoulu (årskurserna 1–9) och daghemmet Ilomäkis förskoleundervisning i samma byggnad på adressen Skoltået 1. I och med ombyggnads- och tillbyggnadsprojektet möjliggörs ändamålsenliga och moderna lokaler för cirka 450 nuvarande elever från Skoltåets verksamhetsställe och ersättande lokaler för cirka 350 elever och 49 förskoleelever från Holmgårdsstigens verksamhetsställe samt cirka 200 elever från de tillfälliga tilläggslokalerna vid Skoltåets verksamhetsställe.

Enligt konditionsgranskningar och de utredningar som har gjorts är den nuvarande skolbyggnaden för Laajasalon peruskoulu i behov av en omfattande teknisk och funktionell ombyggnad och byggnaden bidrar inte till verksamhetsmålen i alla avseenden. I ombyggnaden planeras lokalernas funktionella och tekniska egenskaper så att de svarar mot en flexibel och effektiv lokalanvändning i enlighet med planeringsanvisningarna. Byggnadens tillgänglighet, brandsäkerhet och gårdens funktionalitet förbättras i projektet.

Efter att ombyggnaden och tillbyggnaden har fullgjorts, kommer brukarna av Laajasalon peruskoulus skolhus att ha möjlighet att verka i en hälsosam, trygg och fungerande studie- och arbetsmiljö som stöder genomförandet av den nya läroplanen. Användningen av gemensamma lokaler för förskoleundervisningen och den grundläggande utbildningen i projektet är en ekonomisk lösning och förstärker lärostigens enhetlighet. Gemensamma lokaler är till exempel matsal och gymnastiksal.

När ombyggnaden och tillbyggnaden står klara är det möjligt att avstå från de nuvarande lokalerna på adressen Holmgårdsstigen 1 och de tillfälliga tilläggslokalerna på adressen Skoltået 1.

Den 21 oktober 2025 (§ 410) godkände fostrans- och utbildningsnämnden en behovsutredning för ombyggnad och tillbyggnad av Laajasalon peruskoulu, daterad den 14 augusti 2025. Nämnden anser det som viktigt att när lokalerna planeras stärks användningen av hemklassrum för årskurserna 1–6 inom den grundläggande utbildningen samt att antalet differentieringslokaler ökas så att det motsvarar behovet enligt reformen av stödet för lärande. Fostrans- och utbildningsnämnden anser även att staden i samband med ombyggnaden och tillbyggnaden ska beakta möjligheten till skolungdomsarbete. Lokalerna ska kunna användas för olika slags medborgar- och föreningsverksamhet samt kultur, idrott och annan hobbyverksamhet som närservice utanför skoltid.

Projektplan

I projektet genomförs en omfattande funktionell och teknisk ombyggnad och tillbyggnad av skolbyggnaden för Laajasalon peruskoulu på adressen Skoltået 1 på Degerö.

I projektet förses förskolan och grundskolan med pedagogiskt mångsidiga och ändamålsenliga lokaler som främjar verksamheten och garanterar barnen en bra lär- och uppväxtmiljö. Lokalerna planeras enligt stadsövergripande dimensioneringsprinciper och planeringsanvisningar och gör det möjligt att förverkliga målen i småbarnspedagogikens och grundskolans läroplaner och modellen stöd för lärande. Skolhusets lokaler utgör en helhet som främjar mångsidig pedagogisk verksamhet.

Projektet innebär att lokalerna moderniseras i linje med undervisningens krav och bland annat de hustekniska installationerna byts ut, energiprestandan förbättras samt de skadade fasaderna och yttertaket repareras och fönstren förnyas. I anslutning till projektet repareras dessutom fuktskadade konstruktioner och ett nytt dräneringssystem anläggs.

De ombyggda och utbyggda lokalerna planeras för cirka 1 000 elever i en sammanhållen grundskola och 49 barn i förskoleåldern. Trygga, sunda och tillräckliga lokaler skapar förutsättningar för skolans och förskolans verksamhet och svarar mot Degeröområdets servicebehov. Lokalerna planeras så att de bildar en tillgänglig lärmiljö som är lämplig för samtliga inlärare och stöder barnens uppväxt och utveckling. Lokalerna har dimensionerats så att de tillåter en mångsidig användning. Lokalerna gör det möjligt att öka den sociala gemenskapen och invånaranvändningen i området. Dimensioneringen av gymnastiksalarna har granskats i samarbete med kultur- och fritidssektorn 2024.

Utgångspunkten för projektet är en skyddsstatus i den ovannämnda detaljplaneändringen, enligt vilken man strävar efter att bevara skolbyggnadens väsentliga särdrag i och med ombyggnaden. Den byggnad i en våning i söder som rivs ersätts med en tillbyggnad i två våningar, men den ursprungliga tanken om en atriumgård bevaras. Den norra byggnadsdelen i en våning ersätts med en ny byggnadsdel i två våningar och dessutom byggs en helt ny flygel för förskole- och nybörjarundervisning. Tillbyggnadsdelarna byggs av trä så att den gamla delen av betong med skyddsstatus sr2 förblir skolbyggnadens kärna och de yttre tillbyggnaderna slingrar sig omkring den innergård som bevaras. I tillbyggnaderna byggs lokaler för allmän undervisning och elevvård samt ett nytt kök och en matsal, lokaler för slöjd och en ny gymnastiksal.

Gårdsområdena förses med lek- och idrottsredskap för att främja fysisk aktivitet och läroplanernas mål. I planeringen och utrustandet av gårdsområdena beaktas säkerheten, möjligheten till övervakning, gemenskapen, den fysiska aktiviteten och möjligheten att mångsidigt använda gården för inlärning och lek. Gårdsområdena erbjuder mångsidiga lek- och idrottsförhållanden både för skolan och för invånarna i området. Gårdsområdenas storlek i projektet motsvarar gårdsdimensioneringsmålen. I planeringen av gårdsområdena bevaras så mycket som möjligt av växtligheten på tomten, beaktas verksamhetens krav i olika väderförhållanden och säkerställs fungerande förbindelser till de närliggande grönområdena.

En projektplan, daterad 30.10.2025, har utarbetats i samarbete mellan stadsmiljösektorn och fostrans- och utbildningssektorn. Under planeringen av projektet har representanter för detaljplanläggning, stadsmuseet, byggnadstillsynstjänsterna och räddningsverket samt samarbetspersonalen vid fostrans- och utbildningssektorns arbetarskydd hörts som experter.

Projektplanen finns som bilaga 1.

Personalen och eleverna engageras

Planerna för lokalprojektet har efter behovsutredningsfasen utvecklats i samarbete med användarna. Representanter för daghemmet och skolan har deltagit i beredningen av projektet med ett pedagogiskt och funktionellt perspektiv på planeringen av lokalerna och gården. Gårdsområden, ingångsarrangemang, lärmiljöer, paus- och arbetsrum och byggnadens inre logistik har granskats i samarbete för att se om de fungerar. Särskild vikt har lagts vid att antalet lugna lokaler är tillräckligt stort och att byggnaden får en fungerande akustik. Responsen från de användare som engagerats har beaktats när planerna har utvecklats.
Eleverna deltar i planeringen av gården och möblerna när planeringen fortskrider. Personalen engageras i den fortsatta utvecklingen av planerna med hjälp av användarmöten.

Projektets omfattning

Ombyggnaden och tillbyggnaden omfattar hela byggnaden och gården. Projektet omfattar totalt cirka 11 988 m² bruttoyta (10 285 m² lägenhetsyta och 7 013,5 m² effektiv yta), som består av ombyggnaden med en bruttoyta på 5 433,5 m² och tillbyggnaden med en bruttoyta på 6 554,5 m². Skolans gård är ca 8 000 m² stor och förskolans gård 490 m².

Kostnader

Totalkostnaderna för projektet beräknas uppgå till sammanlagt högst cirka 47 730 000 euro exklusive mervärdesskatt, dvs. cirka 3 981 euro/m² bruttoyta i kostnadsnivån för september 2025.

Lokalkostnader för fostrans- och utbildningssektorn

Projektets interna totalhyra uppgår till cirka 29,99 euro/m² lägenhetsyta i månaden, dvs. sammanlagt cirka 308 456 euro i månaden och totalt cirka 3 701 470 euro om året. Hyran per kvadratmeter grundar sig på en lägenhetsyta på 10 285 m². Den interna hyran består av investeringsvederlaget 13,19 euro/m² lägenhetsyta i månaden, avkastningskravet 10,33 euro/m² lägenhetsyta i månaden, arrendet 0,68 euro/m² lägenhetsyta i månaden, underhållshyran 4,88 euro/m² lägenhetsyta i månaden, allmänna kostnader 0,67 euro/m² lägenhetsyta i månaden och användartjänsterna 0,24 euro/m² lägenhetsyta i månaden.

Den nuvarande interna totalhyran för Skoltåets verksamhetsställe är 20,98 euro/m² lägenhetsyta i månaden, dvs. totalt cirka 125 418 euro i månaden och cirka 1 505 021 euro om året och för Holmgårdsstigens verksamhetsställe 20,83 euro/m² lägenhetsyta i månaden och totalt cirka 102 296 euro i månaden och 1 227 554 euro om året.

Hyreskalkylen anges i en teknisk bilaga till projektplanen.

Den slutliga kapitalhyran justeras enligt kostnaderna i entreprenadskedet. Underhållshyran justeras så att den motsvarar underhållshyran vid tidpunkten då projektet slutförs.

Projektfinansiering

I byggnadsprogrammet för husbyggnadsprojekt 2026–2035, som ingår som bilaga i 2026 års budget som stadsfullmäktige godkände 26.11.2025, har det reserverats sammanlagt 47,7 miljoner euro för att planera och genomföra projektet, utgående från att projektet genomförs 2027–2029.

Projektets genomförande och tidsplan

Projektets genomförande- och underhållsansvar hör till lokalservicen inom stadsmiljösektorns servicehelhet byggnader och allmänna områden.

Avsikten är att byggarbetena inleds i juni 2027 och blir färdiga i juni 2029. Verksamheten i lokalerna är tänkt att inledas i augusti 2029.

Tillfälliga lokaler

Tillfälliga lokaler behövs tills ombyggnads- och tillbyggnadsprojektet är slutfört. De tillfälliga lokalerna har planerats att saneras i de lokaler som tidigare har använts av yrkesinstitutet Stadin ammattiopisto på adressen Abraham Wetters väg 4.

Den beräknade hyran för de tillfälliga lokalerna uppgår till 31,80 euro/m² i månaden, alltså totalt cirka 3 106 000 euro om året. Beslutet om de tillfälliga lokalerna fattas separat.

Bedömning av konsekvenserna för barn

Bedömningen av konsekvenserna för barn i behovsutredningsfasen styr planeringen och genomförandet av projektet. Genom planeringen främjas välbefinnandet hos barnen, ungdomarna och personalen.

Med de ombyggda och tillbyggda lokalerna kan staden genomföra förskoleundervisning och grundläggande utbildning som närservice för barn och unga på Degerö. Genom byggandet av lokalerna och gården säkerställs en säker och sund verksamhetsmiljö. Genom lokalplaneringen främjas alla barns möjligheter till en lugn och trygg lär- och uppväxtmiljö. Lokalerna erbjuder möjligheter att såväl dra sig tillbaka och lugna ner sig som lära sig tillsammans. Övergången från förskoleundervisningen till den grundläggande utbildningen underlättas genom att placera olika funktioner i en byggnad. Samtidigt blir det möjligt för barnen/de unga att arbeta långsiktigt med bekanta vuxna och barn. Lösningen främjar en enhetlig lärstig för barnen.

I planeringen av byggnaden och gårdsområdena säkerställs barnens och ungdomarnas lek- och motionsmöjligheter på gården och i närparker. Hänsyn tas till att de säkert ska kunna ta sig till rekreations-, motions- och kulturtjänster i närområdet. I VårStad-omröstningen, som gäller medborgarbudgetering för 2023–2024, fastställdes att iståndsättning av Laajasalon peruskoulus gårdar och verksamhet under rasterna genomförs. OmaStadi-projektet som genomförs före ombyggnads- och tillbyggnadsprojektet har beaktats i planeringen av gårdar i det egentliga byggnadsprojektet i fråga om placeringen av funktionerna och valet av redskap. Planeringen av lokalerna och verksamhetskulturen utgår från att elevernas välbefinnande, uppväxt och goda förutsättningar för inlärning tryggas. Barnen/ungdomarna erbjuds möjligheter att påverka planeringen av möblerna och gårdarna. Detta sker i samarbete med anställda som är bekanta för barnen.

Varje barn har sin egen grupp. Gruppernas funktionella behov har beaktats i planeringen av verksamheten och lokalerna.

Fostrans- och utbildningsnämndens utlåtande

Fostrans- och utbildningsnämnden har 16.12.2025 (§ 476) tillstyrkt projektplanen för den ombyggnad och tillbyggnad som genomförs för Laajasalon peruskoulu och daghemmet Ilomäkis förskolegrupper.

Projektplanen motsvarar verksamhetsmålen i behovsutredningen och inom fostrans- och utbildningssektorn. Lokalerna ska också i fortsättningen planeras och byggas i samarbete med användarsektorn. Särskild uppmärksamhet ska ägnas åt att lokalerna blir klara enligt den överenskomna tidsplanen, vid vikten av kostnadsuppföljningen och kvalitetskontrollen under hela processen samt vid planeringen av lokalerna.

Utlåtandet finns i sin helhet i ärendets beslutshistoria.

Befogenheter

Enligt 7 kap. 1 § 1 mom. 3 punkten i förvaltningsstadgan beslutar stadsfullmäktige om projektplaner för projekt i stadens regi då de kalkylerade kostnaderna överstiger 10 miljoner euro.

Kaupunginhallitus 12.01.2026 § 11

Päätös

Esittelijä

Lisätiedot

Susanna Hyvärinen, kaupunginsihteeri
puhelin: 09 310 60716, susanna.hyvarinen@hel.fi

Kasvatus- ja koulutuslautakunta 16.12.2025 § 476

Lausunto

Esittelijä

Lisätiedot

Tommi Kantanen, projektiarkkitehti
puhelin: 310 21663, tommi.kantanen@hel.fi

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto 27.11.2025 § 133

Esitys

Käsittely

Esittelijä

Lisätiedot

Pekka Löyskä, projektinjohtaja
puhelin: 09 310 38311, pekka.loyska@hel.fi

Detta beslut publicerades 30.01.2026

BESVÄRSANVISNING

Ändring i beslutet söks genom kommunalbesvär.

Besvärsrätt

Ändring i beslutet får sökas

Besvärstid

Kommunalbesvär ska anföras inom 30 dagar efter att man fått del av beslutet.

Besvärsskriften ska lämnas in till besvärsmyndigheten senast besvärstidens sista dag under besvärsmyndighetens öppettid.

Om beslutet har delgetts per post anses en part ha fått del av beslutet sju dagar efter att brevet sändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet sju dagar efter att protokollet fanns tillgängligt i det allmänna datanätet.

Om beslutet har delgetts som elektroniskt meddelande anses en part ha fått del av beslutet tre dagar efter att meddelandet sändes, om inte något annat påvisas.

Dagen då man fått del av beslutet räknas inte in i besvärstiden. Om sista dagen av besvärstiden är en helgdag, självständighetsdagen, första maj, jul- eller midsommarafton eller en helgfri lördag får besvärshandlingarna lämnas in första vardagen därefter.

Besvärsgrunder

Kommunalbesvär får anföras på den grunden att

Ändringssökanden ska framföra besvärsgrunderna innan besvärstiden går ut.

Besvärsmyndighet

Kommunalbesvär anförs hos Helsingfors förvaltningsdomstol.

Besvär anförs primärt via förvaltnings- och specialdomstolarnas e-tjänst på adressen https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet#/sv

Förvaltningsdomstolens kontaktuppgifter är:

Formen för och innehållet i besvärsskriften

Besvär ska anföras skriftligen. Elektroniska dokument uppfyller kravet på skriftlig form.

I besvärsskriften ska uppges:

I besvären ska dessutom ändringssökandens namn och kontaktuppgifter uppges. Om en laglig företrädare eller ett ombud för ändringssökandens talan, ska också dennes kontaktuppgifter uppges. Medan besvären är anhängiga ska förvaltningsdomstolen utan dröjsmål underrättas om ändringar i kontaktuppgifterna.

Besvären ska också innehålla postadressen och en eventuell annan adress till vilken handlingar som hänför sig till rättegången kan sändas (processadress). Om ändringssökanden har uppgett flera processadresser, kan förvaltningsdomstolen välja till vilken av dem den skickar de handlingar som hänför sig till rättegången.

När den som har begärt omprövning anför besvär över det beslut som fattats med anledning av begäran om omprövning, får denne lägga fram nya grunder för sina yrkanden. Ändringssökanden får framställa nya yrkanden endast om de grundar sig på förändrade förhållanden eller på omständigheter som ändringssökanden fått kännedom om efter det att tidsfristen för begäran om omprövning gått ut.

Till besvärsskriften ska följande fogas:

Rättegångsavgift

En rättegångsavgift tas ut med stöd av lagen om domstolsavgifter (1455/2015) hos den som söker ändring. I ett ärende som marknadsdomstolen har behandlat som första instans tas avgiften ut oberoende av utgången.

Om förvaltningsdomstolen ändrar det överklagade beslutet till förmån för ändringssökanden tas ingen rättegångsavgift ut.

Protokoll

Protokollsutdrag och -bilagor som hänför sig till beslutet skickas på begäran. Handlingar kan beställas från Helsingfors stads registratorskontor.

Skyddad e-post: https://securemail.hel.fi/

Använd alltid skyddad e-post när du skickar personliga uppgifter.

Nämn alltid diarienumret (t.ex. HEL 2021-000123) i ditt meddelande om ditt ärende redan har upptagits till behandling vid Helsingfors stad.

Registratorskontoret är öppet måndag–fredag kl. 08.15–16.00