Helen Oy:lle vuokratun alueen vuokrasopimuksen muuttaminen (Sörnäinen, alue kiinteistöstä 91-10-9901-100)
Helen Oy:lle vuokratun alueen vuokrasopimuksen muuttaminen (Sörnäinen, alue kiinteistöstä 91-10-9901-100)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys –tiimin päällikkö päätti
T1110-32
Päätöksen perustelut
Tällä päätöksellä muutetaan Helen Oy:n maanvuokrasopimusta. Helen Oy:lle on vuokrattu energiahuoltoa varten Hanasaaresta noin 16 hehtaarin suuruinen alue vuoden 2044 loppuun asti. Koska voimalaitostoiminta alueella on päättynyt, on Helen Oy:n kanssa käydyissä neuvotteluissa sovittu käytöstä vapautuvan vuokra-alueen siirtämisestä kaupungin hallintaan. Tässä vaiheessa Helen Oy luovuttaa kaupungille hiilikentän alueen. Lisäksi vuokra-alueesta poistetaan alue, joka siirtyy Helen Sähköverkko Oy:n hallintaan (liite 1).
Maanvuokrasopimus ja sen muuttaminen
Helen Oy:lle on vuokrattu alue kiinteistöstä 91-10-9901-100 energiahuoltoa varten 31.12.2044 päättyvällä maanvuokrasopimuksella (sop.nro 23559). Sopimusta muutetaan siten, että vuokra-alueesta poistetaan kaupungille luovutettava hiilikentän alue 5 ha sekä Helen Sähköverkko Oy:lle vuokrattu 861 m²:n suuruinen alue.
Vuokranmäärää tarkistetaan muuttuneen pinta-alan suhteessa.
Maanvuokrasopimuksen 16 § (Toimenpiteet vuokra-ajan päättyessä) mukaan vuokralainen on velvollinen alueelta poistuessaan siivoamaan vuokra-alueen. Vuokralainen ja vuokranantaja ovat hiilikentän maansekaisen hiilen siivoamisvastuuseen liittyneissä neuvotteluissa sopineet, että vuokralainen on täyttänyt maansekaisen hiilen osalta hiilikenttään liittyvän siivoamisvelvoitteen, kun vuokralainen on poistanut alueelta 16 200 t hiilijätettä kentän pintaosasta, asentanut leikkauspintaan suodatinkankaan ja täyttänyt alueen tasaisesti 30 cm:n murskekerroksella. Poistettu maansekainen hiilijätemäärä on noin 50 % hiilikentän alueella olevasta maansekaisesta hiilijätteestä. Hiilen varastointi alueella on alkanut vuosikymmeniä ennen Helenin toimintojen yhtiöittämistä, joten ei katsottu kohtuulliseksi aiheuttamisperiaatteen näkökulmasta sitä, että vuokralainen olisi velvoitettu poistamaan hiilijäte syvemmistä maakerroksista.
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Vuokra-alueen maanvuokrasopimuksen muutos esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan tavanomaisin teollisuustonttia koskevin maanvuokrasopimusehdoin sekä päätöskohdassa esitetyin muutoksin.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 19.11.2024, § 631 oikeuttanut toimitila-tontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikön päättämään tarvittavista muista muutoksista Helen Oy:lle Hanasaaresta vuokratun alueen vuokrasopimukseen ja vuokran määrään alueiden siirtyessä kaupungin hallintaan sekä toteutuneiden kustannusten perusteella tehtävistä muista mahdollisista vuokranalennuksista.
Detta beslut publicerades 11.11.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.