Alueen tilapäinen vuokraaminen muuntamoa varten Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elolle (Koskela, tontti 26960/1)
Alueen tilapäinen vuokraaminen muuntamoa varten Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elolle (Koskela, tontti 26960/1)
Päätös
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti
- vuokrata Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elolle (Y-tunnus 0201103-7) Helsingin kaupungin 26. kaupunginosan (Koskela) tontista 26960/1 (91-26-960-1, Antti Korpin tie 2a, noin 2 320 m²) liitekarttaan 1 merkityn noin 30 m² suuruisen alueen muuntamon rakentamista varten 1.1.2026 alkaen toistaiseksi, yhden (1) kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin, liitteenä 2 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesti.
- että vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen.
- valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
(S0126-15)
Päätöksen perustelut
Keskinäisen Työeläkevakuutusyhtiö Elon (jatkossa ”Elo”) kokonaan omistama tytäryhtiö Asunto Oy Helsingin Koskelan Kerttu on ostamassa Helsingin kaupungilta määräosaa (1/2) asuntotontista (AK) 26960/2 tarkoituksenaan rakennuttaa tontille kaksi asuinkerrostaloa. Rakennuslupahakemus on jätetty elokuussa 2025 ja rakennustyöt tontilla on tarkoitus käynnistää huhtikuussa 2026. Lisäksi Elolla on suunnitteluvaraus asuntotonttiin (AL) 26960/1 ja Elo on hakenut suunnitteluvaraukselle jatkoaikaa vuoden 2027 loppuun asti. Elon tarkoituksena on, että Elon perustama tytäryhtiö ostaa määräosan tontista ja rakennuttaa tontille asuinkerrostalon. Tontin 26960/1 rakennustyöt on tarkoitus aloittaa keväällä 2027.
Asemakaavassa tontille 26960/1 on esitetty sijainti verkkoyhtiön muuntamolle, joka palvelee myös tonttia 26960/2. Tontin 26960/2 rakentaminen edellyttää, että viereiselle tontille 26960/1 toteutetaan muuntamo. Elo on 24.11.2025 toimittanut hakemuksen, jolla se pyytää, että tontista 26960/1 vuokrattaisiin sille noin 30 m²:n suuruinen alue muuntamoa varten 1.1.2026 alkaen. Hakemuksen mukaan muuntamo toteutetaan siten, että lopputilanteessa se jää tontille 26960/1 rakennettavan asuinkerrostalon sisään.
Jotta tontin 26960/2 rakentaminen voi alkaa, muuntamon rakentamisesta tehdään tämä tilapäinen toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus yhden (1) kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin kaupungin (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun asuntotontit-tiimi) ja Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elo) välillä. Kaupunkiympäristön toimialan sisäisen toimivallan jaon mukaan kyse on asuntotonttiin liittyvästä pysyvästä rakenteesta, joten asuntontit-tiimi huolehtii kyseisen vuokrauksen tekemisestä.
Alueesta peritään samaa vuokraa, mitä kaupunki perii Helen sähköverkko Oy:lta, kun kaupunki vuokraa alueen sähkömuuntamon sijoittamista varten. Vuokra on kiinteä, suuruudeltaan 150 euroa/vuodessa/
muuntamo (kiinteistölautakunta 27.11.2014, § 586).
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (195 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle seuraavasti:
Asuntotontit-tiimin päällikkö
- päättää antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä asuintarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m², tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Edellä kerrotuin perustein tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Detta beslut publicerades 03.12.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.