Tonttivaraus, asuntotuotanto-palvelulle varattujen tonttien varausten jatkaminen ja päättäminen, kaupunkiympäristön toimiala

HEL 2025-019574
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren

Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan asuntotuotanto-palvelulle varattujen tonttien varausten jatkaminen ja päättäminen

§ 72
Tjänsteinnehavare
Beslutsfattare: Tomtchef

Päätös

A

Tonttipäällikkö päätti jatkaa Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan asuntotuotanto-palvelulle varattujen tonttien varauksia 31.12.2026 saakka muutoin entisin ehdoin:

Haaga, Etelä-Haaga

  • (AK) 29095/9 (A1129-311)

Kaarela, Honkasuo

  • (A) 33367/1 (A1133-872)
  • (AK) 33428/2 (A1133-893)

Kaarela, Kuninkaantammi

  • (AK) 33418/1 (A1133-789)

Malmi, Malminkenttä

- (AK) 38238/5-6 (nyk. 38238/7) (A1138-1017, A1138-1016)

Laajasalo, Kruunuvuorenranta

  • (A) 49295/2-4 (A1149-666, A1149-667, A1149-668)
  • (AK) 49338/1-2 (A1149-605, A1149-606)

Vuosaari, Aurinkolahti

  • (C) 54180/14 (osa tontista) (A3154-5)

Vuosaari, Meri-Rastila

  • (AK) 54118/7-8 (A1154-964, A1154-965)
  • (AK) 54125/3 (A1154-966)
  • (AK) 54164/1-2 (A1154-967, A1154-968)
B

Tonttipäällikkö päätti merkitä Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan asuntotuotanto-palvelulle varatun tontin (LPA) 54210/3 varauksen päättyneeksi. (A4154-125)

Päätöksen perustelut

Helsingin kaupunki varaa vuosittain tontteja asuntojen rakentamista varten muun ohella Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan asuntotuotanto-palvelulle (Att).

Kaupunginvaltuusto hyväksyi 28.8.2024 (149 §) Helsingin kaupungin Asumisen ja siihen liittyvän maankäytön toteutusohjelman (AM-ohjelma) 2024. AM-ohjelman mukaan tavoite on 7 000 alkavaa asuntoa vuodessa, joista kaupunki luovuttaa tontteja vuosittain vähintään 4 200 asunnon rakentamiseksi.

Helsingin kaupungin omalle asuntotuotannolle on asetettu tavoitteeksi 1 500 asunnon vuotuinen tuotanto, josta vähintään 750 asuntoa on valtion tukemia pitkän korkotuen vuokra-asuntoja ja vähintään 250 asuntoa on muita hallinta- ja rahoitusmuotoja. Vielä tulevina vuosina rakentuvat Hitas-, hintakontrolloidut ja asumisoikeusasunnot sekä mahdolliset vuokralla omaksi -tyyppiset asunnot sekä omistusasunnot kaupunkiuudistusalueille.

Tontinvarauksen jatkamisen edellytyksenä on, että varauksensaaja on noudattanut varausehtoja ja edistänyt hankkeen suunnittelua aktiivisesti. Tähän kiinnitetään erityistä huomiota.

Tontinvarauksia jatketaan vuodeksi kerrallaan. Hankkeiden toteutumisen edistämiseksi varausehtoihin voidaan kirjata välitavoitteita, joiden noudattamatta jättäminen oikeuttaa kaupungin purkamaan varauksen. Kaupunki ei salli passiivisuutta hankkeiden edistämisessä.

Varausten jatkaminen ja päättäminen

Varauksensaajan tulee hakea tontinvaraukselleen jatkoa, mikäli hanke ei ole hakenut valtakirjaa tai lyhytaikaista vuokrasopimusta rakentamisluvan hakemista varten ja hanke ei ole edennyt rakentamislupavaiheeseen. Varauksensaaja voi myös luopua varauksesta.

Vuoden 2025 lopussa Att:lla päättyy noin 17 asuntotontin varaukset. Rakennusoikeutta tonteilla on yhteensä noin 95 400 + 2 150 k-m². Att pyytää asuintonttien varausten jatkamista. Varauksia jatketaan yhdellä vuodella, 31.12.2026 saakka.

Valtion tukemaan pitkän korkotuen vuokra-asuntotuotantoon on osoitettu noin 10 tonttia, yhteensä noin 63 750 + 1 400 k-m². Välimuodon tuotantoon on osoitettu noin 7 tonttia, yhteensä noin 31 650 + 750 k-m².

Mahdollisista varausehtojen tarkistamisista päätetään erikseen.

Att luopuu yhden pysäköintitontin varauksesta. Tontti sijaitsee Vuosaaren Meri-Rastilassa.

Tonttien rakentumista tulee edistää aktiivisesti. Luovutuskelpoisten tonttien osalta lyhytaikaista vuokrausta rakentamisluvan hakemista varten tulee hakea ja rakentamisluvan hakeminen saattaa vireille varausaikana, ellei toisin sovita. Mikäli näin ei toimita, kaupunki varaa oikeuden päättää varaus seuraamuksitta.

Liitteenä 1 on tonttikohtaiset perustelut.

Liitteenä 2 on 11.12.2025 päivitetty ohje "Kaivu- ja louhintatoimenpiteiden suorittaminen sekä kaadettavat puut".

Toimivalta

Maankäyttöjohtaja on päätöksellään 2.6.2017, 8 § siirtänyt toimivaltaansa päättää hallintosäännön 16 luvun 5 §:n 1 momentin 4 kohdan mukaisista kiinteistöjen varauksista tonttipäällikölle. Tonttipäällikkö päättää asuntotonttien varausten jatkamisesta enintään vuodeksi.

Näin ollen tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään varausten jatkamisesta ja päättämisestä.

Detta beslut publicerades 18.12.2025

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Beslutsfattare

Sami Haapanen

Tonttipäällikkö

Upplysningar

Petra Santos

Asiantuntija
09 310 31897
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Perustelumuistio
2. Kaivu- ja louhintatoimenpiteiden suorittaminen sekä kaadettavat puut (11.12.2025)
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter och bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller en näringsidkares affärs- eller yrkeshemligheter, eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen § 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation § 917/2014, Dataskyddslagen § 1050/2018, Lagen om klientens ställning och rättigheter inom socialvården § 812/2000, Lagen om patientens ställning och rättigheter § 785/1992, Lagen om offentlig upphandling och koncession § 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.