Hankesuunnitelma, Laajasalon, Porolahden ja Roihuvuoren koulujen väistötilat
Kasvatus- ja koulutuslautakunnan lausunto Laajasalon, Roihuvuoren ja Kulosaaren koulujen osoitteessa Abraham Wetterin tie 4 sijaitsevien väistötilojen hankesuunnitelmasta
Lausunto
Kasvatus- ja koulutuslautakunta päätti panna asian pöydälle.
Käsittely
Kasvatus- ja koulutuslautakunta päätti yksimielisesti panna asian pöydälle Silja Borgarsdottir Sandelinin ehdotuksesta.
Kasvatus- ja koulutuslautakunta antaa kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon, 8.1.2026 päivätystä, Laajasalon, Roihuvuoren ja Kulosaaren alueiden perusparannettavia kouluja palvelevien väistötilojen hankesuunnitelmasta (liite 1).
Lautakunta edellyttää erityistä huomiota ja tarkkuutta kiinnitettävän tilojen valmistumiseen suunnitellussa aikataulussa, mikä on edellytys lakisääteisten palvelujen sujuvalle toteuttamiselle koko väistöketjun ajan.
Lisäksi kasvatus- ja koulutuslautakunta lausuu hankesuunnitelmasta seuraavaa:
Väistötilojen hankesuunnitelma ei vastaa kasvatuksen ja koulutuksen toimialan pihamitoitustavoitteita, minkä vuoksi tulee varmistaa sujuvat yhteydet lähiviheralueille ja liikuntapalveluihin. Tilojen suunnittelussa ja toteutuksessa tulee edelleen työskennellä yhdessä käyttäjätoimialan kanssa. Tilojen suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota äänieristykseen, äänenvaimennukseen ja valaistukseen. Tilat ja pintarakenteet tulee suunnitella helposti siivottaviksi, huollettaviksi ja korjattaviksi.
Kasvatus- ja koulutuslautakunta painottaa hankkeen kustannusseurannan ja laadunvalvonnan tärkeyttä koko prosessin aikana. Niillä on suuri vaikutus terveelliseen ja turvalliseen oppimisympäristöön sekä toimialan käyttökustannuksiin.
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on pyytänyt kasvatus- ja koulutuslautakunnalta lausuntoa osoitteeseen Abraham Wetterin tie 4 toteutettavien väistötilojen 8.1.2026 päivätystä hankesuunnitelmasta. Tilahankkeiden käsittelyohjeiden mukaisesti lautakunta lausuu tilahankkeiden hankesuunnitelmista.
Kaupunkiympäristön toimiala on esittänyt ketjutettujen väistötilojen toteuttamista Laajasalon, Roihuvuoren ja Kulosaaren alueiden kouluille, joiden perusparannushankkeet on ohjelmoitu talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmaan vuosille 2026-2035. Kasvatus- ja koulutuslautakunta on päättänyt väistötiloista Laajasalon peruskoulun Koulutanhuan toimipisteen perusparannus- ja laajennushankkeen osalta 21.10.2025 päivätyssä tarvepäätöksessä. Muiden talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmaan ohjelmoitujen hankkeiden osalta väistötiloista päätetään erikseen kunkin hankkeen tarveselvityksen yhteydessä.
Väistötilat sijaitsevat osoitteessa Abraham Wetterin tie 4, Herttoniemen kaupunginosassa. Tilat ovat toimineet Stadin AO:n käytössä joulukuuhun 2025 asti. Perusparannettavat tilat suunnitellaan enimmäiskapasiteetiltaan noin 650 oppijalle. Tilat otetaan käyttöön kalustettuina elokuuhun 2027 mennessä.
Hankkeessa kiinteistöön rakennetaan perusopetuksen ja lukiokoulutuksen tilalliset ja toiminnalliset tarpeet täyttävät tilat. Taloteknisiä järjestelmiä uusitaan toiminnan edellyttämässä laajuudessa.
Suunnitteluohjauksella kasvatuksen ja koulutuksen toimiala yhteistyössä kaupunkiympäristön toimialan kanssa edistää kustannustehokkaita tilaratkaisuja.
Hankesuunnitelmassa arvioitu kokonaisvuokra on 278 056 euroa/kk eli 3 336 695 euroa vuodessa (33,79 euroa/htm²/kk). Neliövuokran perusteena on 8 229 htm². Kasvatuksen ja koulutuksen käyttöön tulevien tilojen varustelu on valtakunnallista perustasoa. Lopullinen vuokra tarkentuu hankkeen toteutuneiden kustannusten mukaan hankkeen valmistuttua.
Väistötiloihin ensimmäisenä siirtyvän Laajasalon peruskoulun Koulutanhuan toimipisteen arvioidut muuttokustannukset ovat noin 145 000 euroa ja vuotuiset siivouskustannukset noin 240 000 euroa/vuosi.
Palvelutiloilla parannetaan lasten ja nuorten arkea
Kaupunkiympäristön toimialan tehtävänä on etsiä väistötilat Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan käytössä olevien toimipisteiden perusparannushankkeiden ajaksi. Selvitetyistä vaihtoehtoisista sijainneista ja toteutusmalleista Abraham Wetterin tie 4 on todettu toiminnallisesti ja kokonaistaloudellisesti parhaaksi vaihtoehdoksi.
Hankkeessa toteutetaan pedagogisesti toimivat, tarkoituksenmukaisesti mitoitetut ja monikäyttöiset väistötilat alueen perusparannettaville kouluille. Tilat ja piha suunnitellaan kaupunkitasoisten suunnitteluohjeiden mukaan huomioiden toiminnan väliaikaisuus. Tilat mahdollistavat perusopetuksen ja lukiokoulutuksen opetussuunnitelmien tavoitteiden ja oppimisen tuen mallin toteuttamisen sekä oppijoille hyvän ympäristön oppia ja kasvaa.
Piha-alueiden suunnittelussa on huomioitu toiminnan tarpeet eri sääolosuhteissa ja varmistetaan toimivat yhteydet lähiviheralueille ja liikuntapalveluihin. Rakennuspaikan rajoitteiden takia hankkeessa toteutettavat piha-alueet eivät vastaa toimialan pihamitoitustavoitteita. Rajallisia piha-alueita kompensoidaan rakentamalla myös sisävälituntipiha.
Piha-alueet varustetaan leikki- ja liikuntavälinein edistämään opetussuunnitelmien tavoitteita ja niiden suunnittelussa ja varustelussa otetaan huomioon turvallisuus, valvottavuus, yhteisöllisyys, liikunnallisuus ja pihan monipuolinen käyttö oppimis- ja leikkimistilana.
Henkilöstön ja oppijoiden osallistuminen suunnitteluun
Tilahankkeen suunnitelmia on kehitetty yhteistyössä käyttäjien kanssa. Ensimmäisten väistävien yksiköiden eli Laajasalon peruskoulun ja Porolahden peruskoulun rehtorit ovat osallistuneet suunnitelmien kommentointiin tuoden tila- ja pihasuunnitteluun pedagogisen ja toiminnallisen näkökulman. Oppijoiden osallistamista sisä- ja ulkopihojen toiminnan suunnitteluun selvitetään toteutussuunnitteluvaiheessa.
Huoltajia tiedotetaan väistötiloista kunkin tulevan perusparannushankkeen yhteydessä.
Aikaisemmat päätökset ja muu valmistelu
Abraham Wetterin tie 4, väistötilojen hankesuunnitelma on hyväksytty Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostossa 22.1.2026.
Hankesuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun yhteydessä on kuultu asiantuntijoina asemakaavoituksen, rakennusvalvonnan, ympäristöpalvelun ja pelastuslaitoksen edustajia, sekä esteettömyysasiamiestä.
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto 22.01.2026 § 4
Esitys
A
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto esitti kaupunginhallitukselle hankesuunnitelman mukaisten noin 8 230 htm² laajuisten tilojen vuokraamista Kielo Helsinki Oy:ltä perusopetuksen väistötilakäyttöön osoitteessa Abraham Wetterin tie 4 siten, että pääomavuokrien kokonaisarvo kustannustasossa 9/2025 varauksineen on arvonlisäverottomana enintään 28 535 000 euroa laskettuna 10 vuoden vuokra-ajalle.
Lisäksi jaosto esitti, että kaupunkiympäristön toimialan kasvatuksen ja koulutuksen tilat yksikön päällikkö oikeutetaan allekirjoittamaan liitteenä oleva vuokrasopimus Kielo Helsinki Oy:n kanssa sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätösesitys kaupunginhallitukselle tehdään ehdolla, että kasvatus- ja koulutuslautakunta antaa puoltavan lausunnon hankesuunnitelmasta.
B
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti hyväksyä Kielo Helsinki Oy:n vuokratilojen toteuttajaksi.
Lisäksi jaosto päätti oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialan hankeyksikkö 1:n yksikön päällikön allekirjoittamaan liitteenä olevan Kielo Helsinki Oy:n kanssa tehtävän suunnittelu- ja rakentamisvaiheen hankesopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Käsittely
Asian käsittelyn aikana kuultavana oli yksikön päällikkö Jarmo Raveala. Asiantuntija poistui kuulemisensa jälkeen kokouksesta.
Esittelijä
Lisätiedot
Mari Koskinen, projektinjohtaja
puhelin: 09 310 37530, mari.koskinen@hel.fi
Detta beslut publicerades 10.03.2026
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §