Hankesuunnitelma, Porolahden peruskoulun perusparannus, kaupunkiympäristön toimiala

Stadsfullmäktige godkänner projektplanen för ombyggnad och utbyggnad av grundskolan Porolahden peruskoulus högre klasser på Sagolandsstigen 2 i Hertonäs, daterad 16.12.2025, utgående från att projektet omfattar cirka 6 686 m² bruttoyta och byggnadskostnaderna uppgår till högst 28 700 000 euro exklusive mervärdesskatt i kostnadsnivån för oktober 2025.

Projektets bakgrund och behövlighet

Grundskolan Porolahden peruskoulu är en sammanhållen grundskola som har verksamhet på fyra ställen (Sagolandsstigen 2, Kasbergsvägen 2, Krejarsgränden 4 och Klobbvägen 5) och omfattar årskurserna 1–9. Skolans åldersgrupper använder de olika verksamhetsställenas lokaler flexibelt och särskilt salarna på Sagolandsstigens verksamhetsställe används av hela skolan.

Porolahden peruskoulus högre klasser finns på östra kanten av Kasbergets idrottspark på adressen Sagolandsstigen 2. Skolan har cirka 550 elever. Skolhuset från 1962 placeras i klass 2 i publikationen Opintiellä som utreder skyddsbehovet för stadens skolhus. Skolhuset är typiskt för sin tid, och arkitekturen har högklassiga element. Skolhuset är i huvudsak välbevarat i sin ursprungliga skepnad och har historiska värden.

Utifrån konditionsgranskningar och utredningar behöver inom- och utomhuslokalerna samt tekniken i Porolahden peruskoulus högre klasser (på Sagolandsstigen 2) en omfattande ombyggnad. Verksamhetsställets nuvarande lokaler motsvarar inte till alla delar verksamhetsmålen. Enligt målen för en ny lärmiljö behövs för grundläggande utbildning lokaler för årskurserna 7–9 samt tidsenliga lokaler för personalen och matservicen samt lokaler för gemensam användning för invånar- och kvällsverksamhet.

Skolan har intensifierad musikundervisning och behöver dessutom en liten musiklokalsutbyggnad i anslutning till festsalen. Nya musiklokaler behövs för att stödja skolans intensifierade musikundervisning. Skolan blir en så kallad strumpskola och då behövs det utrymmen för förvaring av uteskor i anslutning till ingångarna.

I och med att Hertonäs företagsområde utvecklas och området växer ökar elevantalet i Porolahden peruskoulu och områdets skolnät ses över.

År 2024 bodde det 2 626 barn i åldern 7–15 år i Hertonäs distrikt. Antalet barn i åldern 7–15 år i Hertonäs distrikt beräknas öka fram till slutet av prognosperioden år 2039 med cirka 170 barn jämfört med utfallet år 2024. Då kommer cirka 2 800 barn att bo i området. Ökningen är störst i Hertonäs företagsområde, där antalet barn beräknas stiga med cirka 470.

I Kasbergets och Tammelunds delområden beräknas antalet barn i åldern 7–15 år minska fram till år 2039 med totalt cirka 220 barn jämfört med utfallet år 2024. I Västra Hertonäs och Hertonäs strand beräknas antalet minska med totalt cirka 85 barn under prognosperioden.

Hertonäs företagsområdes utveckling har beaktats när undervisningens lokalbehov fastställts. Lokalbehovet jämnas ut mellan skolorna när elevupptagningsområdena ändras. Antalet elever på Sagolandsstigens verksamhetsställe ändras inte i projektet.

Fostrans- och utbildningsnämnden godkände 16.12.2025 (§ 474) behovsutredningen för ombyggnad och utbyggnad av Porolahden peruskoulus verksamhetsställe på Sagolandsstigen.

Separata beslut fattas om projektplanerna för ombyggnad och utbyggnad av Porolahden peruskoulus verksamhetsställe på Kasbergsvägen och för utbyggnad av skolan Roihuvuoren ala-asteen koulu.

Projektplan

I projektet genomförs en omfattande funktionell och teknisk ombyggnad av Porolahden peruskoulus högre klasser på Sagolandsstigen 2 i Hertonäs samt en utbyggnad av en liten musiklokal i anslutning till den nuvarande festsalen.

Ombyggnaden omfattar lokaler för 550 elever. I projektet förses grundskolan med pedagogiskt mångsidiga och ändamålsenligt dimensionerade lokaler som främjar verksamheten och garanterar barnen en bra lär- och uppväxtmiljö. Lokalerna planeras enligt stadsövergripande dimensioneringsprinciper och planeringsanvisningar och gör det möjligt att förverkliga målen i grundskolans läroplaner och modellen för stöd för lärande. När lokalerna utvecklas säkerställs det att det finns tillräckligt med lugna lokaler för lärande och lokaler för differentiering av undervisningen för att motsvara behoven enligt reformen av stödet för lärande. I och med ombyggnaden och utbyggnaden får skolan tidsenliga och trivsamma lokaler där man kan ordna mångsidig verksamhet.

Ombyggnadsprojektet innebär att lokalerna moderniseras i linje med undervisningens krav, hustekniken byts ut, energiprestandan förbättras och de skadade fasaderna, fönstren och en del av yttertaket repareras. I projektet repareras även fuktskadade konstruktioner och byggs nya täckdiknings- och dagvattensystem. I projektet renoveras bland annat idrotts- och bespisningslokaler och personalrum.

Gårdsområdena utrustas med nya lekredskap i syfte att främja den fysiska aktiviteten och läroplanernas mål. I planeringen och utrustningen förbättras bland annat gårdsområdets säkerhet och möjligheterna att övervaka det, tillgängligheten och en mångsidig användning av gården som lärmiljö och lekplats.

Ombyggnaden planeras och byggs i överensstämmelse med dagens normala kvalitetsnivå och i enlighet med de gällande byggbestämmelserna och stadens egna planeringsanvisningar. Lokalerna planeras så att de blir en hälsosam, trygg och trivsam, tillgänglig och lämplig inlärningsmiljö som passar för alla elever och stöder uppväxten och utvecklingen. Målet med lokalplaneringen är att lokalerna ska kunna användas på flera olika sätt. Skolhuset kommer att erbjuda lokaler för olika typers fritidsverksamhet utanför skoltid. I lokalerna beaktas möjligheten till skolungdomsarbete, och lokalerna kan användas för olika slags frivillig- och föreningsverksamhet samt för kultur och idrott utanför skoltiderna.

I projektet beaktas tidsperiodens värdefulla miljö och områdets särdrag. I fråga om den lilla utbyggnaden av musiklokalen på den del av tomten som gränsar till Sagolandsstigen beaktas möjligheten att bevara gamla träd och växtlighet. Läget för utbyggnaden av musiklokalen har avtalats i samråd med stadsmuseet och landskapsarkitekten, och det kan medföra byggnadstekniska utmaningar.

En projektplan, daterad 16.12.2025, har utarbetats i samarbete mellan stadsmiljösektorn och fostrans- och utbildningssektorn. Under planeringen av projektet har representanter från byggnadstillsynstjänsterna, stadsmuseet, miljötjänsterna och räddningsverket, samarbetspersonalen vid fostrans- och utbildningssektorns arbetarskydd och tillgänglighetsombudet hörts som experter.

Projektplanen finns i bilaga 1.

Personalen och eleverna engageras

Planerna för lokalprojektet har utvecklats i samarbete med användarna i behovsutrednings- och projektplaneringsfasen. Representanter för skolan har deltagit i beredningen av projektet med ett pedagogiskt och funktionellt perspektiv på planeringen av lokalerna och gården. Lärmiljöer, paus- och arbetsrum och byggnadens inre förbindelser har granskats i samarbete för att se om de fungerar. Särskild vikt har fästs vid att musikundervisningslokalen och lokalerna för uppföranden har en fungerande och tillgänglig lokallösning, att det finns ett tillräckligt antal lugna grupplokaler och att byggnaden har fungerande akustiska lösningar. Responsen från de användare som engagerats har beaktats när planerna har utvecklats. Eleverna kommer att delta i planeringen av gården och möblerna när det är dags för genomförandeplanering. Personalen engageras i den fortsatta utvecklingen av planerna med hjälp av användarmöten.

Projektets omfattning

Ombyggnaden omfattar hela byggnaden och gården. Projektet omfattar totalt cirka 6 686 m² bruttoyta (5 727 m² lägenhetsyta och 4 382 m² effektiv yta), som består av ombyggnaden med en bruttoyta på 6 483,5 m² och utbyggnaden med en bruttoyta på 202,5 m². Gårdens yta är 8 676 m².

Kostnader

Kostnaderna för projektet uppgår till sammanlagt högst 28 700 000 euro exklusive mervärdesskatt (sammanlagt cirka 4 293 euro/m² bruttoyta) i kostnadsnivån för oktober 2025.

Av byggnadskostnaderna utgör kostnaderna för ombyggnaden på 6 483,5 m² bruttoyta totalt cirka 27,4 miljoner euro (cirka 4 226 euro/m² bruttoyta) och kostnaderna för utbyggnaden av musiklokalen på 202,5 m² bruttoyta totalt cirka 1,29 miljoner euro (cirka 6 370 euro/m² bruttoyta).

På grund av projektets särdrag höjs kostnaderna av omfattande fasadreparationer, vars kostnadseffekt i sin helhet uppgår till cirka 2,5 miljoner euro.

Lokalkostnader för fostrans- och utbildningssektorn

Projektets interna hyra uppgår till högst cirka 30,24 euro/m² lägenhetsyta i månaden, dvs. sammanlagt cirka 173 206 euro i månaden och 2 078 467 euro om året. Kapitalhyrans andel är 23,77 euro/m² lägenhetsyta i månaden och underhållshyrans andel 4,88 euro/m² lägenhetsyta i månaden. Hyran per kvadratmeter grundar sig på en lägenhetsyta på 5 727 m². Hyreskalkylen anges i en teknisk bilaga till projektplanen.

Den nuvarande interna månadshyran är cirka 19,81 euro/m² lägenhetsyta, sammanlagt cirka 109 629 euro i månaden och 1 315 543 euro om året. Hyran per kvadratmeter grundar sig på den nuvarande hyrda lägenhetsytan på 5 539 m².

Den slutliga kapitalhyran justeras efter kostnaderna i entreprenadskedet. Underhållshyran justeras så att den motsvarar underhållshyran vid tidpunkten då projektet slutförs.

Projektfinansiering

I byggnadsprogrammet för husbyggnadsprojekt 2026–2035, som stadsfullmäktige godkände 26.11.2025 och som ingår som bilaga i 2026 års budget, har det reserverats sammanlagt 25 200 000 euro för att planera och genomföra projektet, utgående från att projektets omfattning är 6 628 m² bruttoyta och att det genomförs under åren 2029–2031.

Det ökade finansieringsbehov som krävs för projektet beaktas i det nya förslaget till byggnadsprogram.

Projektets genomförande och tidsplan

Projektets genomförande- och underhållsansvar hör till lokalservicen inom stadsmiljösektorns servicehelhet byggnader och allmänna områden.

Avsikten är att byggarbetena inleds i juli 2029 och blir färdiga i juni 2031. Verksamheten i lokalerna är tänkt att inledas i augusti 2031.

Tillfälliga lokaler

Tillfälliga lokaler behövs tills ombyggnads- och utbyggnadsprojektet är slutfört. Verksamheten vid Porolahden peruskoulus högre klasser planeras att bli flyttad till tillfälliga lokaler på adressen Abraham Wetters väg 4 för den tid ombyggnaden pågår.

Den beräknade hyran för de tillfälliga lokalerna uppgår till totalt cirka 2,85 miljoner euro om året. Beslutet om de tillfälliga lokalerna fattas separat.

Bedömning av konsekvenserna för barn

Bedömningen av konsekvenserna för barn i behovsutredningsfasen styr planeringen. I lokalprojektet förbättras lokalernas funktionalitet och tillgänglighet och möjligheterna till mångsidig användning av lokalerna. De lokaler som byggs om erbjuder möjligheter att såväl dra sig tillbaka och lugna ner sig som lära sig tillsammans. Genom att man bygger en ny utbyggnadsdel stärker man förutsättningarna för skolans intensifierade musikundervisning.

När gårdsområdena planeras säkerställs de ungas möjlighet till spel, rörelse och lugn vistelse och beaktas en trygg förflyttning till skolans övriga verksamhetsställen, närrekreationsområdena och idrotts- och kulturtjänsterna. Personalen har en möjlighet att delta i att planera pedagogiskt ändamålsenliga och socialt trygga lokaler och den gemensamma verksamhetskulturen. Planeringen av lokalerna och verksamhetskulturen utgår från att elevernas välbefinnande, uppväxt och goda förutsättningar för lärande tryggas. De unga erbjuds möjligheter att påverka planeringen av lokalerna i fråga om möblerna och gårdarna.

Fostrans- och utbildningsnämndens utlåtande

Fostrans- och utbildningsnämnden har tillstyrkt projektplanen för ombyggnad och utbyggnad av Porolahden peruskoulus högre klasser på adressen Sagolandsstigen 2 i Hertonäs i sitt utlåtande 24.3.2026 (§ 113).

Projektplanen motsvarar verksamhetsmålen i behovsutredningen och inom fostrans- och utbildningssektorn. Lokalerna ska också i fortsättningen planeras och byggas i samarbete med användarsektorn. Särskild uppmärksamhet ska ägnas åt att lokalerna blir klara enligt den överenskomna tidsplanen, vid vikten av kostnadsuppföljningen och kvalitetskontrollen under hela processen samt vid planeringen av lokalerna.

Fostrans- och utbildningsnämnden anser även att staden i samband med ombyggnaden och utbyggnaden ska beakta möjligheten till skolungdomsarbete. Lokalerna ska kunna användas för olika slags frivillig- och föreningsverksamhet samt för kultur och idrott utanför skoltiderna.

Utlåtandet finns i sin helhet i ärendets beslutshistoria.

Befogenheter

Enligt 7 kap. 1 § 3 punkten i förvaltningsstadgan beslutar stadsfullmäktige om projektplaner för projekt i stadens regi då de kalkylerade kostnaderna överstiger 10 miljoner euro.