Hankesuunnitelma, Porolahden peruskoulun perusparannus, kaupunkiympäristön toimiala

Esitys on ehdotuksen mukainen.

Porolahden peruskoulun yläasteen perusparannuksen tarkoituksena on toteuttaa koululle perusparannettavat ja uudet tilat. Perusparannus sisältää pienen musiikkitilan laajennuksen nykyisen juhlasalin yhteyteen.

Perusparannus suunnitellaan ja rakennetaan tämän päivän normaalia laatutasoa noudattaen voimassa olevien rakennusmääräysten sekä Helsingin kaupungin omien suunnitteluohjeiden mukaisesti. Tilat suunnitellaan terveellisiksi, turvallisiksi ja viihtyisiksi.

Kasvatus- ja koulutuslautakunta on 16.12.2025 hyväksynyt hankkeen päivätyn 2.12.2025 tarvekuvauksen.

Hankkeesta on laadittu 16.12.2025 päivätty hankesuunnitelma kaupunkiympäristön sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun aikana on kuultu asiantuntijoina rakennusvalvontapalvelujen, ympäristöpalvelun ja pelastuslaitoksen edustajia, kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstöä sekä esteettömyysasiamiestä.

Koulun edustajat ovat osallistuneet hankkeen valmisteluun ja suunnitteluun vuosien 2023 - 2025 aikana tuoden tilasuunnitteluun pedagogisen ja toiminnallisen näkökulman. Osallistamisen myötä saatu palaute on otettu huomioon suunnitelmia kehitettäessä.

Laajennuksen sijainti on sovittu yhteistyössä kaupungin museon ja maisema-arkkitehdin kanssa ja se saattaa aiheuttaa rakennusteknisiä haasteita.

Hankesuunnitelma on liitteenä 1.

Hankkeen tarpeellisuus

Kuntotutkimusten ja selvitysten perusteella Porolahden peruskoulun yläasteen tilat sekä tekniikka ovat kokonaisuudessaan laajan perusparannuksen tarpeessa.

Musiikkipainotteinen koulu tarvitsee lisäksi pienen musiikkitilalaajennuksen juhlasalin yhteyteen ja koulu muuttuu ns. sukkakouluksi, jolloin sisäänkäyntien yhteyteen sijoitetaan tarpeelliset ulkokenkien säilytykseen tarkoitetut tilat.

Perusparannushankkeessa ajanmukaistetaan tiloja opetuksen vaatimusten mukaisesti, uusitaan talotekniikka, parannetaan energiatehokkuutta sekä korjataan vaurioituneet julkisivut, ikkunat ja vesikaton osuutta.

Hankkeessa korjataan myös kosteusvaurioituneita rakenteita, rakennetaan uusia salaojitus- ja hulevesijärjestelmiä.

Piha-alueet varustetaan uusin leikkivälinein edistämään liikunnallisuutta ja opetussuunnitelmien tavoitteita. Suunnittelussa ja varustelussa parannetaan turvallisuutta, valvottavuutta, yhteisöllisyyttä, liikunnallisuutta ja pihan monipuolinen käyttöä oppimis- ja leikkimistilana. Piha- alueella käytettävissä oleva tila lasta kohden on noin 16 m²/lapsi (käytettävissä olevan piha-alueen laajuus 8 676 m²).

Herttoniemen yritysalueen kasvun myötä Porolahden peruskoulun oppilasmäärä kasvaa ja alueen kouluverkkoa tarkistetaan.

Vuonna 2022 Herttoniemen peruspiirin alueella asui 7 - 15 -vuotiaita lapsia noin 2550. Herttoniemen peruspiirin alueella 7 - 15 -vuotiaiden määrän ennustetaan nousevan ennustekauden loppuun 2037 mennessä noin 360 lapsella vuoden 2022 toteumaan verrattuna, jolloin alueella asuu noin 2910 lasta. Kasvua on eniten Herttoniemen yritysalueella, jossa lapsimäärän ennustetaan nousevan noin 450 lapsella.

Roihuvuoren ja Tammisalon osa-alueilla 7 - 15 -vuotiaiden määrän ennustetaan laskevan vuoteen 2037 mennessä noin 190 lapsella vuoden 2022 toteumaan verrattuna. Länsi-Herttoniemessä määrän ennustetaan nousevan noin 100 lapsella ennustekauden aikana. Herttoniemenrannan lapsimäärän ennustetaan pysyvän lähes ennallaan.

Herttoniemen yritysalueen kaavakehitys on huomioitu määritettäessä opetuksen tilatarvetta, joka tasataan koulujen välillä oppilaaksiottoalueiden muutosten yhteydessä. Satumaanpolun toimipisteen oppilasmäärä ei muutu hankkeessa.

Edellä kuvatun hankkeen lisäksi talonrakennushankkeiden rakentamisohjelma vuosille 2026 - 2035 sisältää oppilaaksiottoalueella Porolahden peruskoulun Roihuvuorentien toimipisteen perusparannuksen ja laajennuksen sekä Roihuvuoren ala-asteen laajennuksen.

Hankkeen sisältö

Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan arvioiman tarpeen perusteella tilat suunnitellaan 550 oppilaalle.

Tiloilla mahdollistetaan nykyisen varhaiskasvatussuunnitelman mukaisen toiminnan järjestäminen. Perusparannuksen ja laajennuksen myötä käyttöön saadaan ajanmukaiset ja viihtyisät tilat, joissa voidaan järjestää monipuolista toimintaa.

Hanke toteuttaa Helsingin kaupunkistrategian 2025 - 2029 tavoitteita tarjoamalla turvalliset ja terveelliset oppimisympäristöt alueen lapsille ja suunnittelemalla tilat siten, että niissä on mahdollista järjestää asukkaiden ja paikallisten yhteisöjen toimintaa ja tapahtumia.

Tilojen ja toimintakulttuurin suunnittelun lähtökohta on oppijoiden hyvinvoinnin, kasvun ja hyvien oppimisen edellytysten turvaamisessa. Nuorille tarjotaan mahdollisuuksia vaikuttaa tilojen suunnitteluun irtokalustuksen ja pihojen osalta.

Lausunto

Rakennukset ja yleiset alueet- palvelukokonaisuus on pyytänyt hankesuunnitelmasta lausunnon kasvatuksen ja koulutuksen toimialalta.

Hankkeen laajuus

Hankkeen laajuus on 6 686 brm², 5 727 htm².

Kustannukset

Hankkeen rakentamiskustannukset ovat arvonlisäverottomana yhteensä enintään 28 700 000 euroa lokakuun 2025 kustannustasossa.

Koulun perusparannuksen rakentamiskustannukset ovat 27,4 milj. euroa (4 228 euroa/brm²) ja musiikkitilan (202,5 brm²) laajennusosan 1,29 milj. euroa (6 192 euroa/brm²).

Hankkeen erityispiirteiden vuoksi kustannuksia kohottavat laajat julkisivukorjaukset, joiden kustannusvaikutus kokonaisuudessa on noin 2,5 milj. euroa.

Tilakustannus käyttäjälle

Hankkeen aiheuttama sisäinen enimmäisvuokra hintatasossa 10/2025 (RKI 112,3 on noin 2,1 milj. euroa/vuosi (30,2 euroa/ htm²/kk). Tästä pääomavuokran osuus on 23,8 euroa/htm²/kk. Neliövuokran perusteena on huoneistoala 5  727 htm². Vuokralaskelma on hankesuunnitelman teknisenä liitteenä.

Nykyinen koulun sisäinen vuokra on noin 1,3 milj. euroa/vuosi (19,8 euroa/htm²/kk), jonka neliövuokran perusteena on nykyinen vuokrattu huoneistoala 5 539 htm².

Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan urakkavaiheen kustannusten mukaan. Ylläpitovuokra tarkistetaan valmistumisajankohdan ylläpitovuokraa vastaavaksi.

Hankkeen rahoitus

Kaupunginvaltuuston 26.11.2025 hyväksymässä talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmassa vuosiksi 2026 - 2035 on hankkeen suunnittelulle ja toteutukselle varattu yhteensä 25 200 000 euroa siten, että hankkeen laajuus 6 628 brm² ja toteutus vuosina 2029 - 2031.

Hankkeen toteutuksen edellyttämä kasvanut rahoitustarve otetaan huomioon uudessa rakentamisohjelmaehdotuksessa.

Hankkeen toteutus ja aikataulu

Hankkeen toteutus- ja ylläpitovastuut ovat kaupunkiympäristötoimialan rakennukset ja yleiset alueet- palvelukokonaisuuden Tilat-palveluilla.

Rakennustöiden on tarkoitus alkaa 7/2029 ja valmistua 6/2031. Toiminta tiloissa alkaa 8/2031.

Väistötilat

Porolahden peruskoulun yläasteen toiminta suunnitellaan siirrettäväksi perusparannuksen ajaksi väistötiloihin osoitteeseen Abraham Wetterin tie 4, jossa tiloja tullaan käyttämään usean koulun väistötiloina ja tilojen käyttämisestä väistötilaketjuna tehdään erillinen päätös.

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 1 momentin 2 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tekee esityksen kaupunginhallitukselle sellaisissa jaoston toimialaan liittyvissä asioissa, jotka kuuluvat kaupunginhallituksen tai valtuuston toimivaltaan.

Hallintosäännön 7 luvun 1 §:n 3 kohdan mukaan kaupunginvaltuusto päättää kaupungin hankkeita koskevista hankesuunnitelmista, kun kustannusarvio ylittää 10 miljoonaa euroa.

Detta beslut publicerades 09.02.2026

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §