Lausuntopyyntö, korkotukilainahakemus, uudisrakennushanke, Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr, Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus Varke

HEL 2026-001009
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren

Lausunnon antaminen Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselle Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:n Hoas Verkkosaari, Vanha Talvitie 25 uudisrakennushankkeen korkotukilainahakemuksesta

§ 12
Tjänsteinnehavare
Beslutsfattare: Chef för boendetjänster

Päätös

Asumispalvelupäällikkö päätti puoltaa Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:n Hoas Verkkosaari, Vanha Talvitie 25 uudisrakennushankkeen korkotukilainahakemusta.

Päätöksen perustelut

Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr on jättänyt korkotukilainahakemuksen Hoas Verkkosaari, Vanha Talvitie 25 vuokratalokohteen rakentamiseksi Sörnäisiin. NAL asunnot on hakenut aiemmin kohteen osalta lainavarausta.

Hankkeeseen tulee 79 opiskelijoille tarkoitettua vuokra-asuntoa. Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta. Hankinta-arvo on yhteensä
4 875 €/asm².

Helsingin kaupunki näkee, että olisi erityisen tärkeää, että hankkeet saisivat korkotukilainoitusta koskevan päätöksen vuonna 2026. Perusteluja tälle ovat:
• Hankkeet soveltuvat hyvin opiskelija-asuntotuotantoon ja niiden nopea rakentaminen on mahdollista. Hankkeet sijoittuvat alueille, joilla opiskelija-asunnoilla on pitkäaikainen kysyntä ja ne sijaitsevat lähellä oppilaitoksia ja hyviä julkisia liikenneyhteyksiä.
• Tonttivaraukset on alun perin osoitettu nuorisoasumiseen, mutta NAL:in tilanne huomioiden on kaupungin asuntopoliittisten tavoitteiden mukaista, että tontille rakentuu HOASin opiskelija-asumista ja kohderyhmälle soveltuvia asuntoja. Vuonna 2025 Helsinkiin ei aloitettu yhtään opiskelija- tai nuorisoasumisen kohdetta, vaikka tarve on noin 300–500 uudelle asunnolle vuosittain.
• Hankkeet sijaitsevat alueilla, joiden rakentamisen loppuunsaattaminen ja koko korttelialueiden rakentuminen on riippuvainen näiden kohteiden valmistumisesta.

Detta beslut publicerades 04.02.2026

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Beslutsfattare

Oscar Ailio

Asumispalvelupäällikkö

Upplysningar

Veikko Hentilä

Rakennusinsinööri
09 310 34174
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Lausuntopyyntö 21.1.2026., liite, hakemus
Bilagan publiceras inte på internet.
2. Luettelo hankkeen kaikista suunnitelluista tiloista_PDFa2b
Bilagan publiceras inte på internet.
3. tavoitehintalaskelma VTT 25
Bilagan publiceras inte på internet.
4. Ara 95_08, Vanha Talvitie 25
Bilagan publiceras inte på internet.
5. 154-001 009-01 Rakennusoikeuslaskelma
Bilagan publiceras inte på internet.
6. 154-001 003-01 Pohja 1. kerros
Bilagan publiceras inte på internet.
7. 154-001 005-01 Julkisivu etelään
Bilagan publiceras inte på internet.
8. 154-001 005-02 Julkisivu pohjoiseen
Bilagan publiceras inte på internet.
9. 154-001 005-03 Julkisivu itään ja leikkaus C
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter och bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller en näringsidkares affärs- eller yrkeshemligheter, eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen § 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation § 917/2014, Dataskyddslagen § 1050/2018, Lagen om klientens ställning och rättigheter inom socialvården § 812/2000, Lagen om patientens ställning och rättigheter § 785/1992, Lagen om offentlig upphandling och koncession § 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.