Lausuntopyyntö, korkotukilainahakemus, uudisrakennushanke, Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr, Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus Varke

Asumispalvelupäällikkö päätti puoltaa Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:n Hoas Jätkäsaari, Hyväntoivonkuja 1 uudisrakennushankkeen korkotukilainahakemusta.

Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr on jättänyt korkotukilainahakemuksen Hoas Jätkäsaari, Hyväntoivonkuja 1 vuokratalokohteen rakentamiseksi Jätkäsaareen. NAL asunnot on hakenut aiemmin kohteen osalta lainavarausta.

Hankkeeseen tulee 100 opiskelijoille tarkoitettua vuokra-asuntoa. Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta. Hankinta-arvo on yhteensä 4 859 €/asm².

Helsingin kaupunki näkee, että olisi erityisen tärkeää, että hanke saisi korkotukilainoitusta koskevan päätöksen vuonna 2026. Perusteluja tälle ovat:
• Hanke soveltuu hyvin opiskelija-asuntotuotantoon ja sen nopea rakentaminen on mahdollista. Hanke sijoittuu alueelle, jolla opiskelija-asunnoilla on pitkäaikainen kysyntä ja se sijaitsee lähellä oppilaitoksia ja hyviä julkisia liikenneyhteyksiä.
• Tonttivaraus on alun perin osoitettu nuorisoasumiseen, mutta NAL:in tilanne huomioiden on kaupungin asuntopoliittisten tavoitteiden mukaista, että tontille rakentuu HOASin opiskelija-asumista ja kohderyhmälle soveltuvia asuntoja. Vuonna 2025 Helsinkiin ei aloitettu yhtään opiskelija- tai nuorisoasumisen kohdetta, vaikka tarve on noin 300–500 uudelle asunnolle vuosittain.
• Hanke sijaitsee alueella, jonka rakentamisen loppuunsaattaminen ja koko korttelialueen rakentuminen on riippuvainen kohteen valmistumisesta. Erityisesti Hyväntoivonkujan hanke on tärkeää saada eteenpäin, koska kyseinen kortteli on ollut pitkään toteuttamatta ja työt naapuritontilla ovat jo alkaneet.