Rakennuslupa, 91-22-562-1, Teollisuuskatu 2, Suomen Lääkäritalo Kiinteistö Oy

Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päättää evätä liitteenä 1 olevan Facta-asiakirjan 22-0168-26-D mukaisesti ja siinä mainituin määräyksin KOy Suomen Lääkäritalo c/o Suomen Lääkäriliiton hakeman rakentamisluvan koskien osoitteessa Mäkelänkatu 2 sijaitsevaa toimistorakennusta (kiinteistötunnus 91-22-562-1, lupapistetunnus LP-091-2025-09052).

Päätöksen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon seitsemäntenä päivänä päätöstä koskevan kuulutuksen julkaisemisesta viranomaisen verkkosivulla.

Toimistorakennuksen julkisivuun ehdotettu suuri vaihtuvanäyttöinen LED-mainosnäyttö turmelee tarpeettomasti rakennuksen julkisivua ja muodostaisi poikkeuksellisen näkyvän julkisivuaiheen. Helsingin rakennusjärjestys vuodetta 2023 määrittelee, että mainoslaitteen muodon, värityksen ja rakenteen on sovelluttava rakennukseen ja ympäristöön.

Rakennusvalvonnan rakentamistapaohjeen mukaan mainosnäyttöjä saa lähtökohtaisesti sijoittaa vain kaupalliseen ympäristöön tai liiketilojen näyteikkunoihin (myös asuinrakennuksissa sijaitsevien liiketilojen näyteikkunat), sisällön tulee palvella pääosin rakennusta ja sen toimijoita, mainoslaite ei saa suuntautua asuinrakennuksiin. Lääkäritalon toimistorakennuksessa on liiketiloja vain katutason kerroksissa, ja niissä isot katutasolle avautuvat näyteikkunat. Julkisivuun kiinnitettävälle isolle mainosnäytölle ei ole toimistorakennuksessa kaupallisen toiminnan perusteita ja hakijaa on ohjattu sijoittamaan liiketiloissa tarvittavia (max 2 m2) mainosnäyttöjä liiketilojen näyteikkunoiden taakse. Poikkeuksellisen suuri mainosnäyttö näkyisi myös läheisiin asuinrakennuksiin.

Rakennus sijaitsee kaupunkikuvallisesti hyvin keskeisellä paikalla. Rakennusjärjestyksen mukaan tontille tai julkiseen kaupunkitilaan sijoitettava laite ei se saa haitata julkisen kaupunkitilan käyttöä eikä olla huomattavasti häiritsevä eikä muodostaa liikuntaestettä. Tontille tai julkiseen kaupunkitilaan sijoitettavan laitteen valoteho ei saa olla merkittävästi voimakkaampi kuin ympäristön valaistus, se ei saa aiheuttaa estohäikäisyä tai syttyä ja sammua toistuvasti pimeällä eikä sen näytöllä saa esittää voimakkaasti välkkyviä kuvia. Esitetty mainosnäyttö tulisi suuren kokonsa ja sijaintinsa perusteella hallitsemaan katutilaa ja muuttaisi poikkeuksellisesti Arvo Ylpölle omistetun aukion luonnetta, jolla on Arvo Ylpön muistomerkki, kuvanveistäjä Jukka Tuomisen veistos Hopeinen puu.

Näin ollen mainostoimenpide ei sovellu paikalle eikä nyt kyseessä olevaan rakennettuun ympäristöön ja maisemaan eikä myöskään täytä kauneuden ja sopusuhtaisuuden vaatimuksia.

Mainostoimenpide ei täytä RakL 48 §:n luvan toteuttamisen edellytyksiä, jonka vuoksi hakemus on evättävä.

Tarkemmat hankkeeseen liittyvät seikat ja selvitykset ilmenevät liitteenä olevasta Facta-asiakirjasta.

Toimivalta

Hallintosäännön 2 luvun 10 §:n 2 momentin mukaan kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto toimii kaupungin rakennusvalvontaviranomaisena.

Toimenpiteen merkittävien kaupunkikuvallisten vaikutusten johdosta lupaa ei voida myöntää, rakennushanke täytä luvan myöntämisen edellytyksiä eikä sovellu rakennuspaikalle.

Sovelletut oikeusohjeet

Rakentamislaki 42 §, 43 §, 44 §, 48 § ja 63 §

Helsingin kaupungin rakennusjärjestyksen (21 §) mainoslaitteita koskevat vapautukset toimenpideluvan hakemisesta eivät koske rakennuksia, jotka ovat rakennustaiteellisesti arvokkaita.

Helsingin kaupungin rakennusjärjestyksen (21 §, 8. mom.) mukaan saa liikehuoneiston kunkin yksittäisen ikkunan pinta-alasta peittää mainos- tai muussa vastaavassa tarkoituksessa mainoslaitteilla, ikkunateippauksilla ja vastaavilla yhteensä enintään puolet.

Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 135 § ja 138 §) mukaan luvan myöntämisen edellytyksiin kuuluu, että mainostoimenpide soveltuu paikalle, rakennettuun ympäristöön ja maisemaan sekä täyttää kauneuden ja sopusuhtaisuuden vaatimukset.

Maankäyttö- ja rakennuslain (118 §) mukaan rakentamisessa, rakennuksen korjaus- ja muutostyössä ja muita toimenpiteitä suoritettaessa samoin kuin rakennuksen tai sen osan purkamisessa on huolehdittava siitä, ettei historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokkaita rakennuksia tai kaupunkikuvaa turmella.

Myös Helsingin rakennusvalvonnan rakentamistapaohjeessa "Mainoslaitteet rakennuksissa ja tonteilla" (10.8.2023) on kehotettu ottamaan huomioon toimenpiteen soveltuvuus ympäristön ja rakennuksen rakennushistoriallisiin arvoihin.

Detta beslut publicerades 14.04.2026

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §