Myynti, tontinosa, Suurmetsä

HEL 2026-003592
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren

Tontinosan myynti Puistolasta

§ 9
Tjänsteinnehavare
Beslutsfattare: Enhetschef

Päätös

Tontit-yksikön päällikkö päätti tehdä ********** kanssa kiinteistökaupan, jossa Helsingin kaupunki luovuttaa 6700 euron kauppahinnalla noin 33 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 91-429-6-507 liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti ehdolla, että kauppakirja tulee allekirjoittaa viimeistään 30.11.2026.

Samalla Tontit-yksikön päällikkö päätti valtuuttaa sekä Sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Päätöksen perustelut

Lähtötilanne myyntiin

Maanomistaja on pyytänyt kaupunkia luovuttamaan kaupungin omistaman vähäisemmän tontinosan liitettäväksi muodostettavaan tonttiin 41096/31.

Maanomistajalla on hankintaan kiinteistönmuodostamislain (554/1995) 62 §:n mukainen oikeus suuremman ja arvokkaamman tontinosan omistajana.

Kaupan kohde

Kaupan kohteena on noin 33 m²:n suuruinen määräala kiinteistöstä 91-429-6-507. Kartta kaupan kohteesta liitteenä 2. 

Asemakaava- ja rekisteritiedot

Myytävä tontinosa kuuluu voimassa olevan asemakaavan nro 6181 mukaiseen omakotirakennusten korttelialueeseen, jolle saa rakentaa asunnon kutakin tontin alkavaa 500 m 2 kohti (A1/500). 
Kuntarekisterin mukaan muodostettava tontti 41096/31 on pinta-alaltaan 621 m² ja se muodostuu maanomistajan määräalasta 91-429-6-579-M501 (588 m²) sekä kaupungin omistaman kiinteistön  91-429-6-50733 m 2:n suuruisesta määräalasta. Asemakaavassa rakennusoikeus on merkitty tehokkuudella e= 0.25, jolloin rakennusoikeutta tontilla on yhteensä 155 k-m² ja laskennallista rakennusoikeutta kaupungin omistamalla tontinosalla 8 k-m².

Hinnoittelu

Ostajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty kauppakirjaluonnoksen mukaiseen neuvottelutulokseen tontinosan myynnistä 6700 euron kauppahinnalla, joka vastaa yksikköhinnoiltaan 841 €/k-m 2 ja 203 €/maa-m².

Tontinosan hintaa voidaan muodostuvan tontin muoto ja sijainti huomioon ottaen pitää kohteen markkina-arvoa vastaavana ja kaupungin kannalta hyväksyttävänä. Tontinosan kauppahinta vastaa tontin suuremmasta osuudesta 12/2025 tehtyä kiinteistökauppaa. 

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 3.10.2017 (135 §) tekemän päätöksen mukaan Tontit -yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.

Detta beslut publicerades 06.03.2026

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Beslutsfattare

Timo Laiho

Yksikön päällikkö

Upplysningar

Emma Kiukas

Maankäyttöinsinööri
09 310 56009
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Kauppakirjaluonnos
2. Liitekartat