Rakennuskiellon pidentäminen, Kallio, tontti 299/1, 299/2, 299/4 ja 299/10

Kaupunkiympäristölautakunta päättää pidentää 11. kaupunginosan (Kallio) korttelin 299 tonttien 1, 2, 4 ja 10 koskevaa rakennuskieltoa kahdella vuodella. Rakennuskieltoalue ilmenee liitteenä 1 olevasta piirustuksesta nro 12944. Rakennuskielto on voimassa 31.10.2028 asti.

Samalla kaupunkiympäristölautakunta päättää määrätä, että päätös tulee voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Päätöksestä tulee kuuluttaa.

Taustaa

Kaupunginhallitus määräsi 24.10.2016 (§ 932) rakennuskiellon 11. kaupunginosan (Kallio) korttelin 299 tonteille 1, 2, 4 ja 10.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 29.10.2024 § 616 pidentää 11. kaupunginosan (Kallio) korttelin 299 tonttien 1, 2, 4 ja 10 koskevaa rakennuskieltoa kahdella (2) vuodella 31.10.2026 saakka maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 2 momentin nojalla (piirustus numero 12944, päivätty 29.10.2024).

Kallion Siltasaaren alueella tontilla 11299/4 on voimassa asemakaava nro 42A, (vahvistettu 20.5.1901), jossa ei ole kaavamääräyksiä ja asemakaavat nro 3922 (vahvistettu 12.1.1956) tontilla 11299/2, nro 4351 (vahvistettu 14.3.1958) tontilla 11299/1 ja nro 4414 (vahvistettu 4.8.1958) tontilla 11299/10, joiden mukaan tontit ovat liikerakennuksen tontteja. Voimassa olevat asemakaavat ovat suojelun osalta vanhentuneita eikä niillä pystytä turvaamaan rakennusten rakennushistoriallisesti merkittäviä arvoja.

Tontilla 299/4, Säästöpankinrannan varressa sijaitseva asuinkerrostalo on vuodelta 1906 ja edustaa Siltasaaren jugendarkkitehtuuria. Tonteilla 299/1, 299/2 ja 299/10, Siltasaarenkadun varren rakennukset ovat 1950- ja 60-lukujen vaihteessa rakentuneita toimistotaloja. Rakennukset muodostavat Hakaniementorin läntisen kaupunkijulkisivun. Rakennuskieltoa on jatkettu kaksi vuotta kerrallaan. Rakennuskielto on asetettu 11.10.1961.

Alue on yksityisessä omistuksessa.

Rakennuskiellon pidentäminen

Voimassa oleva asemakaava ei turvaa kulttuurihistoriallisten ja rakennustaiteellisten arvojen säilymistä. Rakennuskiellolla turvataan kaavoituksen keinoin suojeltavien rakennusten arvokkaat piirteet.

Tavoitteena on rakennuskieltoalueen liittäminen osaksi Kallion kaavojen ajantasaistamista. Rakennusten kulttuurihistorialliset ja rakennustaiteelliset arvot arvioidaan osana kaavojen ajantasaistamistyötä, jonka myötä rakennukset suojellaan. Kallion kaavojen ajantasaistamistyön tavoitteellinen aloitusajankohta on vuonna 2027.

Rakennetun ympäristön suojelun turvaamiseksi tulisi rakennuskieltoa pidentää kahdella vuodella alueidenkäyttölain 53 §:n 2 momentin perusteella.

Kaupunkiympäristön asemakaavoituspalvelu on laatinut rakennuskieltoalueesta 6.10.2026 päivätyn piirustuksen nro 13051.

Sovelletut säännökset

Alueidenkäyttölaki (132/1999) 53 § 2 momentti, 202 §
Maankäyttö- ja rakennusasetus (895/1999) 93 §

Toimivalta

Hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 1 momentin 5 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunta päättää alueidenkäyttölain 53 §:n mukaisen rakennuskiellon määräämisestä alueelle, jolla asemakaavan laatiminen tai muuttaminen on vireillä, ja kiellon voimassaolon pidentämisestä.