Rakentamislupa, Munkkiniemi, Munkkivuoren ostoskeskus, 91-30-112-3, Raumantie 1, kaupunkiympäristön toimiala
Rakentamislupahakemus, Munkkivuoren ostoskeskuksen peruskorjaus ja uuden liikerakennusosan (0311) rakentaminen, kokoontumistilojen enimmäishenkilömäärien vahvistaminen sekä aloittamisoikeus, Raumantie 1, Munkkiniemi, 91-30-112-3, Munkkivuoren ostoskeskus
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päätti myöntää Munkkivuoren Ostoskeskus Oy:lle haetun rakentamisluvan liitteenä 1 olevan Facta-asiakirjan 30-1137-26-A mukaisesti ja siinä mainituin määräyksin sekä hyväksyi esitetyt pääpiirustukset.
Vahvistetaan kokoontumistiloiksi ja niissä samanaikaisesti oleskelevien henkilöiden enimmäismäärät seuraavasti: Paviljonki D ravintolatilat, 100 + 100 hlöä; Paviljonki E ravintolatilat, 100 + 100 hlöä; Paviljonki F ravintolatila, 100 hlöä. Kokoontumistilan suurinta sallittua henkilömäärää osoittava ilmoitus on kiinnitettävä tilan seinälle näkyvälle paikalle.
Rakentamislain 78 §:n nojalla annetaan oikeus maanrakennus- ja perustustöiden suorittamiseen ennen rakentamisluvan lainvoimaisuutta.
Tämä päätös annetaan kuulutuksen jälkeen. Päätöksen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon seitsemäntenä päivänä päätöstä koskevan kuulutuksen julkaisemisesta viranomaisen verkkosivuilla.
Jaosto toivoi ostoskeskuksen leikkipaikan suunnittelussa otettavan huomioon alueen ominaispiirteet kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja kaupunkikuvallisesti merkittävänä kokonaisuutena, jolla on merkittävä yhteisöllinen merkitys alueen asukkaille. Jaosto edellytti paikallisia perheitä sekä asiakkaita palvelevan leikkipaikan sijoittamista sisäleikkipaikan lisäksi sisäpihalle, jossa se on alkuperäisesti sijainnut. Leikkipaikan suunnittelussa tulee huomioida esteettömyys ja toiminnallisuus eri-ikäisille leikkijöille.
Jaosto toivoi kiinnitettävän erityistä huomiota remontinaikaisiin liikennejärjestelyihin ja erityisesti jalankulkijoiden opasteisiin, sillä alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, joihin on paljon jalankulkuliikennettä ruuhka-aikoina ja poikkeusreittejä on suuri määrä.
Käsittely
Vastaehdotus: Lisätään päätösehdotukseen:
Johanna Forss-Lähdesmäki: "Jaosto toivoo ostoskeskuksen leikkipaikan suunnittelussa otettavan huomioon alueen ominaispiirteet kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja kaupunkikuvallisesti merkittävänä kokonaisuutena, jolla on merkittävä yhteisöllinen merkitys alueen asukkaille. Jaosto edellyttää paikallisia perheitä sekä asiakkaita palvelevan leikkipaikan sijoittamista sisäleikkipaikan lisäksi sisäpihalle, jossa se on alkuperäisesti sijainnut. Leikkipaikan suunnittelussa tulee huomioida esteettömyys ja toiminnallisuus eri-ikäisille leikkijöille."
Kannattaja: Saana Rossi
Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päätti yksimielisesti hyväksyä Johanna Forss-Lähdesmäen vastaehdotuksen mukaan muutetun ehdotuksen.
Vastaehdotus: Lisätään päätösehdotukseen:
Johanna Forss-Lähdesmäki: "Jaosto toivoo kiinnitettävän erityistä huomiota remontinaikaisiin liikennejärjestelyihin ja erityisesti jalankulkijoiden opasteisiin, sillä alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, joihin on paljon jalankulkuliikennettä ruuhka-aikoina ja poikkeusreittejä on suuri määrä."
Kannattaja: Saana Rossi
Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päätti yksimielisesti hyväksyä Johanna Forss-Lähdesmäen vastaehdotuksen mukaan muutetun ehdotuksen.
Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päättää myöntää Munkkivuoren Ostoskeskus Oy:lle haetun rakentamisluvan liitteenä 1 olevan Facta-asiakirjan 30-1137-26-A mukaisesti ja siinä mainituin määräyksin sekä hyväksyy esitetyt pääpiirustukset.
Vahvistetaan kokoontumistiloiksi ja niissä samanaikaisesti oleskelevien henkilöiden enimmäismäärät seuraavasti: Paviljonki D ravintolatilat, 100 + 100 hlöä; Paviljonki E ravintolatilat, 100 + 100 hlöä; Paviljonki F ravintolatila, 100 hlöä. Kokoontumistilan suurinta sallittua henkilömäärää osoittava ilmoitus on kiinnitettävä tilan seinälle näkyvälle paikalle.
Rakentamislain 78 §:n nojalla annetaan oikeus maanrakennus- ja perustustöiden suorittamiseen ennen rakentamisluvan lainvoimaisuutta.
Tämä päätös annetaan kuulutuksen jälkeen. Päätöksen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon seitsemäntenä päivänä päätöstä koskevan kuulutuksen julkaisemisesta viranomaisen verkkosivuilla.
Rakennushanke soveltuu rakennuspaikalle ja täyttää luvan myöntämisen edellytykset.
Rakennusvalvonta on ilmoittanut naapureille lupahakemuksen vireille tulosta ja kuullut vähäisten poikkeamisten johdosta. Naapurikiinteistön 91-30-111-3 haltijat ovat huomauttaneet seuraavista asioista:
Hankkeen kuvauksessa mainittua hankeselvitystä ei ollut naapurin käytettävissä sähköisen kuulemisen yhteydessä.
Hankeselvitys on toimitettu huomauttaneelle naapurille.
Lisähuomautuksia ei ole tullut.
Poikkeamiset rakentamisen säädöksistä ovat vähäiset ja perustellut.
Toimivalta
Hallintosäännön 2 luvun 10 §:n 2 momentin mukaan kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto toimii kaupungin rakennusvalvontaviranomaisena.
Hallintosäännön 16 luvun 2 §:n 2 momentin 8 kohdan mukaan ympäristö- ja lupajaosto päättää rakennusluvista ja rakennusten purkamisluvista, jollei jaosto ole siirtänyt toimivaltaansa viranhaltijalle.
Tarkemmat hankkeeseen liittyvät seikat ja selvitykset ilmenevät liitteenä 1 olevasta Facta-asiakirjasta.
Sovelletut oikeusohjeet
Rakentamislaki 12 §, 41 §, 42 §, 43 §, 44 §, 48 §, 59 §, 63 § ja 68a §, 76 §, 78 §, 111§
Detta beslut publicerades 29.09.2026
VALITUSOSOITUS
Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella.
Valitusoikeus
Tähän päätökseen saa hakea muutosta
- viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistaja ja haltija;
- sellaisen kiinteistön tai muun alueen omistaja ja haltija, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa;
- se, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa;
- kunta;
- naapurikunta, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa;
- museoviranomainen, jos päätös koskee valtakunnallisesti tai maakunnallisesti merkittävää suojeltua rakennuskohdetta.
- toimialueellaan sellainen rekisteröity yhteisö, jonka tarkoituksena on ympäristön- terveyden- tai luonnonsuojelun edistäminen, jos rakentamislupa koskee rakennusta hankkeessa, johon sovelletaan ympäristövaikutusten arviointimenettelystä annettua lakia
- elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, jos rakentamisluvan mukainen rakentaminen merkitsee purkamislupaa edellyttävän valtakunnallisesti tai maakunnallisesti merkittävän rakennuksen purkamista
Valitusaika
Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Valitus on toimitettava fyysisesti tai postitse valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä. Valitus on toimitettava sähköisesti valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä.
Päätöksen katsotaan tulleen valitukseen oikeutettujen tietoon seitsemäntenä päivänä päätöstä koskevan kuulutuksen julkaisemisesta viranomaisen verkkosivulla.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Valitusviranomainen
Valitus tehdään Helsingin hallinto-oikeudelle.
Valitus tehdään ensisijaisesti hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa: https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet
Hallinto-oikeuden asiointiosoite on:
Sähköpostiosoite: | helsinki.hao@oikeus.fi |
Postiosoite: | Radanrakentajantie 5 |
00520 HELSINKI | |
Faksinumero: | 029 56 42079 |
Käyntiosoite: | Radanrakentajantie 5 |
Puhelinnumero: | 029 56 42000 |
Hallinto-oikeuden aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.00–16.15.
Valituksen muoto ja sisältö
Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava
- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
- perusteet, joilla muutosta vaaditaan.
Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi, postiosoite ja muut yhteystiedot. Hallintotuomioistuimelle on soveltuvalla tavalla ilmoitettava myös valittajan henkilötunnus tai yritys- ja yhteisötunnus. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Jos jokin tieto myöhemmin muuttuu, siitä on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.
Valituksessa on ilmoitettava myös sähköinen tai mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Valituksen tai muun asiakirjan toimittaminen hallintotuomioistuimen sähköiseen asiointipalveluun katsotaan ilmoitukseksi sähköisen asiointipalvelun käyttämisestä prosessiosoitteena. Jos valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, hallintotuomioistuin voi valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.
Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.
Valitukseen on liitettävä
- päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä
- todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisesta
- asiakirjat, joihin valittaja vetoaa, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.
Oikeudenkäyntimaksu
Muutoksenhakuasian vireillepanijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään. Markkinaoikeuden ensimmäisenä asteena käsittelemässä asiassa maksu peritään riippumatta asian lopputuloksesta.
Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeudenkäyntimaksua ei peritä.
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.