Ilmoitusasiat

Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päättää merkitä tiedoksi.

Kaupunginkanslia

Voimaan tullut asemakaava: Kamppi, Etu-Töölö, Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411

Kaupunginvaltuuston 27.8.2025 § 184 hyväksymä asemakaavan muutos on tullut voimaan:

Kamppi, kortteli-, puisto- ja katualueet, Etu-Töölö, korttelin 411 tontit 2, 4, 6, 8, 10 ja 12 sekä katualueet, piirustus nro 12874, Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411.

HEL 2021-014348

Voimaan tullut asemakaava: Pukinmäki, Isonkaivontie 6

Kaupunginvaltuuston 27.8.2025 § 185 hyväksymä asemakaavan muutos on tullut voimaan:

Pukinmäki, tontti 37215/1, piirustus nro 12785, Isonkaivontie 6.

HEL 2018-003102

Voimaan tullut asemakaava: Vuosaari, Heteniityn koulu

Kaupunginvaltuuston 27.8.2025 § 186 hyväksymä asemakaavan muutos on tullut voimaan:

Vuosaari, Keski-Vuosaari, korttelit 54065 ja 54066 sekä puisto-, urheilu-, pysäköinti- ja katualueet, piirustus nro 12905, Heteniityn koulu.

HEL 2020-002486

Asemakaavan hyväksyminen: Eira, Länsisatama, Hernesaaren asemakaava ja asemakaavan muutos

Kaupunginvaltuusto on 8.10.2025, 237 § päättänyt seuraavan alueen asemakaavasta ja asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on alueidenkäyttölain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman:

Eira, vesialue, Länsisatama, Hernesaari, Jätkäsaari, osat kortteleista 20243, 20854, 20855, 20862, 20864, 20868, korttelit, 20856, 20857, 20863, 20866 ja 20867, katu-, puisto-, satama-, venesatama-, erityis- ja vesialueet, Eira, katu-, venesatama-, puisto- ja vesialueet, Länsisatama, Hernesaari, osa korttelin 20176 tontista 19, korttelit 20181, 20235–20237, 20240–20243, katu-, satama-, rautatie-, puisto- ja vesialueet (muodostuvat uudet korttelit 20850–20871), piirustus nro 12864, Hernesaaren asemakaava ja asemakaavan muutos.

HEL 2022-011472

Asemakaavan hyväksyminen: Vuosaari, Vuosaarenlahden pienvenesatama

Kaupunginvaltuusto on 8.10.2025, 238 § päättänyt seuraavan alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on alueidenkäyttölain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman:

Vuosaari, Uutela, venesatama- ja vesialueet, Vuosaari, Uutela, Niinisaari, kortteli 54321 sekä venesatama-, vesi- ja katualueet, piirustus nro 12912, Vuosaarenlahden pienvenesatama.

HEL 2022-005307

Asemakaavan hyväksyminen: Vallila, Kuortaneenkatu 4

Kaupunginvaltuusto on 22.10.2025, 248 § päättänyt seuraavan alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on alueidenkäyttölain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman:

Vallila, korttelin 693 tontti 35, piirustus nro 12850, Kuortaneenkatu 4.

HEL 2022-005446

Helsingin hallinto-oikeuden päätös 16.10.2025, 6483/2025

Ympäristö- ja lupajaosto myönsi 16.1.2025 (§ 5) kolmelle yksityishenkilölle rakennusluvan 175 k-m2 :n suuruisen omakotitalon, kytketyn autokatoksen ja maalämpökaivon rakentamiseksi Laajasalon kaupunginosassa sijaitsevalle tontille. Rakennusluvan yhteydessä on myönnetty vähäiset poikkeamiset esteettömyydestä ja tonttiliittymän kaavamääräyksestä poikkeavasta sijainnista. Kaksi naapuria valitti päätöksestä Helsingin hallinto-oikeuteen. Valitukset olivat keskeisiltä osin samansisältöiset ja niissä vaadittiin, että rakennuslupaa on muutettava siten, ettei asemakaavaan merkittyä rakennusalaa ylitetä ja että rakennuksen julkisivut ovat kaavamääräyksen mukaisesti yksivärisiä ja vaaleita tai lämpimän maan värisiä.

Hallinto-oikeus hylkäsi valitukset ja lupa pysyi myönnettynä. Hallinto-oikeus perusteli päätöstään rakennusalan ylityksen osalta sillä, että rakennuksen sisääntulokuisti, joka ylittää 1,1 metrillä tontin itäisen rakennusalan rajan ja jonka räystäs sijoittuu 2,9 metrin päähän naapurin rajasta on sellainen kuisti, joka rakennusjärjestyksen 7 §:n perusteella voi lähtökohtaisesti ylittää asemakaavassa osoitetun tontin sisäisen rakennusalan rajan 1,2 metrillä ilman, että kyseessä on poikkeaminen asemakaavasta. Hallinto-oikeus toteasi, että rakennusalan ylitys 1,1 metrillä ei sillä tavoin lisää sisäänkäynnille kulkemisesta ja muista valituksissa mainituista seikoista naapureille aiheutuvia haittoja, että kyse olisi rakennusjärjestyksen 7 §:ssä tarkoitetusta huomattavasta haitasta. Kun lisäksi otetaan huomioon, että valittajien rakennuslupahakemuksesta tekemien huomautusten johdosta sisääntulokuistin rakenteet on muutettu osastoiviksi paloturvallisuuden lisäämiseksi, rakennusalan ylityksestä ei voida katsoa aiheutuvan rakennusjärjestyksen 7 §:ssä tarkoitettua huomattavaa haittaa naapureille. Rakennuksen julkisivujen värin osalta hallinto-oikeus perusteli päätöstään sillä, että rakennuksen pääasiallinen väritys on asemakaavan mukaisesti vaalea. Hanketta ei ole pidettävä asemakaavan vastaisena sillä perusteella, että rakennuksen yksityiskohtien väritys eroaa pääpiirustuksista ilmenevällä tavalla rakennuksen pääasiallisesta värityksestä. Asiaa ei ole arvioitava toisin valituksissa viitatussa kaupunkisuunnitteluviraston korjaustapaohjeessa todetun johdosta, koska kyse on ohjeesta eikä oikeudellisesti sitovasta asiakirjasta.

Rakennushanke on valituksenalaisilta osin asemakaavan mukainen. Hanke täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 135 §:n 1 momentissa säädetyt rakennusluvan myöntämisen edellytykset ja soveltuu 117 §:n 1 momentissa tarkoitetulla tavalla rakennettuun ympäristöön ja maisemaan sekä täyttää kauneuden ja sopusuhtaisuuden vaatimukset. Hanke ei muutoinkaan ole maankäyttö- ja rakennuslain tai sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten vastainen. Näin ollen valitukset oli hylättävä.

Helsingin hallinto-oikeuden päätös on erillisenä liitteenä
(HEL 2024-016126).