Kiinteistön määräalan myyminen Vartiokylässä

For decisions released prior to 2019 a related decision heading is displayed for cases.
HEL 2018-000551
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 3

Kiinteistön määräalan myyminen Vartiokylässä

Yksikön päällikkö

Päätös

A

Kaupunkiympäristötoimialan tontit-yksikön päällikkö päätti myydä ********** 59 500:n euron kauppahinnalla noin 281 m² -suuruisen määräalan kiinteistöstä ********** liitteenä nro 1 olevan kauppakirjaluonnoksen sekä liitteenä nro 2 olevan siihen liittyvän rasitesopimuksen mukaisesti ehdolla, että kauppakirja ja rasitesopimus on allekirjoitettava viimeistään 1.6.2018.

B

Kaupunkiympäristötoimialan tontit-yksikön päällikkö päätti kaupungin puolesta hyväksyä liitteenä nro 2 olevan rasitesopimuksen.

C

Kaupunkiympäristötoimialan tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitut sopimukset ja tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Päätöksen perustelut

Lähtötilanne myyntiin

Maanomistaja on pyytänyt kaupunkia luovuttamaan kaupungin omistaman vähäisemmän tontinosan Vartiokylässä sijaitsevaan tonttijaon mukaiseen tonttiin nro ********** Maanomistajalla on hankintaan kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukainen oikeus arvokkaimman tontinosan omistajana.

Asemakaava- ja rekisteritiedot

Kaupan kohteena olevan kiinteistön ********** määräala kuuluu kokonaisuudessaan 1.6.1977 vahvistuneen asemakaavan nro 7430 mukaiseen erillisten, enintään kaksiasuntoisten pientalojen korttelialueella (AO) sijaitsevaan hyväksytyn tonttijaon mukaiseen tonttiin nro ********** Tontin kokonaispinta-ala on 1549 m² ja rakennusoikeutta sille on osoitettu 387 k-m². Kaupunki omistaa tontista kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukaisen vähäisemmän tontinosan. Kaupungin luovuttama tontinosa tullaan liittämään tonttijaon mukaiseen tonttiin ********** kaupungin omistaman tontinosan pinta-ala on noin 281 m² ja siihen kohdistuu kokonaisuudessaan noin 70 k-m²:n suuruinen rakennusoikeus. Tontilla sijaitsee vuonna 1964 valmistunut puurakenteinen purkukuntoinen asuinrakennus, jonka käyttämä rakennusoikeus on 110 k-m², tontilla on käyttämätöntä rakennusoikeutta 277 k-m². Tontinosan kartta on liitteenä nro 3.

Tontinosan hinnoittelu

Ostajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty kauppakirjaluonnoksen mukaiseen neuvottelutulokseen rakentamattoman määräalan myynnistä 59 500:n euron kauppahinnalla, mikä vastaa yksikköhintaa noin 850 € / k-m². Kaupungin omistaman tontinosan hinnoittelussa on otettu ohjaavaksi tekijäksi kauppa, jossa yksityinen maanomistaja on myynyt suuremman tontinosan sen nykyiselle omistajalle. Kaupungin luovutus on linjassa em. kaupan ehtojen kanssa. Hintaa voidaan muodostuvan tontin muoto ja sijainti huomioon ottaen pitää kohteen markkina-arvoa vastaavana ja kaupungin kannalta hyväksyttävänä.

This decision was published on 17.01.2018

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Ask for more info

Arto Korkeila, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 34294

arto.korkeila@hel.fi

Decisionmaker

Esko Patrikainen
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Kauppakirjaluonnos
The attachment will not be published on the internet.
2. Rasitesopimusluonnos
The attachment will not be published on the internet.
3. Liitekartta 1:500
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.