Vuokraus, pysäköintialueen maanvuokrasopimuksen irtisanominen, tontti 91-30-113-4, Naantalintie 1, Munkkivuori, Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29
Pysäköintialueen maanvuokrasopimuksen irtisanominen, Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 (Naantalintie 1, noin 1 358 m² suuruinen alue tontista 91-30-113-4)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:
- irtisanoa Helsingin kaupungin 30. kaupunginosasta (Munkkiniemi) pysäköintiä varten vuokratun n. 1 358 m² suuruisen alueen maanvuokrasopimuksen kiinteistön 91-30-113-4 alueelta (sopimusnumero 27015, vuokraustunnus A4130-9). Vuokraoikeus em. alueen osalta päättyy kuuden (6) kuukauden kuluttua siitä, kun vuokralainen on saanut tämän päätöksen tiedoksi
Irtisanomisen syynä on Munkkivuoren ostoskeskuksen asemakaavan muutoksen no 12662 seurauksena aloitettava, jo voimassa olevan asemakaavan no 11920 osoittama katulinjauksen rakentaminen Naantalintiellä.
Vuokra-alue on tyhjennettävä, rakennelmat poistettava sekä alue saatettava kaupungin hyväksymään kuntoon vuokra-ajan päättymiseen mennessä. Toimintaohje vuokrasopimuksen päättyessä on liitteenä 1.
A4130-9
Päätöksen perustelut
Alueen maanvuokrasopimus on tehty yritystontit -tiimipäällikön päätöksellä (14.6.2021, § 71) toistaiseksi voimassa olevaksi kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin.
Vuokralaista on kuultu postittamalla 16.8.2022 kirje koskien tulevaa irtisanomista ja varattu mahdollisuus mielipiteen esittämiseen. Vuokralainen ei esittänyt vastinetta kuulemiskirjeeseen.
Maanvuokrasopimuksen 16 § ja Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 asuintontin 91-30-113-8 maanvuokrasopimuksen (nro 26120) 26 § mukaisesti vuokralainen vastaa kustannuksellaan autotallirakennuksen purkamisesta ja purkujätteen poiskuljettamisesta.
Kaupunki vastaa puolestaan Naantalintien ja tontin 91-30-113-2 välisen korkeuseron vaatimista rakennustoimenpiteistä kadunrakentamisen yhteydessä, mahdollinen tukimuuri mukaan lukien.
Vuokralainen vastaa kustannuksellaan uusien autopaikkojen rakentamisesta. Edelleen asuintontin maanvuokrasopimuksen 28 § mukaisesti kaupunki korvaa vuokralaiselle autopaikkajärjestelyistä 260 000 euroa, mikä suoritetaan asuintontin maanvuokran alennuksena.
Maanvuokrasopimus irtisanotaan päättymään kuuden (6) kuukauden kuluttua siitä, kun vuokralainen on saanut tämän päätöksen tiedoksi.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaisen toimivaltansa Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
This decision was published on 05.08.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Tuomas Heikkilä, johtava tarkastaja, puhelin: 09 310 21209