Rakennuksen myynti yksityishenkilölle (Laajasalo)
Rakennuksen myynti yksityishenkilölle (Laajasalo)
Päätös
Tontit -yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki myy ********** osoitteessa ********** kiinteistöillä ********** sijaitsevan kartanorakennuksen ********** ja sen läheisyydessä sijaitsevan saunarakennuksen sekä laiturin 160 001 euron kauppahinnalla liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.
Lisäksi tontit -yksikön päällikkö valtuuttaa sekä sopimukset ja valvontatiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Kaupunginhallitus on päättänyt 22.6.2020 § 400 Helsingin kaupungin toimitilastrategian. Päätöksen yhtenä osana todetaan, että kaupunki harjoittaa aktiivista omistajapolitiikkaa luopumalla niistä tiloista, joita ei tarvita omassa palvelutuotannossa ja joiden omistamiseen ei liity muita strategisia syitä tai pitkän tähtäimen palvelutilatarpeita.
Helsingin kaupunki omistaa osoitteessa ********** kartanorakennuksen, saunarakennuksen sekä saunan läheisyydessä sijaitsevan laiturin. Myytävien rakennusten kerrosala on kartanorakennuksen osalta noin 480 k-m² ja saunarakennuksen osalta noin 40 k-m².
Rakennuksille ei ole kaupungin omaa käyttöä. Rakennuksiin ei saa sijoittaa pysyvää asumista. Kartanorakennus on suojeltu merkinnällä sr-2 ja saunarakennus merkinnällä sr-3.
Rakennukset sijaitsevat voimassa olevaan asemakaavaan nro 12686 merkityllä lähivirkistysalueella (VL/s) ja palvelurakennusten korttelialueella (P/s).
Rakennuksista on laadittu 9.5.2024 päivätty tutkimusselostus, jonka mukaan rakennukset vaativat korjaustoimenpiteitä.
Myynti ja markkinointi
Rakennuksille on saatu myyntilupa kaupunkiympäristölautakunnan päätöksellä 20.12.2022 (729 §). Rakennuksen myynti toteutettiin avoimena tarjouskilpailuna Huutokaupat.com -palvelussa siten, että vuokra-alueen vuosivuokra oli 7 148 euroa ja rakennuksen kauppahinta kilpailutettiin avoimena tarjouskilpailuna.
Tarjousaika oli 31.3.2025 – 26.5.2025. Rakennuksen ostosta tehtiin 155 tarjousta määräaikaan mennessä. Korkeimman sitovan tarjouksen 160 001 euroa teki ********** -niminen yksityishenkilö.
Alueen vuokraaminen
Helsingin kaupungin ja ostajan välillä solmitaan samanaikaisesti rakennuksen myynnin kanssa pitkäaikainen maanvuokrasopimus koskien rakennuksen pitämiseksi tarvittavaa vuokra-aluetta. Maanvuokrasopimuksen mukaisesti alue vuokrataan palveluita varten.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (§ 135) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia seuraavasti:
Tontit-yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
This decision was published on 01.10.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Anu Laukka, kiinteistöasiantuntija, puhelin: 09 310 52631