A technical disturbance has downed the City of Helsinki's switchboard, causing calls to drop or not go through. We are working to resolve the problem. We apologize for the inconvenience.

Myynti, esisopimuksen vähäinen muuttaminen, tontti 17114/12, Pasila, Postipuisto, Evälahti Oy

HEL 2025-002499
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 13

Kiinteistökaupan esisopimuksen vähäinen muuttaminen (Pasila, Postipuisto, tontti 17114/12)

Yksikön päällikkö

Päätös

Tontit-yksikön päällikkö päätti vähäisesti muuttaa:

Helsingin kaupungin 17. kaupunginosan (Pasila) korttelin 17114 tonttia 12 koskevaa Rakennusliike Evälahti Oy:n kanssa 12.9.2024 allekirjoitettua kiinteistökaupan esisopimuksen täydennystä liitteen 1 mukaisesti.

Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti:

  • Valtuuttaa sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, juristin/kiinteistöjuristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut sopimustäydennykset ja tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
  • että Rakennusliike Evälahti Oy:n tulee ilmoittaa erikseen edellä mainittujen sopimusten allekirjoittamista varten tarvittavat tiedot jäljempänä mainitun linkin mukaisesti
  • Todeta, ettei kaupunki vastaa Rakennusliike Evälahti Oy:lle mahdollisesti aiheutuvista haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, kuten suunnittelu ja muista kuluista, jotka saattavat aiheutua siitä, että päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Päätöksen perustelut

Rakennusliike Evälahti Oy on esittänyt maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle 24.9.2024 lähettämässään hakemuksessa tontin 17114/12 kauppaan liittyen 12.9.2024 allekirjoitetun kiinteistökaupan esisopimuksen täydennyksen mukaista määräajan siirtämistä vedoten perusteluissaan mm. markkinatilanteeseen. Päätöksellä myönnettävä määräaika on 31.3.2026 saakka eli lisäaikaa kaupan tekemiseen myönnetään yksi (1) vuosi.

Nyt tehtävä päätös kiinteistökaupan esisopimuksen vähäisestä muuttamisesta on Helsingin kaupungin ja Rakennusliike Evälahti Oy:n välillä 12.9.2022 allekirjoitetun alkuperäisen kiinteistönkaupan esisopimuksen kohdan 9 mukainen. Kauppahintaa tullaan korottamaan esisopimuksen ehtojen mukaisesti korolla, joka kolme (3) prosenttia. Määräajan siirtäminen ei muuta muutoin sopimuksessa sovittuja periaatteita ja on perusteltu arvioitaessa Rakennusliike Evälahti Oy:n lähettämää hakemusta perusteluineen sekä toteuttamista määrittävää kiinteistökaupan esisopimusta ehtoineen ja aikatauluineen. Muutos on ohjeellisia tonttipoliittisia toimenpiteitä ja periaatteita asuntorakentamisen edistämiseksi muuttuneessa toimintaympäristössä koskevan kaupunginhallituksen päätöksen 12.2.2024 (94 §) mukainen. Mainitut periaatteet ja toimenpiteet ovat voimassa määräaikaisesti 31.12.2025 saakka, ellei erikseen toisin päätetä.

Selvyyden vuoksi todettakoon, että kaikkien toteuttajaryhmän hakualueelle 1 kortteliin 17114 toteuttamien tonttien (tontit 12 - 15) tulee valmistua viimeistään kahdeksan (8) vuoden kuluessa ensimmäisenä toteuttavan tontin rakentamisen alkamisesta tai kahden vuoden kuluttua viimeisen tontin rakentamisen aloittamisesta, mikäli tämä ajankohta on myöhemmin kuin ensin mainittu määräaika.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielimien päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle sekä toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle.

12.9.2022 Helsingin kaupungin ja Rakennusliike Evälahti Oy:n välillä allekirjoitetun kiinteistökaupan esisopimuksen kohdan 9. mukaan kaupunki voi perustellusta syystä myöntää tontin kauppahinnan maksamisen ja tontin valmistumisen määräaikoihin pidennystä enintään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräaikaan myönnetään yksi vuosi pidennystä, jonka johdosta kiinteistökaupan esisopimukseen tehdään päätöksessä esitetyt vähäiset muutokset.

Sopimukseen tehtävät muutokset ja lisäys ovat kokonaisuutena arvioitaessa vähäisiä, täten tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

Ask for more info

Jenni Leikas, kiinteistöjuristi, puhelin: 09 310 52275

jenni.leikas@hel.fi

Decisionmaker

Ilkka Aaltonen
vs. yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Kiinteistökaupan esisopimuksen täydentäminen