Vuokraus, sopimusmuutos/hyvitys, Humalistonkatu 6, Ratikka Group Oy

HEL 2025-006604
§ 66

Vuokraus, sopimusmuutos/hyvitys, Humalistonkatu 6, Ratikka Group Oy

Tiimipäällikkö

Päätös

Myynti- ja vuokraustiimin tiimipäällikkö päätti muuttaa Ratikka Group Oy:n määräaikaista vuokrasopimusta nro 211027224 siten, että sopimus jatkuu 2.10.2028 lukien, 12 kk irtisanomisajoi, ellei kaupungin kiinteistöstrategian linjauksen kautta ilmene kiinteistön myynnin tai muun asiaan vaikuttavan seikan vuoksi estettä sopimuksen jatkamiselle.

Lisäksi tiimipäällikkö päätti muuttaa 06/2022 tehtyä maksusuunnitelmaa siten, että maksua ei tarkisteta elinkustannusindeksi muutoksen mukaisesti, vaan korotus on 2 % vuodessa ja koron osuus laskutetaan kerran vuodessa joulukuussa.

Edelleen tiimipäällikkö päätti, että Ratikka Group Oy:lle hyvitetään maksusuunnitelman muutokseen liittyen, indeksi- ja prosenttikorotuksen erotus ajalta 09/2022 – 12/2024, joka on yhteensä 4 856,44 € + alv.

Päätöksen perustelut

Ratikka Group Oy:lle on vuokrattu osoitteessa Humalistonkatu 6, 00250 Helsinki, sijaitsevat 1468.5 m² suuruiset tilat Ravintola- ja Kulttuuritoimintaan sekä toimistokäyttöön. Sopimus on määräaikainen ajalle 1.10.2020 -1.10.2028.

Ratikka Group Oy:n kanssa on tehty maksusuunnitelma vuokrasaatavien maksusta 09/2022 alkaen, jatkuen kuukausittain tasaerin 60 kuukauden ajan. Näin ollen vuokrasaatavien tulee olla maksettuna 09/2027.

Vuokralaisen edustaja on pyytänyt, että vuokrasaatavien koronlaskenta muutetaan alkuperäisessä vuokrasopimuksessa olevaksi, eli koronlaskennassa käytettäisi 2 % korkoa. Erillisellä 3.6.2022 päivätyllä sopimuksella on sovittu, että korotusperuste on elinkustannusindeksin muutoksen mukainen tarkistus. Edellä olevaan liittyen on vuokralainen pyytänyt hyvitystä indeksi- ja prosenttikorotuksen erotuksesta ajalta 09/2022 – 12/2024.

Ask for more info

Riitta Airaksinen, vuokraneuvottelija, puhelin: 09 310 39719

riitta.airaksinen@hel.fi

Decisionmaker

Jari Hooli
tiimipäällikkö