Vuokraus, sopimusmuutos/hyvitys, Humalistonkatu 6, Ratikka Group Oy
Vuokraus, sopimusmuutos/hyvitys, Humalistonkatu 6, Ratikka Group Oy
Päätös
Myynti- ja vuokraustiimin tiimipäällikkö päätti muuttaa Ratikka Group Oy:n määräaikaista vuokrasopimusta nro 211027224 siten, että sopimus jatkuu 2.10.2028 lukien, 12 kk irtisanomisajoi, ellei kaupungin kiinteistöstrategian linjauksen kautta ilmene kiinteistön myynnin tai muun asiaan vaikuttavan seikan vuoksi estettä sopimuksen jatkamiselle.
Lisäksi tiimipäällikkö päätti muuttaa 06/2022 tehtyä maksusuunnitelmaa siten, että maksua ei tarkisteta elinkustannusindeksi muutoksen mukaisesti, vaan korotus on 2 % vuodessa ja koron osuus laskutetaan kerran vuodessa joulukuussa.
Edelleen tiimipäällikkö päätti, että Ratikka Group Oy:lle hyvitetään maksusuunnitelman muutokseen liittyen, indeksi- ja prosenttikorotuksen erotus ajalta 09/2022 – 12/2024, joka on yhteensä 4 856,44 € + alv.
Päätöksen perustelut
Ratikka Group Oy:lle on vuokrattu osoitteessa Humalistonkatu 6, 00250 Helsinki, sijaitsevat 1468.5 m² suuruiset tilat Ravintola- ja Kulttuuritoimintaan sekä toimistokäyttöön. Sopimus on määräaikainen ajalle 1.10.2020 -1.10.2028.
Ratikka Group Oy:n kanssa on tehty maksusuunnitelma vuokrasaatavien maksusta 09/2022 alkaen, jatkuen kuukausittain tasaerin 60 kuukauden ajan. Näin ollen vuokrasaatavien tulee olla maksettuna 09/2027.
Vuokralaisen edustaja on pyytänyt, että vuokrasaatavien koronlaskenta muutetaan alkuperäisessä vuokrasopimuksessa olevaksi, eli koronlaskennassa käytettäisi 2 % korkoa. Erillisellä 3.6.2022 päivätyllä sopimuksella on sovittu, että korotusperuste on elinkustannusindeksin muutoksen mukainen tarkistus. Edellä olevaan liittyen on vuokralainen pyytänyt hyvitystä indeksi- ja prosenttikorotuksen erotuksesta ajalta 09/2022 – 12/2024.
This decision was published on 22.04.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Riitta Airaksinen, vuokraneuvottelija, puhelin: 09 310 39719