Tilapäinen vuokraus työmaatukikohdaksi, Rakennusliike Soimu Oy, Espoo, Leppävaara

HEL 2025-008039
§ 62

Tilapäinen vuokraus työmaatukikohdaksi, Rakennusliike Soimu Oy, Espoo, Leppävaara

Tiimipäällikkö

Päätös

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti

  • vuokrata Rakennusliike Soimu Oy:lle (Y-tunnus: 0802961-7 )tilapäiseksi työmaatukikohdaksi Espoon Leppävaarassa sijaitsevasta kiinteistöstä 49-452-2-1318 784 m²:n suuruisen alueen liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen ja liitteenä 2 olevan kartan mukaisesti
  • vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen
  • vuokrasopimuksen allekirjoittamisen edellytyksenä on, että vuokralainen maksaa allekirjoitushetkeen mennessä maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisen vakuuden
  • valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

S0251-23

Päätöksen perustelut

Hakija ja vuokraustarve

Hakija pyytää, että heille vuokrataan tilapäisesti työmaantukikohdaksi päätösesityksen mukainen alue.

Hakijalle esitetään vuokra-alueen vuokraamista päätösehdotuksen mukaisesti.

Vuokra-alueen vuokraaminen kyseiseksi ajaksi ja käyttötarkoitukseen on perusteltua käyttötarkoitus ja toiminnan luonne huomioon ottaen.

Varaustilanne

Esitettävä vuokra-alue on varattu Asuntosäätiölle, joka on hyväksynyt vuokrauksen.

Kaava- ja kiinteistötiedot

Vuokrauksen kohde on Helsingin kaupungin omistamalla kiinteistöllä, joka sijaitsee Espoon kaupungin alueella.

Esitettävä vuokra-alue on asemakaavassa (Säterinkallionkulma, 049 118000, lainvoimaisuuspäivä 12.10,2022) osoitettu asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK).

Vuokra-aika

Hakijoille esitetään vuokrattavaksi lisäpihaksi päätösesityksen mukainen noin 784 m2 suuruinen alue karttaliitteen 2 mukaisesti 10.4.2025 alkaen kuitenkin enintään 31.10.2026 asti kolmen (3) kuukauden irtisanomisajoin.

Lisäksi kaupunki ei tarvitse vuokra-aluetta esitettävänä vuokra-aikana omaan käyttöön eikä toiselle luovutettavaksi rakentamiseen eikä muuhun käyttöön.

Vuokra

Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 260,78 euroa vuodessa elinkustannusindeksissä 1951=100 joka vastaa nykyrahassa 6115,20 euroa vuodessa (ind. 2/2025=2345). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.

Vuokran määrässä sovelletaan kaupunkiympäristölautakunnan 15.5.2018, 238 § tekemää päätöstä, jolla lautakunta on vahvistanut kaupungin omistamien alueiden tilapäiset vuokraushinnat Helsingin kaupungin alueella siten, että 1. vyöhykkeellä vuokrauksen yksikköhinta on 0,85 euroa/m²/kk ja 2. vyöhykkeellä 0,85 euroa/m²/kk ja 3. vyöhykkeellä 0,65 euroa/m²/kk.

Vuokrattavaksi esitettävä alue vertautuu Helsingin vyöhykkeeseen 3, joten yllä esitettäväksi kuukausivuokraksi muodostuu 509,60 euroa (0,65 euroa/m²/kk x 784 m²).

Vuokrausperiaatteiden ja tontinluovutuslinjausten noudattaminen

Esitettävä vuokraus on laadittu kaupunginhallituksen 1.4.2019 § 220 päättämien tontin luovutusta koskevien linjausten mukaisesti.

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitettään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun käyttämin tavanomaisin tilapäisvuokrauksia koskevin maavuokrasopimusehdoin.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m², tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Ask for more info

Eira Ostamo, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 52678

eira.ostamo@hel.fi

Decisionmaker

Ilkka Aaltonen
tiimipäällikkö