Kaupunkiympäristölautakunnan lausunto kaupunginhallitukselle valtuutettu Tuomas Nevanlinnan ym. valtuustoaloitteesta, joka koskee Marian sairaala-alueen hirsirakennusten säilyttämistä

Kaupunkiympäristölautakunta antaa kaupunginhallitukselle seuraavan lausunnon:

Valtuustoaloitteessa esitetään Marian alueelta purettujen hirsirakennusten siirtämistä ja rakentamista kaupungin kustannuksella.

Kaupunkiympäristölautakunta toteaa, että voimassa olevan toimitilastrategian mukaan kaupungilla ei ole tiloja, joita se ei tarvitse omassa käytössään tai joiden omistamiseen ei liity muita strategisia syitä tai pitkän tähtäimen palvelutilatarpeita. Kaupunki on edellä kuvatun tavoitteen mukaisesti pyrkinyt myymään Marian alueen eteläosasta purkamansa ja varastoimansa yksikerroksiset hirsirakennukset numero 8 ja 11 ensisijaisesti sijoitettavaksi niitä varten kaavoitetuille tonteille Itä-Pakilaan. Rakennusten myyntiä on valmisteltu Marian kasvuyrityskampuksen asemakaavan hyväksymispäätöksen perusteluiden ja selostuksessa kuvatun tavoitteen mukaisesti siten, että rakennukset voidaan säilyttää ja pysyttää uudelleen.

Rakennusten rakentamista ja siirtämistä pysyvälle paikalleen kaupungin kustannuksella ei ole huomioitu talousarviossa.

Myyntiprosessissa on päädytty ratkaisuun, jossa ostajan on mahdollista pystyttää rakennus tai rakennukset muuallekin kuin niitä varten kaavoitetulle Itä-Pakilan rakennuspaikalle.

Kaupunki on valmistelussaan pyrkinyt aktiivisesti edistämään Marian sairaala-alueen eteläosassa sijainneiden yksikerroksisten puurakennusten säilyttämistä ja siirtämistä uuteen pysyvään paikkaansa ja samalla varmistamaan asemakaavan mukaisen uuden toimitilarakentamisen toteutusedellytykset. Kaupunkiympäristön rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus on edistämässä alueen sisällä siirrettävän rakennuksen numero 13 uudelleenrakentamista, joka on käynnistynyt tänä syksynä.

Kahdelle alueelta pois siirrettäväksi tarkoitetulle rakennukselle numero 8 ja 11 on asemakaavassa osoitettu uudet rakennuspaikat Itä-Pakilasta, Mikkolantien varresta. Rakennusten myynnissä ensisijaisena tavoitteena on ollut ratkaisu, jossa rakennusten ostaja tai ostajat pystyttäisivät rakennukset tälle Itä-Pakilan rakennuspaikalle. Historiallisten hirsirakennusten uudelleenrakentaminen vaatii erityisosaamista ja harrastuneisuutta, mikä osaltaan rajoittaa potentiaalisten ostotarjouksen tekijöiden joukkoa. Rakennuksille ei ensimmäisellä myyntikierroksella löytynyt lopulta ostajaa. Itä-Pakilan kaavatontit ovat osoittautuneet rakennettavuudeltaan erittäin vaativiksi johtuen suurista korkeuseroista ja mittavasta louhintatarpeesta. Rakennusten siirtämiselle pysyvälle paikalleen kaupungin kustannuksella ei ole budjetoitu rahaa, eikä vaativa ja kallis siirtohanke olisi ollut sellainen kaupungin omia palvelutilatarpeita tai muita strategisia tavoitteita tukeva toimenpide, jota kaupungin olisi ollut perusteltua rahoittaa. Rakennusten siirtäminen Itä-Pakilaan kaupungin toimesta olisi maksanut arviolta yli 5 miljoonaa euroa.

Tilat-palvelu on jatkanut rakennusten myyntineuvotteluja ja sittemmin rakennukselle numero 8 on löytynyt ostaja. Rakennuksen numero 11 myynnin valmistelua edelleen jatketaan pyrkimyksenä löytää sillekin uusi rakennuspaikkansa. Rakennusten uudelleenrakentaminen toteutetaan ostajan toimesta, eikä siitä aiheudu kaupungille kustannuksia. Kaupunki on sitoutunut tavoitteeseensa löytää puurakennuksille arvoisensa paikka, jossa ne voivat säilyä ja säilyttää muistuman Marian sairaala-alueen historiasta uudessa sijainnissaan.

Valtuustoaloite

Valtuutettu Tuomas Nevanlinna ja 24 muuta valtuutettua ovat tehneet 21.5.2025 seuraavan valtuustoaloitteen:

”Strategian mukaisesti Helsingin kaupunki myy rakennuksia, joissa sillä ei ole palveluita tai muuta omaa toimintaa. Vallilan ala-asteen osalta on esitelty myös pilottihanke, jossa kaupunki myy rakennuksen ja vuokraa sen takaisin uudelta omistajalta. Yksi tämänkaltaisen politiikan seurauksista on, että kaupunki menettää arkkitehtonisesti arvokkaita rakennuksiaan. Tässä tilanteessa on pelastettava, mikä pelastettavissa on. Siksi oli erityisen hälyttävää lukea, että Marian sairaalan uudishankkeen tieltä puretut ja varastoon siirretyt hirsitalot eivät nousekaan niille suunnitelluille paikoille, koska tarjouskilpailun voittaja vetäytyi kaupasta. Helsingissä on hyvin vähän 1800-luvun hirsirakentamista jäljellä, joten kyseessä ovat poikkeuksellisen arvokkaat kohteet. Ratkaiseva seikka, joka sai monet ryhmät ja valtuutetut taipumaan Marian sairaalan alueen uudishankkeisiin oli juuri lupaus, että hirsitalot säilytetään ja siirretään. Tämän aloitteen allekirjoittaneet valtuutetut esittävät, että nämä harvinaislaatuiset hirsirakennukset rakennetaan ja siirretään kaupungin omalla kustannuksella niille jo osoitetuille paikoille tai johonkin muuhun sopivaksi katsottuun sijaintiin.”

Lausuntopyyntö

Kaupunginkanslia on pyytänyt kaupunkiympäristölautakuntaa antamaan asiasta lausunnon kaupunginhallitukselle 31.10.2025 mennessä.

Kaupunginkanslia on myöntänyt vastaukselle lisäaikaa 14.11.2025 saakka.

Helsingin kaupungin hallintosäännön 30 luvun 11 §:n 2 momentin mukaan kaupunginvaltuuston, kaupunginhallituksen ja suoraan kaupunginhallituksen alaisen viranomaisen toimivaltaan kuuluvia toimenpiteitä koskevat aloitteet jäävät kaupunginhallituksen vastattavaksi. Kaupunginhallituksen vastattavaksi jää myös aloite, jonka on allekirjoittanut vähintään 25 valtuutettua. Saman pykälän 5 momentin mukaan kaupunginhallitus voi 2 momentissa määrätystä poiketen päättää, että aloite jää kaupunginhallituksen vastattavaksi.