Tontinosan myynti ja rasitesopimuksen hyväksyminen (tontti 34015/52, Pakila)
Tontinosan myynti ja rasitesopimuksen hyväksyminen (tontti 34015/52, Pakila)
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti tehdä kiinteistökaupan, jossa Helsingin kaupunki luovuttaa 100 000 euron kauppahinnalla Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky:lle (Y-tunnus 2738945-8) kiinteistöstä 91-34-9901-0 noin 30 m²:n suuruisen määräalan ja kiinteistöstä 91-423-3-110 noin 285 m²:n suuruisen määräalan liitettäväksi asemakaavan nro 10044 mukaiseen tonttiin 34015/52 liitteenä nro 1 olevan kauppakirjaluonnoksen sekä liitteenä nro 2 olevan rasitesopimuksen mukaisesti ehdolla, että kauppakirja ja rasitesopimus on allekirjoitettava viimeistään 31.12.2025.
Samalla Tontit-yksikön päällikkö päätti kaupungin puolesta hyväksyä liitteenä nro 2 olevan rasitesopimuksen sekä valtuuttaa Sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut sopimukset sekä tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Lähtötilanne myyntiin
Ostaja on pyytänyt kaupunkia luovuttamaan kaupungin omistaman vähäisemmän tontinosan liitettäväksi muodostettavaan tonttiin 34015/52.
Maanomistajalla on hankintaan kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukainen oikeus suuremman ja arvokkaimman tontinosan omistajana.
Kaupan kohde
Kaupan kohteena on 30 m²:n suuruisen määräala katualueesta 91-34-9901-0 ja noin 285 m²:n suuruinen määräala kiinteistöstä 91-423-3-110. Kartta kaupan kohteista on liitteenä nro 3.
Myytävät määräalat kuuluvat 16.5.1997 lainvoimaistuneen asemakaavan nro 10044 mukaiseen asuin-, toimisto- ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueen tonttiin 34015/52 (ALT). Tontin kokonaispinta-ala on noin 960 m² ja rakennusoikeutta sille on osoitettu yhteensä 240 k-m².
Kaupunki omistaa tontista kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukaisen vähäisemmän tontinosan. Kaupungin omistamien tontinosien pinta-ala on yhteensä noin 315 m² ja se oikeuttaa noin 79 k-m²:n suuruiseen rakennusoikeuteen.
Rasitesopimus
Myytävillä määräaloilla sijaitsee kunnallisteknisiä johtoja ja putkia, joita varten on tarkoituksenmukaista perustaa kaupunkia varten rasiteoikeus, josta sovitaan liitteenä nro 2 olevassa rasitesopimuksessa.
Hinnoittelu
Ostajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty kauppakirjaluonnoksen mukaiseen neuvottelutulokseen rakentamattoman tontinosan myynnistä 100 000 euron kauppahinnalla, mikä vastaa yksikköhintoja noin 1265 €/k-m² ja noin 317 €/m². Kauppahinnassa on huomioitu tontille perustettava rasite ja tontin sijainti liikennealueen välittömässä läheisyydessä.
Tontinosan hintaa voidaan muodostuvan tontin muoto ja sijainti huomioon ottaen pitää kohteen markkina-arvoa vastaavana ja kaupungin kannalta hyväksyttävänä.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan 3.10.2017 (135 §) tekemän päätöksen mukaan Tontit -yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
Kaupunkiympäristön toimialajohtajan 24.3.2023 (13 §) tekemän päätöksen mukaan tontit-yksikön päällikkö voi päättää rasitesopimuksen hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.
This decision was published on 11.06.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Emma Kiukas, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 56009