Tontinosan kaupan sopimusehtojen vähäinen muutos Pihlajamäessä (Meripihkatie, 38017/10;Orange Invest Oy)

HEL 2025-010394
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Other decisions for the policymaker
§ 56

Tontinosan kaupan sopimusehtojen vähäinen muutos Pihlajamäessä (Meripihkatie, 38017/10;Orange Invest Oy)

Yksikön päällikkö

Päätös

Tontit-yksikön päällikkö päätti hyväksyä Orange Invest Oy:n hakemuksen ja jatkaa määräalojen 91-418-6-21-M502 ja 91-38-9901-0-M511 loppukauppahinnalle 17.1.2025 allekirjoitetussa kauppakirjassa (Liite 2) asetettua maksuaikaa 31.3.2026 saakka sillä ehdolla, että Orange Invest Oy luovuttaa Kaupungille 35 000 euron suuruisen lisävakuuden.

Samalla Tontit-yksikön päällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta liitteenä 1 olevan kauppakirjan muutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Päätöksen perustelut

Määräalan ostaja Orange Invest Oy (y-tunnus 2103241-5) on tehnyt esisopimuksen Y-säätiön omistaman M2-Kodit Oy:n kanssa kiinteistökaupan esisopimuksen koko kaavayksiköstä 38017/10. Tontti on tarkoitus rakentaa Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen (VARKE, ent. ARA) takaaman lyhyen, kymmenvuotisen korkotukilainan turvin. Sijaintikartat ovat liitteenä nro 3.

Varken päätös voidaan tehdä vasta rakennusluvan myöntämisen jälkeen ja vastikään perustetun Varken käsittelyprosessi on sen edeltäjään ARA:aan nähden hidastunut. Loppukauppahinnan alkuperäinen eräpäivä 17.7.2025 on näin ollen osoittautunut liian lyhyeksi hankerahoituksen saamiseksi. Ostajan hakemus on liitteenä nro 4.

Kaupunki on Orange Investin kanssa tekemän kiinteistöjärjestelyn myötä 17.1.2025 saanut omistukseensa koko kaupan kohteen viereisen kaavayksikön 38017-9. Kaupunginhallitus on 10.2.2025 § 98 varannut tämän kaavayksikön Orange Invest Oy:lle senioriasuntohankkeen suunnittelua varten 31.12.2026 saakka. Tontti on tarkoitus rakentaa Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen (VARKE, ent. ARA) takaaman pitkän korkotukilainan turvin. Molemmat tontit on yhteen rakennettavan, kellarilla varustettavan siipiosan vuoksi tarkoitus rakentaa yhtaikaisesti.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 § 196 siirtää toimivaltansa sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä tonttipäällikölle, tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle sekä toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle.

This decision was published on 01.07.2025

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Ask for more info

Peter Haaparinne, johtava asiantuntija, puhelin: 09 310 31864

peter.haaparinne@hel.fi

Decisionmaker

Timo Laiho
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Kauppakirjan muutosluonnos
2. Alkuperäinen kauppakirja nro 1344
The attachment will not be published on the internet.
3. Kartat
4. Hakemus 18.6.2025
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.