Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 28300/13, Asunto Oy Helsingin Oulunkylän Kulma

HEL 2025-013622
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 68

Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen (Puolihitas), tontti 28300/13, Asunto Oy Helsingin Oulunkylän Kulma

Asumispalvelupäällikkö

Päätös

Asumispalvelupäällikkö päätti hyväksyä tontilla 28300/13 sijaitsevan Asunto Oy Helsingin Oulunkylän Kulman suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 11 344 108 euroa (alv 25,5 %). Hanke sijaitsee Oulunkylässä osoitteessa Kisällintie 11.

Hankkeessa rakennetaan 3-4 kerroksinen L-muotoinen asuinrakennus (asuntoja 33 kpl), jonka ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee yksi liiketila. Liiketila sisältyy hankinta-arvoon ja jää asunto-osakeyhtiön haltuun. Rakennuksessa on kolme porrashuonetta. Julkisivumateriaalina on palokäsitelty maalattu puu. Rakennuksen enerigaluokka on A. Rakennukseen tulee aurinkopaneelit ja maalämpö.

Hanke toteutetaan Hitas-ehdoin vapaarahoitteisena hintakontrolloituina omistusasuntotuotantona (Puolihitas).
Hintakontrolloidussa omistusasuntotuotannossa
tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta vähintään 45 %
tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 70 hm2.

Sallittu asuinkerrosala 2800 m²
Sallittu liike-/toimistotila kerrosala 100 m²
Käytetty asuinkerrosala 2796 m²
käytetty liike-/toimistotila kerrosala 100 m²
Asuntoala 2354 asm²,
josta perheasuntoja (27 kpl) 78 % ja niiden keskipinta-ala 75,5 asm²

Autopaikkoja 27 kpl, jotka sijaitsevat tontilla.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu suunnitelmien osalta Hitas-työryhmän erilliseen puoltavaan lausuntoon 11.2.2025 ja hankinta-arvon osalta Hitas-työryhmän erilliseen puoltavaan lausuntoon 11.2.2025.

This decision was published on 08.09.2025

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Ask for more info

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Decisionmaker

Oscar Ailio
asumispalvelupäällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Hitas-työryhmän puoltava lausunto suunnitelmista 11.2.2025
The attachment will not be published on the internet.
2. Hitas-työryhmän puoltava lausunto hankinta-arvosta 11.2.2025
The attachment will not be published on the internet.
3. hitas-markkinointiohje

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.