Ennakkolausunto etuosto-oikeuden käyttämättä jättämisestä Kluuvissa

Maanhankintatiimin tiimipäällikkö päätti, että kaupunki antaa seuraavan etuostolain (608/1977) 8§:n mukaisen ennakkolausunnon:

Helsingin kaupunki ei tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, mikäli Helsingin Yliopiston Ylioppilaskunta (0199976-8) kahden vuoden kuluessa tästä päätöksestä tekee ennakkolausuntopyynnön (liite 1) mukaisen kiinteistöjen luovutuksen. Ennakkolausuntopyynnön mukaan kaupan kohteena on kiinteistöt 91-2-96-33 (2405 m²), 91-2-96-34 (2737 m²), 91-2-96-35 (1411 m²) ja 91-2-96-36 (2427 m²) rakennuksineen osoitteista Mannerheimintie 3 ja 3–5 sekä Kaivokatu 8 ja 10, 00100 Helsinki.

Kiinteistöjen omistajan edustaja pyytää 18.11.2025 toimitetulla pyynnöllään Helsingin kaupungilta ennakkolausuntoa kaupungin mahdollisesta etuosto-oikeuden käyttämisestä valmisteilla olevassa kiinteistökaupassa, jossa on tarkoitus myydä kiinteistöt 91-2-96-33 (2405 m²), 91-2-96-34 (2737 m²), 91-2-96-35 (1411 m²) ja 91-2-96-36 (2427 m²) rakennuksineen osoitteista Mannerheimintie 3 ja 3–5 sekä Kaivokatu 8 ja 10, 00100 Helsinki.

Kartat kaupan kohteista ovat liitteenä nro 2.

Etuostolain 8§:n mukaan kunta voi pyynnöstä etukäteen antaa ilmoituksen, ettei se tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, jos kiinteistönluovutus tapahtuu kahden vuoden kuluessa kunnan päätöksestä ja luovutuksen ehdot ovat samat kuin kunnalle ilmoitetut.

Kaupunki ei käytä etuosto-oikeuttaan ko. kaupassa, koska kyseessä on rakennetut kiinteistöt joiden rakennuksiin liittyy suojeluarvoja sekä erinäisiä vuokrasopimuksia, eikä kiinteistön hankinta ole kaupungin kiinteistöstrategian mukaista.

Toimivalta

Maankäyttöjohtajan delegointipäätöksen (2.6.2017 9§) mukaan maanhankinta-tiimin päälliköllä on oikeus ratkaista etuosto-oikeus kielteisissä tapauksissa, lukuun ottamatta periaatteellisesti merkittäviä tai taloudellisesti laajakantoisia asioita.